建筑工程造价的动态管理控制探讨朱军

建筑工程造价的动态管理控制探讨朱军

朱军

保利（江西）房地产开发有限公司330096

摘要：为保障建筑工程的经济效益，必须要求有关部门工作人员结合建筑工程实际情况开展造价管理工作，了解造价管理与其他管理项目之间的动态关系，以避免建筑工程造价管理出现问题。本文首先简要概述动态管理控制，之后阐述建筑工程造价的动态管理控制。充分彰显建筑工程造价动态造价管理的优势，使得建筑工程造价管理符合我国建筑行业经济发展要求。

关键词：建筑工程；造价；动态管理控制

引言

在对建筑工程实施造价动态管理控制之前，相关人员应对建筑工程造价管理要求以及动态管理控制的特点展开有效分析，之后强化动态管理控制与建筑工程造价管理之间的关联性，逐步改善建筑工程造价管理过程中不合理的地方，使得建筑工程造价的动态管理优势全面发挥出来。而且在对建筑工程造价的动态管理控制进行深入研究的过程中，了解到造价动态管理控制多半是分模块进行的，继而提高建筑工程造价管理水平。

1建筑工程造价的动态管理控制

建筑工程项目的顺利开展和竣工，需要工程造价工作的有效执行，工程造价的控制对于整个工程项目的成本有着重要的影响，因此绝对不能忽视工程造价管理工作的必要性。建筑工程造价管理具有科学性、理论性、实践性三个特点，而动态管理更加复杂，需要更多的条件，所以在开展的时候需要更多的专业知识和实践经验。相关的造价人员应当在遵守国家相关的法律法规的前提下，有效地开展动态管理控制工作。

所谓建筑工程造价动态管理控制工作，指的是在建设过程中的每一个活动都应当采取科学的管理方式让其与实际情况相联系，从而协调概念和实际情况，让工程变得受控，达到预期的质量目标与成本目标。在实际工程建设过程中，工程会受到各方的影响，而工程造价也与前期的地勘以及后期的施工息息相关，因此工程造价的波动性比较大，动态管理控制就是为了在建设过程中稳定造价，降低造价的变化对工程的影响。因此，相比较于传统的造价管理，动态控制能够更好地控制实际项目的动态变化，有效地控制项目过程中发生的不稳定因素，进一步加快施工的速度，使的工程质量与工程成本造价更加协调。

2建筑工程造价的动态管理控制要点

尽管动态管理控制在建筑工程造价管理中起到至高无上的作用，但是不可否认有关部门在对建筑工程造价实施动态管理控制时经常会受到外在因素的干扰，这就导致建筑工程造价动态管理经常出现问题，难以满足建筑工程经济效益提升的目标。基于此，就应对建筑工程造价动态管理控制要点展开有效分析，并要求有关部门严格遵循相应要点开展造价动态管理控制，以此推进建筑工程造价动态管理控制顺利开展。从多方面实践研究中，了解到建筑工程造价的动态管理控制要点主要表现在以下几个方面：

2.1建筑工程可行性研究阶段的造价动态管理控制

在开展建筑工程造价管理控制之前，需要相关人员对整个工程项目实施有效评估，明确建筑工程出其造价评估与最终造价之间的关联性，以此规划符合建筑工程实际情况的造价管理模式，借以保证建筑工程造价动态管理控制的优势全面发挥出来。加上建筑工程造价动态管理控制过程中涉及的影响因素有很多，如果不能有效改善各项因素，必然导致建筑工程造价动态管理控制出现问题。基于此，就需要相关人员对建筑工程造价管理控制方案实施可行性研究，并从中找出符合建筑工程实际情况的造价管理控制方案，有效控制外在因素对建筑工程造价动态管理控制产生影响，确保可行性研究阶段能够为后期造价管理控制打下坚实基础。当前我国多数建筑工程项目造价管理控制前期过度重视工程项目整体经济效益，并没有按照动态管理要求对各时期建筑工程造价管理方案实施有效评估，这就导致建筑工程动态造价管理经常出现问题，建筑工程经济效益也呈现出直线下降的趋势。从建筑工程原材料的角度出发，应保证建筑工程原材料产地靠近建筑工程施工现场，降低建筑工程建设施工中各类原材料的运输成本。在缩短建筑工程建设施工周期的条件下，保障建筑工程造价管理效果和整体经济效益。

2.2建筑工程设计阶段造价动态管理控制

为保证建筑工程后期建设施工顺利开展，必须保证建筑工程设计阶段各项工作的合理性。而且在建筑工程设计阶段还用按照工程项目具体要求开展造价动态管理工作，确保建筑工程设计阶段造价动态管理效果能够满足工程项目整体经济要求。为提高建筑工程设计阶段造价管理控制的便利性，还应将工程造价与工程设计结合到一起，从多个角度出发对建筑工程固有设计方案实施优化处理，之后做好准确无误的建筑设计概算。确保建筑工程设计阶段各项概算结果能够满足建筑工程造价动态管理控制要求。从建筑物整体结构的角度出发，如果建筑物整体结构与造价动态管理控制要求相驳，则应要求设计人员按照建筑工程造价动态管理的现实要求对建筑物整体结构及配筋率实施优化调整，控制建筑工程设计造价超出建筑物整体造价标准，更为有效的提高建筑工程施工阶段造价动态管理控制效果。在建筑工程施工部门出具施工图之后，必须要求建筑工程经济核算部门对施工图预算和建筑工程投标报价展开有效计算，以此作为建筑工程竣工阶段造价管理控制依据。对于建筑工程施工阶段影响因素来说，必须对建筑工程施工现场条件以及其他辅助条件展开有效分析，有效计算建筑工程设计阶段的成本造价，以此彰显建筑工程设计阶段造价控制管理的动态化内涵。

2.3建筑工程施工阶段造价动态管理控制

在开展建筑工程建设施工前期，应要求相关人员从多个角度出发考虑建筑工程招投标阶段与施工阶段之间的关系，并遵循我国现有的规章条例对建筑工程招投标文件中各项暂定金额实施对比分析，必要时还应结合建筑工程具体施工要求和其他方面因素对工程向招投标文件中各项暂定的金额实施优化调整，避免因招投标文件各项数据参数不合理而影响建筑工程施工阶段造价管理控制效果。加上多数建筑工程施工管理人员对于造价动态管理控制条例不甚了解，直接影响造价动态管理控制在建筑工程施工阶段的落实程度，继而导致建筑工程施工阶段造价动态管理控制漏洞百出。基于此，就应要求建筑工程施工人员按照前期合同中规划的时间节点正确的面对建筑工程施工方案变更的问题。不断优化建筑工程施工阶段造价管理和经济评估等工作，有效控制不必要因素对建筑工程施工阶段造价动态管理控制产生影响，确保建筑工程施工阶段造价的动态管理控制效果上升到一个新的高度。

结语

综上所述，了解到工程项目造价管理控制具备诸多优势，其对于提高建筑工程造价管理水平和工程项目整体经济内涵起到至关重要的作用。这就应保证建筑工程造价管理效果，同时强化动态造价管理控制与建筑工程造价管理之间的衔接性，以此提高建筑工程造价管理水平。此外，上文还通过多个方面阐述了建筑工程造价的动态管理控制要点，使得建筑工程造价动态管理控制能够满足建筑行业综合发展要求。

参考文献

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