BIM技术在工程造价管理中的应用及效益分析赵曰梅冯彪

BIM技术在工程造价管理中的应用及效益分析赵曰梅冯彪

赵曰梅冯彪

赵曰梅冯彪

滕州市房地产服务中心山东滕州277500

摘要：近年来随着我国经济的不断发展，我国在基础设施建设上也取得了很大的发展。新的阶段面临新的挑战，基础设施建设行业的竞争越来越激烈，这就要求建筑企业提高自己的竞争实力，降低建设成本。对比国外先进国家可知，国外在进行工程造价管理的时大量使用bim技术，可以帮助建筑行业实现项目工程的量化分析，提供科学合理的造价核算。因此要对bim技术进行深入研究，了解bim技术的使用。

关键词：bim技术；工程造价管理；效益分析

引言

当前建筑工程造价管理已经进入全过程管控阶段，成本控制与风险控制压力大，传统造价管理已经无法满足需求，从短期实际、计划造价管理向全过程精细化管理已经成为发展必经之路。建筑工程造价管理的全过程管控与海量工程基础数据的调用关系密切，数据应用的及时性与准确性需要不断提升工程基础数据的自动化、信息化与智能化过程，从而在全过程中管控中提供支持决策的各类信息基础，节约流程管控时间成本与经济成本，高效监督工程实施情况，实现实时核查对比。以上这些建筑工程造价管控的发展趋势与管理需求都对当前全过程造价管理技术提出了更高标准，在此种背景下，bim技术应运而生。

bim技术目前已经在全世界工程领域范围内得到了普遍应用，并且随着应用实践不断发展升级，是我国“十二五”计划的重点工程项目。bim技术应用关键在于利用计算机技术建立三维模型数据库。

一、bim定义及基本应用流程

bim的英文翻译是buildinginformationmodeling，最常见的译文是“建筑信息模型”。bim的实质就是一个个模型来表达建设项目物理和功能特性，在这个资源平台上，信息是可以共享的，能够为项目的概念以及早整个建筑周期中的所有问题提供参考意见；在项目实施的各个阶段，都可以人为的往bim系统中插入、提取、更新或是共享信息数据，用来表明每个人的职责所在，给决策的最终成形提供意见。bim技术应用流程如图1所示。

二、我国当前工程造价管理中存在的主要问题

2.1造价模式不符合市场发展现状

改革开放之前，我国主要实行的是计划经济，所有经济活动都要国家统一安排。改革开放后，经济政策逐渐放开。结合国家宏观调控和市场经济规律，我国在进行工程造价的过程中普遍采用动静态结合的管理方式。静态管理指的是由相关部门根据某地区工程预算的平均成本来统一制定预算成本单价；动态管理指的是根据市场动态价格的变化，选择合适时间公布一个价格指导系数，结合之前制定的指定成本价，从而确定现行的工程造价。从某种角度讲，这种定价方式比较适用于经济体制转型的过渡期，能够减缓转型对工程造价工作造成的冲击，但是现在距离改革开放已经过去了30多年，市场发展的速度越来越快，这种方式已经不能满足实际进行工程造价的需要，限制了我国整个造价行业和造价水平的提升发展。

2.2工程造价模式缺乏准确的数据支撑

当前社会由于供求市场变化较快，各种物品的价值也随着市场的需求变化而发生相应的调整，没有一个准确的定额数据可供参考，由于我国传统的工程造价模式是以定额信息数据进行计价，所使用的信息相对较为落后，从而使得我国工程造价模式与市场脱节。同时在工程造价管理阶段，通常会通过消耗量指标来反映各地区的社会平均生产力水平，但是我国当前的造价管理机构经常会采用以往的消耗量指标，或者不区分地区直接套用一个稳定的消耗量指标，从而使得我国传统的工程造价模式中缺乏准确的数据支撑，难以反映市场经济的变化。

