浅析地下室车库起砂原因及预防措施

浅析地下室车库起砂原因及预防措施

林奕鑫

林奕鑫

卓越置业集团有限公司518000

摘要：在目前人们的基本生活质量日益提高的今天，伴随着汽车生产技术水平的不断提升，汽车早已成为各家各户的基本生活品，在人们相继使用汽车的同时，汽车的停车问题成为了人们关注的热点。地下车库作为汽车停放的主要场所之一，应不断提高其设计水平及质量。本文简要阐述了地下室车库的概念，以及常见的通病，结合具体案例对地面起砂的处理方法和预防方法进行分析。

关键词：地下室车库；起砂原因；预防措施

前言：目前在一般工业与民用建筑的地下车库及工业厂区内道路路面大多数都是混凝土地面，在投入使用后由于车胎摩擦、撞击等原因地面面层频频受到摩擦振动引起地面起砂、起皮现象尤为严重。究其原因来看，影响混凝土面层外观质量的因素主要是原材料以及微观结构，其中原材料的影响尤为关键。如何防治地下车库混凝土地面大面积起砂、起皮已成为当前业界人士研究的重要课题之一。

1概述

1.1地下室车库概述

地下室车库又叫地下停车场（undergroundparking）是城市地下空间利用的重要组成部分。目前大规模地下空间的开发均有停车场的规划，主要原因是城市汽车总量在不断增加，而相应停车场不足，城市汽车停车难的现象已十分普遍，充分利用地下空间建设停车场对缓解城市道路拥挤具有十分重要的作用。

1.2车库地坪概述

车库地坪又名停车库地坪是现代停车场地面必备的功能实用性产品，整个停车场区域称为DBC停车场系统：停车位地坪、行车通道地坪、防震动止滑坡道地坪；同时与停车场交通标志牌、安全墙裙标示、出入口防震动止滑坡道地坪构成停车场地坪系统。现代中国的很多城市，地下停车库地坪兴建已成为必然产品，地坪种类的选定有：聚氨酯防滑地坪，自流平水泥地坪（防火A级），混凝土密封固化剂硬化地坪及环氧地坪等；且汇亨（Flowcrete）、DBC停车库地坪无论新建或是翻新破损地坪，聚氨酯地坪可在3小时内完成施工并使用，彻底解决快速发展如何快速使用以及地坪一旦破损而无时间修补等问题。

2地下车库地面常见的质量通病

不管是地辐热地面还是车库耐磨地面，经常出现起砂、空鼓、裂缝、平整度差、观感度差等质量问题，也是长期困扰施工单位的老大难问题。①起砂。地面起砂是混凝土面层由于某些原因导致地面先出现起灰，然后出现起皮、起砂，严重的就会露出石子等。②空鼓。由于基层和面层中存在空气，用空鼓锤或硬物轻敲混凝土面或找平层发出咚咚声。③裂缝。混凝土面层出现一道道裂缝，有贯通的也有非贯通的。④平整度差。混凝土面层收光后，表面出现凹凸不平。⑤观感度差。混凝土面层出现花纹，收光颜色不一致等。

3地面起砂的原因分析

3.1混凝土强度等级不足

混凝土强度愈大，表面耐磨度也愈高。按照相关技术要求，普通路面所使用的混凝土单位面积应不小于300kg，水灰比不大于0.5，水泥为42.5级及以上，混凝土强度应该达到C25以上。

3.2胶凝材料的影响

混凝土面层的起尘、起皮除由于泌水引起外，也有可能因养护时间不足或过度失水引起。水泥泌水性能与初凝时间、终凝时间、细度、比表面积等一系列参数指标有着一定的关系。比如水泥的凝结时间越长，混凝土的泌水现象越严重。水泥的细度越大，混凝土的泌水现象也变得越严重。如果使用强度等级不够或者体积安定性不合格的水泥及过期、受潮、结块的水泥，这样必然会导致水泥在凝结过程中活性降低，在凝结过程中会出现变形，整体强度降低，表面松动。在外力作用下，面层极易出现脱落、剥落，从而引起起砂、起皮现象。严重影响建筑物整体美观及使用功能。

3.3水泥品种

使用水泥品种不同，也会使混凝土地面出现不同程度的起砂现象，不同水泥严禁混用，若使用不当会影响混凝土性能。车库地面规范要求应采用耐磨性、抗冻性、抗冲击性较好，干缩性较小的水泥。因此在施工过程中水泥的选用也要符合施工要求及水泥本身特性，如果在施工过程中材料选用不当也会造成后期车库地面大面积起砂、起皮。

