防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用张堃

防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用张堃

张堃

中国建筑第二工程局有限公司110020

摘要：房屋防渗漏技术的成功与否直接关系到人们的生活。影响房屋建筑渗漏的因素比较多，主要原因是建筑材料质量差，施工工艺差，部分施工单位盲目追求工程进度，建筑防渗漏方面比较粗糙，部分地方会出现裂缝。因此，为了保证工程质量，做好施工和防渗漏工作，我们可以考虑建筑材料、施工设计等方面的问题，用科学合理的方法做好防渗漏工作。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

引言

我国房屋建筑业的迅速发展，为保证房屋建设质量的有效提高，改善房屋建设企业在社会中的地位和用户的需要，我国对房屋建设项目质量的重视程度也相应得到了提高。目前，建筑施工中影响房屋质量的最严重问题是建筑施工中的渗漏问题，最有效的解决方面就是提升房屋建设过重的防渗防漏技术，同时要求房屋建设单位使用优良的防渗防漏材料，对房屋建设进行工程施工。

1加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性

防水防渗施工技术在建筑工程施工中占有非常重要的地位，建筑质量是建筑工程的首要考虑因素，对建筑计划的任何调整都必须以确保建筑质量为前提，施工中的防水防渗是建筑防渗工作的重要组成部分，是一项复杂的工作，不达标的防渗漏施工将直接制约施工企业的社会效益和经济效益，只有保证建筑技术的精准性，才能更好地保证居民的生活质量。为了保证建筑工程的质量，提高建筑的实用性，保证建筑的防水、防渗是非常重要的。

2房屋建筑工程渗漏的主要原因

当前，在房屋建筑工程中，最常出现的渗漏部位有厨房、卫生间、屋面、外墙面渗漏等，造成其出现渗漏的原因也是不相同的，下文就将分析几种常见的渗漏原因：

2.1建筑材料的问题

任何的施工如果出现问题，材料都是拖不了干系的。在当前看来，我国的地产企业一般都追求快速修建，尽量节省成本，获得最大的利润。这种情况的确是公司发展的常态，但是在进行建筑修建的时候，却会成为一个大问题。而材料问题就是这种状况引发的。其主要的原因是因为企业为了保证利润的最大化，就会采取低投入的方式。低投入就意味着各部门所能拿到的钱更少。物资采购部门的资金不足，所能采购的材料也就相对较为差劲，有些企业因为资金投入实在太少，甚至会出现使用劣质材料的情况。这种情况出现，就让整个房屋的质量难以得到保障。一些墙体断裂，渗漏之类的情况，就成为房屋病害的常见病。一旦这种情况严重下去，就会导致房屋的整体损坏，让人们陷入巨大的危险之中。所以，在进行房屋的建筑时，其资金一定要充沛，才能选择较好的材料，保证房屋的质量。

2.2施工管理的问题

目前建筑工程施工技术已经很成熟了，施工时针对不同的防水材料和部位，进行重点的策划和交底，这些一般的施工单位都能做到，往往在实际的施工过程中，出现偏差，导致防水施工质量和设计、规范要求有差距，有的甚至功能性试验都不做，这就为后续的质量问题埋下很大的伏笔。在厨卫间防水施工中，尤其管道墙体阴角位置管道背后和根部，管道距离墙很近，防水不好施工反正看不见，存在侥幸心理，更有甚者蓄水试验时简单一做，蓄水时间不够，甚至不做。在屋面渗漏上，屋面防水施工前应对基层结构，出屋面结构和管道的根部细部处理不到位，这些都有可能出现屋面板渗漏；还有屋面找坡和保温层含水量较大，晾晒时间不够，隐蔽后可能导致水汽渗出板面。外窗渗漏也常会出现，外窗台内低外高，外窗台无坡度，流水不畅甚至积水，加上外窗密封胶质量差，热涨冷缩后出现裂缝，窗框和结构之间未采用柔性材料进行填充密实，甚至直接用砂浆填塞，这些问题都使施工过程极易出现因收缩不出现裂缝渗漏；主要是操作工人责任不强，监督管理疏忽、不到位，这些都导致了渗漏问题的出现。因此施工过程必须加强管理，这些环节必须监督检查到位。成品保护措施不到位，下道工序施工时出现大量的防水破坏，而未发现，这也是房屋渗漏的一个原因，因此加强施工过程的管理工作尤为重要。

