浅论房建工程施工管理与质量控制谭立萍

浅论房建工程施工管理与质量控制谭立萍

谭立萍

（广西祥荣建设有限公司，广西钦州535000）

摘要：现阶段我国经济社会持续进步，国际地位也在持续提升。在此背景下，我国的房建工程得到了显著的发展，对房建质量的要求也在不断提高。因此，施工单位在进行房建工程施工管理及质量控制时迎来了更大的挑战。本文对于房建工程施工管理的重要性以及控制方法进行了详细的分析，给之后的房建工程施工带来更多的参考。

关键词：房建工程；施工管理；质量控制；控制措施

建筑工程包含多种项目，其中占重要地位的则为房建工程，其施工质量对人民群众的财产和生命安全均有直接性影响，甚至会影响到社会和国家进步与发展。因此，房屋工程的施工过程中，要对施工质量进行严格的管理和控制，从而保证房建工程的整体质量。文章综合分析房建施工管理和控制的必要性，并简要分析所存在的问题，针对性给予相应对策。

1控制与管理的重要性

近年来，随着我国建筑行业快速发展，房建施工方面也暴露出较多问题，究其原因之一为施工单位单纯的追求效益，将工期压缩，且在建材上存在偷工减料的现象，导致房建工程的施工质量受到影响。同时，房建施工费力且费时，所涉及的因素也较为广泛，若施工过程稍有差池则会引发质量问题，甚至出现安全事故，对人们财产和生命安全均会造成威胁。工程施工中，往往对施工质量控制和管理环节会有一定忽略，但此环节的特殊性决定了其重要性，一旦发生异常，处理难度较大。因此，控制和管理房建施工需从最基本做起，控制源头，做好基础工作。

2房建施工管理与控制所存在的问题

2.1缺乏完善的质量管理和控制体系

随着房建工程逐步发展，其施工质量问题也日益突出，主要原因为缺乏完善的质量控制与管理体系。由于建立完善质量控制和管理体系需要时间较长，需各工作人员在实际施工时不断发现和解决问题，以健全质量控制和管理体系。在缺乏完善的质量管理和控制体系下，部分施工单位过度注重经济效益，却没有注重对施工质量监管和控制，部分工程负责人因无健全体系和制度约束，忽视施工质量。

2.2工程监管不到位

政府相关部门对于房建工程的监管力度不够，导致施工质量存在问题。工程施工中，存在着监管不到位，缺乏相应的监管人员，甚至监管部门将监管工作委托给第三方公司，并且受委托的第三方公司人员在这方面的专业程度不够，对于工程的施工质量管理控制不具备直接性，而且由于第三方公司的介入也会将原有监管部门监管责任意识降低，监管工作没有落到实处。

2.3工作人员失职

房建施工质量控制与管理的核心要素为管理人员，而部分工作人员的工作态度差、责任心弱、综合素质低下等状况均对房建施工质量有直接性影响。

3房建工程施工质量控制措施

3.1提高房建管理人员素质

房建管理人员的专业素质是影响房屋建设质量的最重要因素。要想提高房建工程质量，做好房建工程质量管理，首先要提高施工人员的专业素质，强化他们的质量意识。房屋建筑中的相关人员主要包括建筑单位的施工工人，监管单位的监管人员，管理人员等。其中，施工单位的施工人员应该要有足够的专业能力，始终把人民的生命安全放在第一位，具备高度的社会责任感，这是提高房屋建筑施工质量的前提保证。

3.2加强原材料质量的控制

原材料属于建筑工程的重要基础，原材料的质量直接影响到整体的施工质量，所以需要高度重视。因此，房建工程在采购、运输及保存原材料时，需要专业的材料员进行管理。通过对材料采购、运输、保存、使用等细节的控制，从源头上保障房建工程的质量。

3.3完善管理体系

房屋建筑施工单位应该加强对施工人员各方面的管理工作，并且对施工的各个环节严格把控。施工质量管理应该从实际出发，根据项目的施工特点及技术要求，对房屋建筑工程进行质量控制，并且这项管理工作应该贯穿施工管理的全过程，不能落下任何一个环节，否则就很有可能造成质量安全隐患。为了把房屋质量控制工作做得更好，必须要建立一个完备的房屋建筑管理体系，明确管理分工和管理区域，确保每个区域的工作都能正常进行。与此同时，施工单位还应建立一套完备的质量检查体系，在施工过程中或工序完成后进行质量检查，避免出现严重的质量问题，全面的提高房屋工程的质量。目前，很多大型施工企业已制定较为全面的质量监管体系和制度，而当下的重点是如何将质量管理制度落实到每一个施工工序中。

3.4监理单位加强管理

在施工过程中，监理单位的监管是保证房屋质量的一个重要过程，他们的责任重大。从我国目前建筑行业的发展状况来看，法规对监理单位的职权界定不够详细，没有形成完整独立的监理管理环境。监理单位的发展非常不平衡，房屋建筑工程监管单位之间的竞争也很激烈，所以很多单位为了追求效益，并没有把监管工作落到实处，造成了我国房屋建筑监管市场比较混乱。因此，一定要加强监管单位的监管职能，重视监理单位对工程项目的管理，确保房屋建筑工程的质量在全覆盖的监督管理下有序推进。

3.5政府加强执法力度

政府部门应该加强对房屋建筑市场的管理，同时还应制定相关法律法规，加强对房屋建筑的审核监管工作，从合理价投标着手，确保建筑市场规范健康发展。政府相关职能部门还应对质量不过关的建筑产品严格问责相关单位和部门。通过政府的导向性监管，提高房屋建筑企业的施工水平，明确建设项目参建各方责任和义务，减少质量安全事故，提高房屋建筑工程的质量。

4增强房屋建筑工程安全管理方法

4.1提升工程参建人员的个人素质以及专业技能

对于房屋建筑工程而言，整体的安全性是比较重要的，有关的企业需要高度重视房建工程的安全性。为了使得房屋建筑安全性有所保障，就需要增强对于施工人员以及设计人员的控制，其中比较重要的就是提升施工人员的个人素质，确保他们有着积极地工作态度，有着足够的责任心，接着就是提升他们的专业技能，确保有关的工作能够有效地开展。

4.2完善三方关系

有关的投资单位需要在合同里面规定出投资的用途，并且投资方要和施工方进行协商，防止出现矛盾。监管部门需要按照有关的法律法规来开展有关的工作，防止出现纰漏。

4.3增强国家监督机构对于房建工程的监督

在开展较大型工程安全管理工作的时候，需要充分发挥政府和委托第三方监督组织机构的作用，提升安全监督管理执行力度。按照国家法律法规，有关的管理规范进行管理，并且需要确保安全操作制度能够落实，而且需要有关部门按时开展安全检查工作，做好有关的检查报告。

小结

房建工程质量的好坏，直接影响广大人民的生命财产安全，房建工程的质量也是建筑企业的核心内容。因此，加强房屋建筑的质量管理，提高房屋建筑施工的管理水平，是提高房屋建筑质量的关键和核心。对施工全过程进行系统的监控和管理，确保每一个环节都不出问题，让每一个房建工人都认识到房建工程质量的重要性，才能提高我国房屋建设行业的整体质量水平。

参考文献

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[2]陆小军.论房屋建筑现场的施工技术质量管理与控制,2014(34)

[3]尹俊峰.浅谈建筑工程施工质量管理与控制措施,2013(26).