2.3工程造价确定方法较为落后

我国在建筑行业的成直接本计算过程中经常会套用工程概预算定额，并根据直接成本来相应的计算出工程的间接成本、利润以及整个工程的成本等数据。我国传统的工程造价作业中定额值的计算方法是通过工程量定额乘以成本投入（人工、材料等），这种确定方法存在许多的问题：①由于在这种计算方法时所使用的定额单价通常是以往价格，与当前市场价格存在一定的差距，从而造成预算值缺乏准确性，与实际情况存在较大的差距。②在计算中间接费的取费标准并不是根据不同级别来确定相应的数值，而是根据以往的统计经验确定的定值，从而无法反应各个施工企业工程造价管理水平。

2.4工程造价管理方式相对比较落后

随着我国社会经济的快速发展，直接推动了市场经济的发展，使得工程造价工作更加困难的进行，我国传统的工程造价管理方式主要是忽略不同项目之间对工程造价所造成的差异，直接套用以往的工作经验，采用定额管理的模式，使得我国工程造价管理方式相对比较落后，各种问题逐渐显现出来。同时在我国工程造价管理机构中没有良好的沟通联系，使得各个部门之间分割管理，对工程造价没有一个有效的管理。

2.5难以实现高效的造价数据共享

工程造价中使用到的数据根据种类的不同和工程项目施工内容的不同分为各种不同的数据，而这些数据在进行工程造价的时候不是由一个部门统一进行管理，而是由不同的同级部门管理。这些部门之间不存在上下级管理，在进行数据共享的时候或多或少会出现各种沟通不便的问题，导致数据共享困难，从而严重降低整个工程造价工作的及时有效性，也导致了我国在工程造价行业的“三算对比造价管理”没有任何实际作用。现在这种分类管理的模式已经不适合现代造价行业的发展，需要的是统一管理，协同配合的模式。

三、工程案例

3.1工程概况

某停车场项目总用地面积约15公顷，一期盖板面积约为45000m2。该项目包括河涌、上盖、道路、房建、u型槽等土建工程，以及轨道、通信、信号、信息综合系统等专业系统工程。

3.2工程图纸核查

利用bim建模软件进行建模。针对模型存在的错误，找出cad图纸中的对应位置并进行记录，提供给相关方。项目进行图纸会审时，可以直接利用三维模型进行，提高沟通效率与核查质量。该停车场项目利用bim技术对不同的项目阶段图纸进行核查，发现问题如下：河涌工程5个，上盖基础工程4个，综合楼工程13个。避免了施工过程中出现此类问题，为原设计修改提供充足时间，节约上述3个工程22处错误返工而造成的约50余万元不必要的经济损失，其经济价值巨大。

3.3碰撞检查

该项目涉及各类管线专业工程较多，可以利用建筑结构、设备管线bim模型，进行构件及管线综合的碰撞检查。以上盖基础工程与室外排水管道为例，通过对这两项工程的碰撞检查发现4个碰撞点，而且及时反馈给业主及设计单位进行处理。这样可以在实际进行施工之前提前发现工程中可能出现的问题，而且能够提出合理有效的解决方案。经测算因此而降低施工过程中5%左右的工作量，缩短施工周期20天以上，降低工程的时间和物料成本20余万元，为工程顺利开展节约大量人力物力。

3.4工程量计算

利用bim技术中的数字数据进行工程量的计算，可以实现现场数据和各部分数据的共享。利用这些数据，建设部门可以对现场施工进行指导，计价部门可以用来作为工程计价的依据，材料设备部门则可以根据数据来进行工程材料和设备的准备。可以为工程节省15天左右的材料采购准备时间，节省大量间接费用。缩短施工周期20天以上，降低工程的时间和物料成本20余万元，为工程顺利开展节约大量人力物力。

结束语

综上所述，bim技术在工程造价管理中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作，有利于加强全过程成本控制，做好设计变更应对，方便历史数据积累和共享，对于建筑项目造价管理工作而言有诸多优越性，应用价值较高，值得大力推广应用。

参考文献：

[1]路丽华.BIM技术在工程造价管理中的应用研究[J].商品与质量，2017（3）.-012

[2]朱宗.BIM技术在工程造价管理中的应用研究[J].商品与质量，2018（51）.-70