房建施工中防渗漏施工技术的应用研究杨思兰

房建施工中防渗漏施工技术的应用研究杨思兰

杨思兰

海南盛腾建筑安装工程有限公司海南海口570000

摘要：现如今，我国加快了城市化发展步伐，这也为我国建筑行业发展提供了充分条件，而且随着建筑数量的增多，新的问题和挑战也相继出现。由于现代人对房屋建筑要求越来越高，相关工作人员应该根据实际需求，实施正确的操作技术。其中，防渗漏施工技术便是其中之一，可以对整个房屋设计质量产生巨大影响。

关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用

1防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

1.1降低房屋建筑的施工成本

在房屋建筑施工的过程中，若未选择正确的防渗漏技术或者施工前期设计方案出现纰漏，导致工程无法竣工需要返工，这就会增加施工的成本支出，延误工期，同时增加整个建筑工程的安全风险。因此，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中占据重要的地位，不仅能够使房屋工程顺利交工，而且减少施工过程中不必要的支出，降低施工成本，最大限度的保证房屋建筑的效益。

1.2保证房屋建筑施工质量

房屋建筑能否顺利竣工的重要指标是对渗漏情况的查验，若是查验的过程中渗漏的效果不符合标准要求，即使房屋交工，在装修完毕居民居住的过程中也会出现各种渗漏问题，比如漏水、墙皮脱落等情况，导致建筑的安全存在巨大隐患，若不及时进行补救，将会导致更严重的病害发生，最终会缩短房屋建筑的使用寿命。因此防渗漏施工技术在房屋建筑中的具体应用能够保证房屋的使用质量，延长房屋建筑的使用寿命。

2房建工程中防渗漏施工技术存在的主要问题

（1）由于原材料和拉结筋施工质量不过关引起的建筑物外墙渗漏。原材料的使用在很大程度决定着工程的质量，是防渗漏施工中的基础部分，如果在进行防渗漏的过程中使用了质检不合格的原材料进行施工，建筑物的防水会出现严重的问题。特别是外墙防渗漏的原材料如果质量不过关，外墙非常容易发生墙体变形、产生裂缝。现在我国的房建施工中，通常采用拉结筋的方式进行外墙处理，但是在施工过程中可能存在不埋拉结筋或拉结筋设置不牢的问题，导致了拉结筋间距、数量、长度不符合防渗漏的要求，或者是由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂，外墙砖体并不严密，在雨雪天气中很容易发生渗漏。

（2）在防渗漏施工过程中，屋面渗漏也是主要的渗漏点和建筑物渗漏的原因。①防渗漏施工工人在粉刷防水涂料的施工没有粉刷到位，存在遗漏的地方；②不同的墙体需要不同的防水涂料，很多防渗漏施工种的防水涂料产生了混用的问题；③屋面的渗漏和屋面的坡度有很大的关系，坡度过小会造成水渗透不进地漏中，因此，会产生屋面渗漏的问题。

（3）建筑物中重点部位，如厨房、卫生间发生渗漏是多种原因造成的。一方面是管线布设的问题以及管道质量的问题，另一方面混凝土材料也会造成厨房、卫生间等的渗漏。

（4）在房建工程防渗漏施工中，防渗漏施工技术监督和管理力度不足也是造成屋面渗漏的主要原因，防渗漏施工管理是对防渗漏施工过程是否符合规范的一种具体监督措施，可以有效加强防渗漏施工的质量，提高建筑物的防水能力。

3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

3.1外墙防水防渗技术

（1）如果墙面严实程度较高，相关工作人员需要在墙面上预留合理缝隙，避免在降雨季节之中，雨水长时间停留在墙体内部，进而导致外墙渗漏问题出现，而且还要做好墙面整体清洁操作。（2）在外墙手架设计上，应该严格执行施工要求和施工标准，尤其是在穿孔和灌浆工作开展时，需要适当加入一些膨胀剂，以此来提升外墙墙面的充实程度。（3）在门窗和阳台灯安装上，应该严格遵循施工标准和流程，强化监管和维护力度。（4）提升外墙施工要求和标准，对于一些不足之处应做到及时完善，避免对业主日常生活产生影响。

