浅析建筑工程造价的动态管理与控制策略

浅析建筑工程造价的动态管理与控制策略

朱拂晓

浙江欣捷建设有限公司浙江省315000

摘要：现如今，由于中国建筑产业存在的时间相对较长，所以建筑产业的发展受到了很多传统观念以及模式的影响，截止到几年之前一直维持着开放式的管理体制，就其建筑产业当中的各个环节没有编制出对应的规划，使企业在作业的环节当中依旧存在有很多层面上的问题。实际上，在近几年的发展环节当中，我国的建筑工程施工管理工作深度不断增加，对于现代建筑企业而言，重点研究环节便是工程造价的动态管理。建筑工程造价的动态管理的重要依据便是建筑工程的真实情况，以工程的实际进场情况为基础，来不断地对管理方式进行动态的调整。

关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制策略

引言

建筑工程造价管理工作的主要核心就是控制施工成本投入，增加建筑企业的经济收益。随着建筑工程的不断增加，一些建筑企业在进行工程造价管理过程中存在一些问题，造成了工程施工中出现一些问题。因为在建筑工程领域中相关制度还不够完善，很容易导致管理工作出现疏忽，这时会给工程预算造成影响。并且，建筑施工很容易受到自然天气与地质环境的影响，这些不可控的因素也会导致工程造价的不确定性。所以，针对这些问题我们的工程造价人员需要实时动态造价管理与控制，才能够保证整个建筑工程的造价准确性，这对于提升建筑工程的质量与经济效益也有着重要的帮助。

1建筑工程造价实施动态管理控制的重要意义

在建设项目中，通过采用先进的造价动态管理控制措施，可以使工程总造价不断降低，减少超支现象。工程造价贯穿整个工程，包括招投标阶段、设计阶段、施工阶段和竣工阶段。通过对工程造价的动态管理和控制，可以保证施工项目的施工成本更加科学合理，保证承包商的合法权益。在实际工作中，工程造价管理人员应不断更新造价管理和控制理念，不断完善工程造价管理和控制制度，有效降低工程总造价。

2建筑工程造价的动态管理与控制策略

2.1决策阶段工程的造价管理

在最初的决策阶段，需要有意识的树立关于动态管理的工程造价的认知，来确定对于工程造价的有效的掌控和管理。在最开始工程的决策阶段中，企业就应对建筑的施工内容进行全方位研究，对于施工的必要性和可行性推进了解和论证，这样操作既能保证了工程操作的准确度又能增加预估工程的投资和效益，使工程的施工方案更具有操作实施的可能，以帮助施工企业在其决策阶段中选出最适用的施工方案，来实现科学的管理同时有节约掉一些不必要的成本浪费。

2.2加大对设计阶段审核的科学性与合理性

在一个项目当中，设计环节是工程造价计算的根本依据。现如今有很多建设单位都把目光局限到了项目竣工之时的结算环节，完全忽略了设计环节的预算工作的开展，这就使资金出现配置不科学的情况。因此，建设单位要进一步强化对设计阶段的审核与管理工作，精心挑选出最合适的设计团队，进行充分且有效的交流，设计师也应当设计规划出更多的设计方案，以便企业进行选取。建设单位要求自主开展对应的核查工作，已经出现有不符合标准或者与需求相矛盾的设计方案，要求设计团队对其进行重新的调整和改进。

2.3加大对招投标阶段的造价控制力度

众所周知，要想实现良好的动态造价管理和控制，最重要也是最首要的一个环节便是在工程项目开始之前，有效地控制好造价管理工作。在招投标的过程当中，科学编制工程量清单，确保其与相关的合同价格一致，且能够与市场的实际情况相符合，在进行定标决策当中，必须要严格遵守好工程量清单规范，确保所有的招投标工作都是规范且严谨的。

2.4施工阶段的动态管理与控制

在造价控制以及监管的环节当中，最为关键的执行阶段就是施工阶段，作业环节在提升项目造价动态监管的效益是最为关键的。在任何一个工程的监管环节中，要求建立造价经费发生的责权制度，深入地开展宣传工作，全方位地提升各个环节监管人员的造价控制理念，将其对应的监管体系开展到位。在施工组织建设层面，要求要开展科学合理的监管，以此来体现动态化管理这样的一个过程。一般就建设项目自身而言，有着漫长的施工作业周期，在切实的作业环节中，有很多的影响因素，比如人工、材料以及价格等等成本也都会由于市场状况的变化而出现有对应的变化。因此，要求要全面精准地预测好有关的市场价格波动等相关的外界影响条件，要求将动态化的控制体系贯彻到整个建设作业的环节当中。要详细地分析清楚所有能够引起变化的原因，要做好各项审核工作，要进一步地了解材质、技术工艺等元素的变化情况，对应的各个环节的核查工作要求开展到位，并落实到实处，保证审核过程的标准性与规范性。不仅如此，还要求注重施工现场的文明作业，竭尽全力实现资源的节约，以免出现资源浪费的情况。

2.5对施工材料费用进行科学管理

在建筑工程当中，所运用的管理形式无论是什么样的，其中的材料成本都是建筑成本当中最重要的环节。并且在现在技术快速发展和改革的时代下，人们对不同材料也提出较高要求，而且当前的建筑材料也展现出其多样化的特点，而且在实际的工程建设当中能够随时看到不同建筑材料。所以在建筑工程当中应重视材料的选择，必须要按照严格的标准和要求进行选购，在保障符合建筑标准后，也要本着最大程度节约成本的理念来选购材料，并保障材料价格以及质量都达到相应要求。而且在材料引进后，也要对材料进行妥善安放和储存，以免因天然因素而使得材料浪费，因而带来损失等问题。对于一些不耐高温和不宜受潮的材料都必须要及时的归放到仓库当中，而且要及时的做好材料记录，以为后期工作的开展提供保障，也为工程成本管理提供有利信息。

2.6竣工阶段的措施

这一阶段的动态管理和成本的最优控制需要仔细收集和整理。项目的最终经济效益与工程结算的最终阶段的建设的完整性和正确性密切相关，尤其是其完整性。一般来说，投标报价的成本加上其他各种变更和签证，包括索赔、最终结算金额、工程量的计算，以及对其相应收费标准的仔细审查。最后，项目部应组织有关人员在结算前一次对施工单位进行结算。

结束语

现今随着我国社会经济的快速发展，我国建筑事业也在当前社会环境下得到一定的进步，尤其是在当前城市化快速发展的环境下，建筑行业的发展也逐渐呈现其最辉煌的状态。而在当前的市场氛围下建筑企业要想更好的扩大规模，其首要解决的问题就是企业成本问题。由此可以看出建筑工程造价管理工作是非常重要的环节，因此建筑企业必须要注重自身工程造价管理工作的开展，制定更为科学的动态管理和控制策略，以此来推动建筑工程事业的稳定发展。

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