3防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用

3.1墙面的防渗漏技术

墙面在房屋施工中起着至关重要的作用，也是容易出现渗漏现象的主要部位，在对墙面进行施工的过程中，首先要根据相关的施工设计和要求，完成整个墙面的施工，接下来就要开始对墙面进行防渗漏处理。首先要保证墙面处于平整的状态，然后开始对墙面进行抹灰工作，在抹灰过程中，为了保证墙体材料的粘合度，需要对墙体材料中各个材料的配比进行严格控制，保证在出现暴雨等恶劣天气的时候，这些墙体材料不会和墙体分离；其次，要选择合适的墙体防渗材料，要根据墙体的主要特点和结构，处理好防渗材料的连接部位；最后是砌块墙体部分，在这个施工环节当中，应该根据相关的施工标准进行施工，在实际的砌块墙体中，一般要保证建筑楼板底和砌块墙体之间的距离在200～225mm之间，在对侧砖砌筑之前，需要将砖块放在水中进行浸泡，保证其湿润度。

3.2门窗防渗漏技术

从房屋建筑的整体的结构上来分析，其中活动频率最高的部分就是房屋的门窗部分，因此，对建筑门窗实施防渗漏工作是重点工作内容，同时也是比较难的施工技术。门窗的防渗漏技术的选择过程中，需要充分的考虑到使用的功能性和美观性。要依照相关的施工设计的要求以及国家所规定的施工标准来选择门窗材料，依照施工图纸的设计方式以及设计技术来进行科学的选型。在门窗的整体框架形成之后，需要对其进行连接缝的处理。通常是将干性材料以1：2的混合比例，配置成聚合性防水砂浆，灌注到连接缝当中，然后在再将防水砂浆涂抹在门窗的框架最外侧，通过这种方式来控制空鼓的问题，并且还要安排专业性人员来对填缝的具体质量加以检查，保证连接缝的质量性。

3.3厨卫防渗漏技术

厨房和卫生间都是用水量比较大的地方，所以也是当前防渗漏的重点区域。在对其进行防渗漏的控制过程中，首先，应该保证准确的预留上水管和下水管洞口，并且洞口的形状也应该为上大下小，保证洞口的尺寸和设计管径相吻合。在对管道按照完成后，需要将洞口进行有效的清理，并及时用膨胀性细石混凝土对其进行填充和浇筑，振捣密实后加强对其的养护管理。其次，在对厨房卫生间进行装修过程中，应该严格杜绝在地面上打孔问题的出现，这是为了防止对管道和防水层进行破坏。最后，采用防水材料对厨房和卫生间进行防水处理，在完成防水后，同样也需要借助蓄水试验对渗漏情况进行观察，最后确定不存在渗漏情况方能结束施工。

3.4地下室防渗漏技术

地下室容易积水，若设计不合理，也会导致渗漏现象的出现，因此，施工单位必须合理采取地下室防渗漏措施。在施工过程中采用质量高的止水带，密闭状态下安装止水带。安装完成后进行浇筑实验，要保证浇筑状态下，止水带无变形且处于正常工作状态。在连接缝的防渗漏施工中，需要先铺设水泥砂浆，墙体与底边的接缝必须高于墙体300mm，墙体上孔洞的与连接缝至少保持300mm的距离。

结束语

总之，在建筑设计和施工过程中，采用防漏技术可以保证施工质量，在许多方面可以为施工提供有利条件。在施工过程中，必须注意渗漏问题，建筑渗漏对人们的生产和生活是非常不利的，我们需要不断创新防漏技术应用，确保施工质量达到标准。

参考文献：

[1]王仁杰.浅析防渗漏施工技术在房屋施工中的应用[J].居舍.2018（16）

[2]田师杰.试论房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].安徽建筑.2018（01）

[3]王津.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰.2018（06）