浅析BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

浅析BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

周立公

珠海鸿立工程造价咨询事务所有限公司广东珠海519000

摘要：在房屋建筑施工过程当中，工程造价管理是不可或缺的一个环节，因为它事关建设三方的实际权益，其中所涉及到的BIM技术，便是本文所要详细研究分析的。什么叫做BIM技术呢？它其实是一种新颖的技术与思维，BIM技术之于造价管理的作用，可以让工程建设更加精准合理化，如下便一起来了解下BIM技术的概念及其应用，探讨其在工程造价中的优势有哪些。

关键词：造价管理；建筑工程；造价管理

引言：新中国自成立以来，各个城市的城镇化水平有了迅猛的进步，无论是商业住宅还是民用住宅，都渐渐显现出大体量、高智能化等特点。高楼林立的今天，项目建设的成本也随之增高，动辄上亿的项目分分钟随处可见。一直以来，我国政府都倡导“集约型”的经济增长方式，倘若工程造价方面的工作不能得到完善，大体量的建筑造价将不可避免的会出现资源浪费的情况，这对我们的经济增长百害无一利。为此，建设人员更加应当重视项目投资的实际效益，学会懂得如何有效的控制建筑成本，这就需要本文所提到的BIM技术了。

1BIM概念详述

这种技术能够独立、分块的展示建筑构件每个生命周期的详细动态。将其翻译成中，其释义为：建筑信息模型，BIM只是英文缩写，它的英文全称是“BuildingInformationModeling”,所涵盖的范围特别广泛，包括建筑构件的数量以及性质、几何学、空间思维以及地理环境信息等相关因素。实际上，就是一个共享项目详细资源的知识材料库，可以作为项目从起初建设到竣工结束的全部寿命周期的决策提供依据；工程建设的每一个环节，不同的项目参与人都能够在BIM体系中加入、获取、即使更新和共享项目资源的数据库，它出现的目的，是为了大家更好的协同工作。

2目前我国工程造价管理出现的不足

目前我们中国的工程造价管理中，依然存在列如工程造价模式与市场脱节、计价方面存在片面区域性的不足。现在的工程造价大部分用的管理模式就是采取分阶段性造价管理，致使工程造价出现的每项数据没有办法及时的进行管控，数据根本就不能够实现共享，这个问题必须引起每个工程造价管理人员的重视。

3工程造价管理中BIM技术的实际应用

3.1大幅度提升的计量作业的效率

利用BIM技术作为自动化算量，可以让造价员的工作变得更加游刃有余，抛开那些繁杂的核算作业，把多余的时间用来安排实施更多的工作，让工程造价师有更强盛的精力去准确进行工程预算。要知道，工程预算可是编制工程项目的重中之重，它是基础。而且，相比于传统的手工计算，BIM技术的自动计算性能显然更加先进且准确，能够使建筑项目的计量工作摒弃一些传统主观因素的影响，大幅度的提高了效率与准确性。利用BIM模型的参数优点，可以建立包含项目在内的整体工程信息的三维模型，让计算机自己完成所关联构件的工程核算作业，精确的计算那些不规则或是规则的构件。简单的说，就是省时又省力。

3.2BIM数据库是建筑工程造价的有力支持

进行工程造价的朋友都知道，BIM的核心内容便是其涵盖的BIM数据库，这个数据库里面，可以在每个工程实施的过程里为参与造价计算的工作人员提供可靠的造价数据，进行每一类参数的设定，把工程基础数据调用出来，是一个高效率的数据供应平台，这让工程造价人员的交流变得简单而直接，而且提高的工作的准确性。其中，BIM所涉及到的数据库资料，能够让所有参与在内的人员偶可以共同享用更新数据，让项目策划、招标设计、项目设计、工程施工、材料的采购、工程竣工验收的全部相关联的数据信息，都吸收在整个BIM系统当中。简而言之，这是一个富有时效性的共享数据平台，它让工程造价的综合管理水平更加完善，让沟通变得简单直接，并且还杜绝了多次调价、造价模式与市场脱节等情况的发生。