3.2屋面防水防渗技术

在具体屋面施工工作开展过程中，相关工作人员需要预留好一定的标准空间，并将其作为房屋建筑的保护层，在各项施工工作开展时，还要注意裂缝问题的预防。首先，对防水性能较好的材料进行应用，并在表面涂刷一层涂料，以此来强化屋面的防渗漏标准，降低渗漏问题的出现概率。其次，提升对屋面施工的监管和维护强度，避免在施工过程中出现更多的渗漏情况。在此过程中，相关管理人员应做好深入监管工作，一旦在检查过程中发现问题所在，就应该在第一时间内确定责任人员，并责令其整改。从这里也可以看出，在具体施工工作开展之前和开展之后，均应该进行风险防范操作，避免为企业带来不必要的经济损失。最后，还应该注重管道对接设计情况，对相关预防技术进行应用，让处理和维护工作有效结合其中。除此之外，相关工作人员还要强化对平屋屋面的防渗保护强度。

3.3卫生间防渗漏技术

对于房建工程来说，卫生间是用水频率最高的地方，也是最容易积水的地方，同时由于卫生间管道和死角较多，所以如何做好卫生间防渗漏也是关键。混凝土露面需要具备一定强度和厚度，地面施工需要留有一定坡度，预留孔洞一定要保证准确度，最后在工程完工后可以通过蓄水的方式检验卫生间的防水性，同时对卫生间墙体进行粉刷也可以增强卫生的防水性。

3.4地下室防水防渗技术

一般情况下，地下室出现渗漏问题主要是由裂缝所引起的，一旦地下室出现裂缝问题，地下室的水渍就会长期停留其中，进而产生积水渗漏问题。因此，站在实际施工角度来说，需要对裂缝问题进行严格控制，避免以下情况出现：（1）对一些防水性能良好的材料进行选择，确保材料质量与当前建筑施工要求和标准相符。（2）提升施工过程中的管理强度，一旦在工作之中发现裂缝出现，管理人员应立即指挥工作人员开展修复操作，避免由于裂缝的大范围扩张，而导致渗漏问题越来越严重。除此之外，在地下室防水操作执行过程中，应该从综合层面进行考量，并对施工工序进行严格规定，将各个部位防水质量更好地展示出来，降低其渗漏问题的出现概率。

4提升建筑施工中防渗漏技术的措施

4.1做好工程管理

“没有规矩，不成方圆”，建筑工程施工管理亦是如此。对于建筑施工防渗漏施工技术而言，做好防渗漏施工材质标准的同时，还要对其施工进行规范化管理，从而在根本上保证建筑工程质量。建筑施工管理人员需承担起应有的责任，对于监理管理要全面落实。完善工程监管各项规章机制，对建筑物易发生渗漏位置重点关注，出现渗漏水问题要及时解决，从而使建筑工程质量提到提升，进一步促进建筑行业的发展。

4.2加强人员培养

相对于建筑防渗漏施工而言，施工人员是保证建筑工程根本质量的主体，所以加强施工人员各方面技术的培养是保证建筑工程质量的关键所在。对于建筑工程防渗漏施工，需聘请专业的施工人员进行作业，这样才能够保证其各项参数能够按照相关标准去落实，进一步保证建筑工程的质量。就目前而言，建筑工程施工人员大部分是农民工，没有接受过专业的技能考核培养，缺乏相应的施工技能，所以在聘用施工人员，优先聘用接受过专业知识的求职者，对现有工作人员进行全面素质技能培养，以此来保证建筑工程施工的质量。

结语

总而言之，通过科学选择施工材料，完善施工操作流程，强化监督验收工作能够确保在进行房屋建筑施工作业时，更为有效的开展防晒漏施工，使其更好的满足现状建筑行业发展需求，在一定程度内推进我国建筑事业的有效发展，为国家未来经济建设奠定坚实的基础。

参考文献：

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[2]乔丕宏.房屋建筑工程中的防渗漏施工技术分析[J].山西建筑，2018，44（24）：72-73.

[3]胡扬威.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2018（34）：1-2.