3.4施工工艺原因

（1）局部过振

施工中由于作业人员出现疲劳、技术不成熟等原因导致混凝土振捣不均匀，振捣不充分、局部振捣时间过长等造成混凝土初凝之前过离析、泌水严重，引起地面起砂、起皮。

（2）收面洒水

施工人员在混凝土终凝之前为了更好地进行收面、抹光、压平，对混凝土表面随意进行洒水，如果混凝土表面洒水过多水灰比增大，混凝土强度也会随之严重降低从而引起地面起砂、起皮。

（3）压光时间过早

混凝土浇筑完毕后水泥水化作用开始进行，水泥里面存在的游离水比较丰富，不利于消除表面空隙和夹杂气泡，如果立即压光会振动混凝土表面层，致使混凝土面层强度减低，反之压光时间过迟，水泥中部分胶凝材料已硬化，混凝土及砂浆也硬化，这时造成表面层的细小空隙无法充分压光。有时作业人员为了赶工期或者施工简便，在混凝土表面任意洒水以利于压光，就会造成混凝土地面内部整体结构被破坏，面层损伤，强度减小，混凝土完全终凝后会出现起砂、起皮现象。

4车库地面起砂的处理方式

4.1工程概述

卓越东部蔚蓝海岸花园三期地上33层，地下一层，剪力墙结构。其中一层车库地面以混凝土找平层地坪为主。由于设计为四公分普通道路混凝土及后期装修车辆的频繁碾压等原因，主车道局部存在地面面层起砂、起尘现象。具体我们使用混凝土密封固化剂地坪对其进行整改

4.2混凝土密封固化剂地坪

4.2.1适用范围

混凝土密封固化剂的适用范围（混凝土地面的强度设计要求C25以上，不得低于C20）：需要清洁的环境，对空气中的含尘量有一定要求，但又不适合做表面涂层材料的区域。适用于任何室内外需要坚硬、高度耐磨、抗渗性要求高的平面新混凝土表面，如制药厂、食品厂、电镀厂、化工厂、停车场、飞机库、货运配送中心等区域。

4.2.2施工工艺流程

加固基面→清理基面→打磨→喷洒混凝土密封固化剂→清洗基面→初步抛光→喷洒混凝土密封固化剂→全面抛光→表面养护；具体操作方法如下：

1.加硬基面：在原始基面根据混凝土疏松程度均匀喷洒混凝土密封固化剂一遍，增加混凝土的强度和硬度，达到保护混凝土的目的。

2.清理基面：使用专业洗地机清洗地面，露出混凝土清洁新鲜的表面。目的是清除原有地面垃圾、灰尘、浮浆，打开原有地面表面更多的毛细孔，以利混凝土密封固化剂更多、更好地渗入地面。

3.打磨：用专业打磨机配100目环氧树脂磨碟进行全面打磨（可以用清水进行湿润处理后打磨或直接带水水磨），将水泥毛细孔充分显露。

4.喷洒混凝土密封固化剂：均匀喷洒于打磨处理后并清理干净的干燥地面（每平方用量：0.5㎏），约2-4小时后，或当表面变粘稠时用清水清洗整体基面，将明水全部清除，自然干燥12小时以上。目的是为了混凝土密封固化剂更充分地渗入地面，进行更充分地反应，产生更多的硬质性物质。

5.清洗基面：完成施工12小时后，湿润清洗地面。目的是利用水的渗透能力将材料带入更深层。清洗堆积表面的材料，防止反应残留物形成很难清洗干净的白色斑点。

6.初步抛光：用200-300目的磨片初步抛光，用吸水机吸干净污水、泥浆，用清水清洗干净地面2次，吸干水分，晾干地面；

7.喷洒混凝土密封固化剂、全面抛光：再次喷洒混凝土密封固化剂浸泡地面，确保地面无预留，用专业打磨机配500目环氧树脂磨碟进行全面细磨2-3遍，对整体基面进行初步抛光。

备注：有颜色的金刚砂地坪第一项施工工艺改为“用专业打磨机配500目环氧树脂磨碟”（防止打花地坪）。

8.表面养护：将养护剂按比例稀释均匀涂抹地面，如对光亮度有更的要求，可在此基础上进一步用1500-3000目的磨片继续抛光地面，直达到要求即可

4.2.3注意事项

①旧地面应先除去表面涂层（如蜡层、养护剂、树脂类涂料等）及油

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