3.3让工程变更及时得到完善的控制

在进行工程造价实际建设当中，难免会有工程相关变更出现的情况，在这个过程中很可能会导致工程量以及施工的进度产生变动，打乱原本的计划，从而使得工程项目的实际真实造价远超本身的项目预算造价，让人难以控制。工程变更的内容主要包括变更签证以及设计变更，这时候BIM技术的优势就显现出来了，它可以利用模型碰撞进行针对性的检查从而减少因为设计变更导致的建筑造价损失。只要施工现场有变更出现时，工程师利用BIM技术把变更签证同步关联到BIM模型之中，然后将其发给施工现场的管理人员，因为BIM模型自带扣减计算和集合运算的功能，这时候相关联的工程量变化就会快速的反映给现场施工管理人员，这就可以很好的减轻重复计算的工作量。用最快的速度将工程变更同步核算到工程造价里，让造价工程师等相关人员更加及时的估测工程变更对于整个造价的影响，这就是BIM技术对于建筑项目工程变更的控制作用。

3.4既科学又人性化的综合检测

很多业主方在工程竣工之后的验收阶段，都需要对建筑整体的工程建筑性能进行检验测试。不过难点在于，至于大部分承包方而言，工程建设完成之后很难说完美的满足建筑项目的各类科学人性化建设，这样的话就会被要求接着把相应的指标去完善好，如果达到要求，业主检验才能过关。那么，我们就需要在工程验收之前，利用BIM软件对建筑结构做好指标检测，防止因为业主提出的不合格处理而耽误了工期或者多加工程费用。

4建筑工程造价管理中利用BIM技术的优势是什么

4.1实现精细化的造价管理

工程造价当中，一定要考虑到所涉及到的资金、人员、材料以及机械等等，这些资源需要非常合理精准的管理安排。BIM三维模型以及时间成本维度共同建成的5D建筑模型，就可以通过动态实时监控，达到前面精细化需要的效果。这时候，我们可以通过5D建筑模型查看任何时间段的每个工程计量资料与信息，之后计算出相关时间段的造价，就可以更加精确的制定派工计划，拟定资金计划，大大提高了资源计划管理的水平。

4.2让建筑工程量计算效率与准确性得到提升

BIM的算量软件，是基于BIM技术基础之上孪生出的一款融合国家规范与计算规则计算软件，它能够高效率的计算出工程项目造价管理中所涉及到的工程量，要知道，工程量可是进度款支付、合同签订、商务谈判、工程招标以及造价测算等一切造价管理活动的基石。给予BIM技术的这种软件，利用精准的3D布尔运算以及实体扣减程序，它的工程量精准程度远远高于手工计算，并且它还能够自动生成电子档进行远程传递、永久存档、交换；而且即便是不同专业也可以不必再重复建模，避免重复性的输入数据，大幅度的提高了各个专业之间的融合协作，使得造价工作的效率也大大提高，同时也有助于更好的把造价管理资源利用到合同管理、商务谈判、工程招标等方方面面的工作上来。

4.3为工程项目的多算对比提供了帮助

在传统造价管理的过程当中，大部分都是只重视合同价、结算价的情况，而BIM技术就可以避免这种情况，它直接将设计变更的内容与模型关联，在变更时将模型进行微调，然后算量软件就可以把变化之后的工程量进行精准、快速的自动汇总，而且连成本的也可以直接导出，设计人员可以随时了解方案变化对于造价成本的影响。参数化信息融合在BIM模型中的各个构件之中，能够把每一个构件的详细信息进行组合，如此的话，在面对多么复杂多变的工程计算都不在话下了。

结语：结合上面文章内容所叙述的内容，BIM技术可谓十分具有前瞻性与可行性，在日益繁重的工程造价管理工作中，BIM技术绝对是经得住考验的。可以预见到，BIM技术的发展，在短时间内肯定是会遇到许许多多的磨难，不过站在可持续发展的观点上来看，BIM技术未来一定会用它独有的突破性，渐渐的为工程造价管理提供帮助。现阶段BIM技术的应用大多集中在招标、计量、计价这三个方面，说实话还处于初始阶段，不过随着BIM技术的不断成熟与完善，其在造价管理的工作中一定会得到更远大的发展。希望，未来的工程造价能早日进入精细化发展的境界。

参考文献：

[1]贾秀丽.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用.文摘版：工程技术（建筑）,2016,0(4);128-128

[2]洪瑞旭.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用研究.中国住宅设施,2016,0(3);53-55

[3]曲银芳[1].BIM技术在建筑工程造价管理中的应用.全文版：工程技术,2016,0(5);49-49

[4]周超.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用.建材发展导向，2017,15(14);305-305