试论商品住宅厨房及卫生间防水施工质量控制

试论商品住宅厨房及卫生间防水施工质量控制

王旭张中粮

王旭张中粮

中建八局第一建设有限公司河南郑州450000

摘要：商品住宅厨房、卫生间施工质量中防水、防渗漏的控制是关键部分，想要有效控制防水施工质量，因对每道施工工序的质量加强检验。厨房、卫生间的主体结构完成后，需对其中的关键工序的质量进行严格的控制，文章重点论述了这些关键工序的质量控制，以期为相关研究人士提供一定的参考。

关键词：商品住宅；厨房及卫生间；防水；质量控制

1.预留孔洞二次浇筑的质量控制

因商品住宅的厨房、卫生间的管路较多，因此在主体结构施工楼板面的现浇，为保证结构配筋更加完整，一般都会在管路穿楼板位置有洞口预留或套管预埋，等完整管道安装后再二次进行灌封或浇筑。但通过实践得出，因为现浇楼面结构需二次完善，如果该施工工序如果没有进行妥善的处理，那么房间的整体防水施工质量都会受到较大影响，一些薄弱的接缝地带可能会在今后出现渗漏。在结构施工过程中会随浇筑结构对套管进行预埋，楼板面结构层基本一次成型后质量较好。但在住宅主体施工过程中，施工单位因为考虑套管移位、套管材料准备不足、埋设时费力费时等，通常会在房间内管路集中的地方预留较大尺寸的孔，安装完主管道后，再让专人重新在预留孔进行底模支设，对穿楼板套管进行固定后对混凝土进行二次浇筑，行业内称这个过程为“吊洞”。

住宅管路孔洞预留二次浇筑应对以下步骤质量进行严格控制：（1）清理预留的孔洞内测的槎口。在浇筑一次结构时，通常会因预留孔洞内侧槎口漏浆或振捣不实，而对混凝土的密实性造成影响，导致其表面产生浮浆或松动石子。因此在二次进行浇筑时应把这些剔除干净，让这些坚实的混凝土面层露出，必要时还应凿除预留孔洞内测的浮毛，并清理干净孔洞内钢筋网片上挂的外露的浮渣等，并使用清水进行冲洗；（2）预留孔洞底模的支设。应保证支设底模的刚度较好，使其和二次浇筑的荷载相一致，并保证其和一次浇筑的楼板面进行严密的接触，避免二次浇筑振捣过程中发生漏浆，并牢固的固定吊丝和底模相连接的锚钉，最后应保证底模便于拆卸；（3）套管固定穿楼板。一般要求套管内径大于主管外径10～30mm，并在对主管进行安装时同时套入，对每层套管进行固定时应保证居中套管，尽量不出现松动和偏斜等。套管的下料应保证其端部高出完工后地面10～20mm，并采用沥青油麻或防水弹性油膏密实的填塞和主管治疗的空隙；（4）以上二次浇筑的步骤完成后，便可进行二次浇筑。二次对混凝土浇筑之前，应现在预留孔洞内侧的槎口刷一道素水泥浆。二次进行浇筑的混凝土应根据相关要求适量加入微膨胀剂，避免混凝土发生干缩。应保证混凝土强度等级和原结构等级有较大提升，控制混凝土粗骨料粒径最大不比板厚的1/4厚。而且不管采用人工或机械振捣，都要保证密实振捣，并及时在其初凝后进行保湿养护，避免踩踏和震动，七天后把底模拆除，还应及时对局部的漏浆情况进行修整。

2.房间基层结构面的清理

在住宅的主体结构进行一次浇筑的过程中，经常因浇筑墙体时导致楼板平面和墙体立面转角处根部发生漏浆，或浇筑上层板面时发生漏浆及抛洒浇筑料等导致素浆块的大量堆积，所以应该对其进行有效的剔除和清理，避免对后续的找平层施工质量造成影响。另外清理房间基层结构面时，还应剪除一次浇筑结构主体时外露的钢筋头、扎丝头等。

