建筑工程造价的动态管理与控制探讨时飞龙

建筑工程造价的动态管理与控制探讨时飞龙

时飞龙

华润（南京）市政工程有限公司江苏南京210000

摘要：社会主义市场经济的发展，推动了我国城市化进程的不断前进，也促使城市基础设施的建设提上日程。建筑企业进入了快速发展的行列。项目成本的动态管理和控制具有很强的复杂性，这项工作的发展受到各种因素的影响，特别是工程造价因素。因为建筑工程行业的不断进步和发展，工程造价管理的地位也在不断提高，并逐渐成为整个建设项目中的一个重要环节，也是工程造价管理和控制的重要保证。

关键词：建筑工程造价；动态管理；控制探讨

引言

面对我国经济的快速发展，建筑行业的建设规模越来越扩大化。作为建筑企业，应该对投资虑进行降低。在这个过程实施中，基于安全考虑，做好整个工程建设质量的保证。但是会遇到一些问题，所以只有采取有效的措施进行管理，建设单位才会得到更多的经济利益。

1.工程造价的动态管理对于建筑行业的重要性

建筑工程中最重要的就是优化投资，这也是造价动态管理与控制中最为重要的内容，要结合相应的手段进行。首先，为了可以合理的控制工程造价，一般是通过动态式的管理方式，对此就需要一些合理的管理手段。作为施工企业，就可以得到合理的投资，对投资有所控制。企业可以可持续发展。在造价动态管理控制中会涉及到建筑项目中的每一个环节，所以整个工程的造价会因为某一个环节出现错误而发生改变，对此整个工程的建设就会导致施工效率的降低。作为建筑企业来讲，一方面要做好动态管理过程，另外一方面相应的水平也得到提高，对此才能实现控制与管理两者的和谐融合。

2.建筑工程造价动态管理与控制的现状

随着时间的不断推移，市场经济在不断发生着变化，各个建筑企业在市场经济中的竞争越来越激烈。因此，建筑企业就应当在工程造价动态管理与控制方面进行创新，弥补不足之处。

3.建筑工程造价动态管理控制中存在的问题

3.1建筑工程造价的动态管理体系比较落后

设计的过程中，对于造价进行动态管理，没有先进的管理体系，所以在执行的过程中难以执行相关的管理制度。作为管理人员一味的只是对施工的进度以及施工质量进行重视，忽略了对造价的动态管理，就会导致动态管理的制度并不完善，整体的造价就会受到影响。正是因为限额设计并没有得到相关人员的重视，所以整个设计就会具有落后的管理体系进行实施，在工程落实过程中，就会导致施工成本的增加。

3.2建筑工程的造价意识薄弱

在进行建筑施工的过程中，通常情况下，建筑企业将重点放在了施工进度、经济效益和施工质量上。这就忽略了建筑工程造价动态管理与控制工作。这样，就使相关的工作人员对这项工作缺乏正确的认识。因此，有许多建筑企业的相关工作人员不能意识到该项工作的重要性，还在使用传统方法来控制建筑工程的成本。但是，传统的成本控制模式已经不能满足时代发展的需求，这就严重的限制了建筑企业的发展，影响了建筑企业的经济效益。

4.对建筑工程造价进行动态管理控制措施

4.1前期管控

动态管理过程的准备阶段也就是前期管控阶段，一定要做好相应的准备工作，才能为后期工作奠定基础，对此就要做好规划工作。对于整个动态管理控制体系，进行建立以及完善，实施整个局面的管理。对于建筑材料而言，市场的价格要加以重视，而且工程量的大小以及施工人员的情况，都需要在支付费用文中加以重视。财政的预算工作势必要重视，对此应该结合单位的情况，拿出相应的标准。若是在项目实施的过程中遇到突发情况，应该明确权利以及责任，为了更好的实现施工效率的提高，一定要做好相应的调整。针对施工中的质量进行把关，尤其是对合同签订以及方案确定时，切记进度的控制，每一个步骤都要进行严格的把关，做出最终的审核判断，按照设计的要求，对设计方案及图纸进行确定，使用统一的标准，针对资金使用进行记录，遇到相应的问题，更需要采取措施进行解决，以免在后期的工作中，出现任何问题，导致小问题变成大问题的出现。

4.2增强对于建筑工程造价的动态管理与控制的认识

在开展建筑工程造价动态管理与控制的工作中，一定要对该项工作的内容有着全面认识。只有做到这些，才能保证建筑工程造价动态管理与控制工作能够得到有效的开展。这就要求在开展该项工作之前，对全体的工作人员进行思想上的培训，使他们对工程造价动态管理与控制有一个正确的认识。并将该项工作的优势进行全面的推广，使该项工作得以顺利的进行。与此同时，还应当将我国相关的政策融入到该项工作中，提升建筑工程造价动态管理与控制的效果。

4.3加强对施工环节的控制

在进行建筑工程造价动态管理与控制的过程中，建筑施工的环节是一个重要的环节。因此，相关人员就应当加强对施工环节的控制。具体的做法主要包括两个方面的内容，这两个方面的内容分别为：首先站在建筑设计的视角来看待问题。深入了解施工过程中的各个环节，并对施工环节所产生的费用进行详细的预算。在这个过程中，应当预留出适当的资金空间，防止建筑工程在设计的过程中出现变动，而影响到建筑工程的整体造价。其二，对施工的材料进行控制。施工的材料严重影响着建筑工程造价的动态管理与控制。这就要求相关人员实时了解市场上施工材料的价格变化。除此之外，在建筑施工成本的范围之内，尽量选取质量较高的施工材料。这样，就能够有效的提升建筑工程造价动态管理与控制的质量，与此同时，还保证了建筑工程施工的质量。

4.4竣工阶段造价的动态管理和控制

对于工程的结算工作目前是竣工阶段，对照下控制中最为重要的工作，而且也是整个工程中需要注意的内容，相关的人员一定要加强重视。首先，相关的人员应该严格的审查建立单位是否有资质，在结算款项的过程中，应该参考施工单位的资料，对此竣工阶段的造价管控会发挥其效果。同时，对于建筑自身而言，你需要从整体来看，是否和当初合同签订时的状态一样，对此竣工结算就会更加准确合理。最后一步就是严格的审核施工中所变更的项目，对于施工中所发生的资金变动，更应该在结算中加以重视。对此相关的人员应该针对以上的内容高度重视，积极谨慎的做好相关内容。

4.5完善建筑工程造价的动态管理与控制体系

完善建筑工程造价的动态管理与控制体系能够推动建筑行业的发展。完善的建筑工程造价动态管理与控制体系，可以使建筑施工的过程中，各项工程造价得以落实。这时，建筑企业的经济效益也会随之增加，从而提高建筑企业在市场经济上的竞争力。除此之外，完善的建筑工程造价动态管理与控制可以使建筑企业中各个部门人员的行为规范化，提升各部门人员的责任意识以及工作积极性，从而使建筑工程的整体质量以及经济效益得到提高，实现对建筑工程造价动态管理与控制的目的。

结束语

在造价管理的过程中，为了将造价作用得到更好的发挥，无论是管理人员还是造价相关的人员都进行控制，才能在实施的过程中发挥多方面的效果。从项目的开始一直到结束都很有意义。随着时代的发展，造价管理也应该加强创新，比如说使用的方式或者对资金的管控等，发挥最佳效果。

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