建筑工程招投标阶段的造价控制探讨张月

建筑工程招投标阶段的造价控制探讨张月

张月

东莞市碧桂园房地产开发有限公司523000

摘要：在建筑工程的招投标阶段，开展的造价控制工作涵盖建筑工程的造价概预算及工程实际投资成本计算等多项内容，会对建筑工程的成本管理产生直接的影响。因此，建设单位需要提高对建筑工程招投标阶段的重视，采用合理的方法开展造价控制工作，为后续建筑工程施工及管理奠定良好的基础。本文基于建筑工程招投标阶段的造价控制展开论述。

关键词：建筑工程；招投标阶段；造价控制

引言

建筑工程招标阶段的造价管理，可以为评标时价格的确定提供参考意见。对于合同的价格进行明确，为后续工作的进行打下坚实基础。建筑工程的招标阶段会直接影响到工程的实际成交价格，还会影响到建筑工程的进程和质量。

1进行造价控制的必要性

建筑工程招投标阶段的造价控制有着非常重大的价值，不仅影响到控制设计阶段的成本预算，还对施工阶段的造价控制以及工程结算阶段的造价控制有着一定程度的影响。建筑工程项目的预期价格的确定，和建筑工程招投标阶段的造价控制有着密切的联系。在保证工程质量以及施工功能的基础上，尽可能地减少资金的投入，进而实现经济效益提升的目的。

2建筑工程招投标阶段的造价控制的影响因素

2.1市场的供求关系

在建筑工程的造价控制中，市场的供求关系势必会直接影响到造价控制的效果，这也是市场经济的规律。当供大于求时，承包商所能获取的利润就会提高，中标的几率也会增加；而供小于求时，承包商的利润空间就会被压缩，而中标的几率就会降低，甚至还有可能出现亏损的情况。

2.2投标决策的影响

在投标决策的时候，投标人一般会根据自己或者所属企业的实际情况来作为重要依据，并结合本次投标竞争对手的情况和市场竞争的环境来做出决策。一般在决策的时候，会有以下几种情况，第一种是中标的把握比较大，决策会将投标可能获得利润尽可能最大化；第二种是中标把握不确定，就会在决策中将利润空间压缩，以此来实现中标；第三种是为了中标而不考虑利润，甚至为了业绩而亏本经营。

2.3建筑工程质量和技术的影响

在建筑工程招投标阶段造价控制中，工程的质量与施工技术也会对此有一定的影响。有的建设单位就会为了能够提升自身的利润空间，在施工材料、机械以及技术的选择上就会压缩成本，甚至缩短工期，而这样就会导致建筑工程项目的质量存在较大的安全隐患，必将承受相应的后果。

2.4计价方面的影响因素

20世纪末以前，我建筑工程计价方式是计划经济色彩浓厚的定额计价方式，是政府对建筑工程管理的直接体现，灵活性不足，缺乏市场竞争性。社会主义市场经济不断发展，我国现阶段采用的建筑工程市场上所采用的计价方式是工程量清单计价方式，是投标单位根据招标单位的工程量清单，充分结合自身特点与利润结构给出的报价清单，这种方式充分体现了自主性与科学性，是市场竞争性的表现，可以实现招投标造价的动态管理，有力保障招投标双方的经济利益。因此工程量清单的准确性成了建筑工程招投标阶段造价管理的影响因素，如果报价不准确出现误差，会对工程项目的利润与管理出现较大影响。

3建筑工程招投标阶段造价控制的措施

3.1加强各项文件的编制质量与审核

主要包括招标文件、工程量清单、图纸、合同几个方面。加强招标文件编制严谨性，招标文件中除了工程主要合同条款外还包括投标事项与评标标准等方面，招标文件是建筑工程招投标阶段造价控制的基础性影响因素，首先要保证招标文件的明确性，明确招标文件中的各项要求，使不正当投标者无机可乘。其次要保证招标文件中材料设备的详细描述，防止市场上良莠不齐的材料产品以次充好。提高工程量清单编制质量，首先保证工程量清单不重项、不错项、不漏项，其次保证工程量清单中的项目特征与所有项目工作内容描述准确完整。在建筑工程招投标阶段，图纸的审核处于十分重要的环节，对于造价控制有着显著影响，因此需要非常重视，通过专业团队对图纸进行审核，找出存在问题，提出优化设计方案，可以有效实现成本控制。合同作为建筑工程招投标阶段的主要内容，要避免出现内容模糊，言辞不严谨，法律风险隐患等问题。

3.2建立并完善建招标制度

要依据科学的管理方式，创设高效的招标代理机构，逐步加大监督的力度。随着有关部门职能细化，需要积极探索加强监管的措施。结合建筑工程的实际情况，进行相关规定的制定。主管部门要进一步强化自身对于建筑工程项目的监督，积极推进双随机检查。有专业的技术人员对于范围内的项目进行抽查检测，并及时地进行有关情况的公开。将业主的建设预期添加到招标文件之中，保证招标文件的完整性，从而减少后续出现修改的几率。进一步地加大投标单位的资格审核，从技术、业绩、财务等多个层面进行综合性管理。保证工程的经济性和科学性特点，在中标之后能够迅速地对于中标方案进行优化的创新，为进一步提升工程质量打下坚实基础。

3.3合理设置招标控制价

就目前的状况而言，我国建筑市场还不够完善，建设单位在开展建筑工程的招标工作时，需要设置合理的招标上限，明确最佳的招标控制价，避免投标者出现压价或者盲目投标问题，有助于建筑工程招投标阶段质量的提升。在建筑招投标阶段，招标控制价的合理设置，能够有效提升招标阶段的造价控制水平。具体而言，如果建设单位设置的招标控制价相对较低，将会导致投标单位提升报价，进一步增加建筑工程的造价；如果建设单位设置的招标控制价相对较高，则会使一些投标单位放弃竞标，而中标单位容易在施工过程中偷工减料以提升利润，从而导致建筑工程的质量得不到保障。因此，建设单位需要参照相关建筑工程，总结招标经验，合理设置招标控制价，提升招投标过程的造价控制水平。

3.4提高对于建筑工程造价成本控制的重视

上至管理层面，下至工作层面对于建筑工程造价成本控制都要有一定的认识，要清楚地了解建筑工程造价成本控制对于建筑工程地重要作用。相关的工作人员要及时、科学的对市场相关需求进行分析，来完善对于建筑工程造价成本控制的相关信息和数据，更好地发挥建筑工程造价成本控制对于建筑行业发展的作用。

3.5提高对科学技术的掌握

要想更好的发展建筑行业就要提高对科学技术的了解和掌握，灵活的运用到建筑工程造价成本。在建筑工程造价成本控制发挥作用的时候，需要相关的工作设备进行数据更新，并且在企业发展的过程中对建筑工程造价成本控制的相关人员加强设备的培训，及时更新科学技术知识，提高建筑工程造价成本控制的工作效率和工作质量。

结束语

总而言之，在建筑工程项目的施工建设过程中，要想做好造价控制工作，就必须重视招投标阶段的控制。具体来说，就是既要选择合适的施工的单位，有需要将双方的责任、义务以及权力等进行明确，保证施工过程或者结算时不会存在较大的争议，从而使建筑工程项目的整体效益能够得到保障，实现造价控制应有的价值。

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