3.找平层施工的质量控制

一般在填充层后进行找平层施工，住宅设立填充层一般是对隐蔽埋地支管管线进行填充，各地有不同的做法，但大多都选择质量较轻的、强度较高的骨料拌胶凝物为填充层。房间的防水质量受找平层施工质量的影响较大，所以因此而出现的防水卷材空鼓、防水涂膜漏刷和破裂等问题都对防水功能的有效发挥造成重要影响。另外控制找平层施工质量的要点，除了根据正常设计砂浆强度配制、施工前洒水湿润填充层、及时对抹面进行压实、重视养护等外，还应对其细部进行科学的处理：第一，在墙壁和楼地面形成的四周阴角处，采用45°斜坡或“滚弧”使里面和水平面实现过渡，防止发生90°硬接。如果采用斜坡方式，应控制其斜坡长度为60-80mm，如果采用“滚弧”方式，应控制弧径为50～60mm；第二，找平层和穿楼板套管交界处周围的处理，找平层施工过程中，应沿套管周围对凹槽进行留置，控制其深度和宽度为20mm。在防水涂膜或卷材之前，应选择沥青油膏把凹槽密实填塞。

4.防水涂膜施工的质量控制

当前我国商品住宅的厨房、卫生间因为受较小空间尺寸的制约，加上较多立管穿楼板，一般会选择涂膜防水工艺，只有少数地方采用改性沥青防水卷材的施工工艺。由于防水材料是防水工程的基础，所以应对其材料和施工工艺的选择都比较重要。一般应选择具有良好的耐水性、耐久性、膜层弹性、吸附性的容易固化的防水涂料，选择耐水性、延伸性、柔韧性、抗断裂性、抗老化性、机械强度都较好的防水卷材。

当前防水涂膜的施工工艺相对成熟，下面简要叙述关键工序的质量控制：（1）防水找平层的质量控制。在防水涂膜施工前，需认真的检查和验收所依附的防水找平层的外观质量，清理干净后再使用湿抹布擦拭，保证其不出现起砂、空裂、不平等质量问题，及时采取相关措施妥善处理这些缺陷部位；（2）涂刷底胶的质量控制。一般应控制底胶的用量为0.3kg/m2，通过均匀的对其进行滚刷后，留出固化表干的时间，等到其不粘手的时候再进行涂膜施工；（3）防水层施工质量控制。在大面积进行防水层施工之前，穿楼板套管的地漏、根部、阴角、排水口等附加层的施工需有一定保障，然后再分层进行防水层的施工。在对防水层进行施工的过程中，关于涂膜防水的厚度设计有具体要求，通常需要进行3～4遍涂（刮），并保证下一次涂（刮）为上一边的垂直方向，而且下一遍涂（刮）之前需保证是在上遍固化的基础上进行，如果有必要还可现场进行解剖剥离，对涂膜的厚度进行检测。而卷材防水一般会按照防水等级需求，进行1～2遍，并保证每遍为同一个铺贴方向，并在铺贴时根据卷材的宽度错开半幅进行搭接，保证相邻两个卷材的搭接宽度大于100mm，而且要密实铺贴，不出现气泡；（4）找平层和防水层完成施工后还应该进行蓄水试验，控制蓄水时间每次超过24h，并派专业人员对施工质量进行检查。

5.保护层的施工质量控制

经过蓄水试验合格验收防水层之后，便可实施下一步保护层的施工，即为对成品加强保护而采取的相关措施，防止业主对其进行装修时无意间破坏到防水层。保护层工作人员应穿软质胶底鞋，不允许穿硬底的带钉的鞋。还应在防水层搭设施工人员操作平台和专用的运送浆料的通道，而且需保证操作平台和通道的底部和防水层进行软接触，并轻挪动操作平台和运料通道，不能进行拖拽而把防水层刮伤。完成保护层施工后还应做好养护，非本专业人员没有进入成品现场的权利。

结语

总之，商品住宅厨房、卫生间防水施工，各参与方都应该对其施工质量引起重视，对防水工程的关键工序和部位严格控制，只有做到每道工序保质保量完成，也就为厨房、卫生间防水施工质量的提升奠定了坚实基础。

参考文献：

[1]李涛.商品住宅厨房及卫生间防水施工质量控制[J].安装，2015（03）：58-60.

[2]赵雅南.关于住宅工程卫生间防水施工技术与质量控制措施[J].中国高新区，2017（19）：129.

[3]康德生.李华.论卫生间防水质量控制及渗漏投诉的处理[J].建材与装饰，2018（17）：164.