浅析建筑项目工程设计阶段造价的控制办法的认识

浅析建筑项目工程设计阶段造价的控制办法的认识

梅春

广州市天境房地产开发有限公司

摘要：对于建筑工程项目来说，设计阶段是对于整个项目进行全方位规划和对建设意图进行具体描绘的一个阶段，是整个施工活动的重要基础。在当前建筑工程项目建设过程中，造价控制一直是成本管控工作的直接环节，做好成本造价控制工作，可以提升建筑工程项目的经济性，保障建筑工程项目的经济效益。本文就对于建筑工程项目设计阶段，造价控制工作开展的相关思路进行了分析和探究。

关键词：建筑工程；设计阶段；造价控制；思路对策

1引言

对于建筑工程项目来说，成本控制工作的重要性是毋庸置疑的，同时也是当前建筑工程项目管理工作中的一项重点工作。现阶段我国建筑工程项目设计阶段成本控制工作的开展依然存在一定的问题和不足，我们必须要予以重视，并且认识到设计阶段造价管理控制工作的重要意义，提出更加可行的造价控制手段，从设计一环给予建筑工程项目造价成本管理工作以更加有效地控制和保障。

2设计阶段做好成本控制工作的重要意义

第一，提升投资比例构成的合理性。通过对于设计阶段的造价进行合理优化，可以提升概预算设计编制的合理性，让整个工程项目中投资比例的构成更加清晰明确，项目管理负责人员也可以对于项目的投资控制效率进行提升。利用价值工程理论，对于不同分项成本与功能之间是否匹配进行判断分析，通过合理调整不同功能成本，可以让整体成本更加合理，同时确保必要功能得到有效地保障，提升资金利用率。

第二，提升设计方案的合理性。通过造价控制工作的介入，前期的设计方案可以更加合理，同时对于技术性和经济性方面的需求进行更好地平衡与协调。在这一阶段，造价工程师对于项目设计全过程进行参与，可以从技术的角度更加有利于设计方案的进行，同时结合当前技术方面的需求，让整个设计可以更好地符合低成本、高产出的需求。设计阶段，造价管理人员要对于项目的计划支持费用进行明确分析，并且详细地对于不同指标进行审核，这样，整个设计方案的技术性与经济学可以得到更好地融合，合理性方面的保障也可以得到更好地提升。

第三，设计阶段对工程后期造价具有很大的影响。经过大量实践经验分析可以发现，在项目前期决策阶段，初步设计中通过对于造价管理工作进行应用，可以实现对工程投资的有效控制。并且对于其中不合理因素进行控制，也可以让后期施工方案更加合理。

3设计阶段成本控制工作开展思路

第一，树立正确的设计阶段造价控制理念。造价管理人员要对于设计阶段的造价管理控制工作产生科学的认知，并且积极地进行介入。设计阶段，造价管理工作的开展是一项客观的工作，同时也是一项具有较强系统性与科学性的工作。造价管理工作必须要受到足够的认知和重视，这样才能对后续成本管理工作进行改进。项目管理负责人要积极地做好造价阶段的成本管控工作，让其在实际施工活动中，可以更好地提高成本控制措施的落实成效。只有在设计阶段打造一个良好的成本控制范围，相关人员才能积极主动地做好配合，提高设计阶段成本控制制度的落实成效。

第二，招投标的合理开展。在前期设计招标的过程中，要确保招投标工作开展的合理性与规范性，并且积极地组织多家竞投的方式，组织相关高水平专家，利用价值工程的理论进行项目设计方案的审核优化，最终选择具有较强专业素质能力的设计单位来参与施工方案。另外，可以结合实际情况，采用主体工程、配套工程、绿化工程等多个方案同步招标的方式。

第三，做好设计成果中对经济效益控制目标的明确。对于建设单位来说，要对设计成果目标具有清晰和明确的认知，并对于其中的设计要求、规范、时间以及技术经济指标等明确地提出要求，同时控制目标中也要做好深度的细化，具体可以包括设备的选型和技术参数，建筑材料的规格和性质等不同方面的要求，这样可以减少设计变更，同时也更好地对于设计意图进行体现，降低后期修改成本。

第四，做好对工程费用的全方位控制。在设计方案的审核控制中，要从多个角度进行优化，并且确保设计方案的深度与质量符合国家相关规范、标准、法律法规的要求以及设计实现的目标与建设单位的既定目标相一致。确保前期审核效果和质量，可以对于一次性投资进行更加准确的控制，同时也保障后期项目建设完成之后，其项目本身经济效益的发挥。一般来说，对于工程全寿命的费用成本来说，设计费用所占据的比例一般为1%左右，但是其对于后期的项目工程造价的影响可以达到75%之上。因此，做好设计阶段的造价控制，调整观念，更加全面地对工程费用进行管控，是非常重要的。设计人员也要对于设计方案的项目细节进行更好地优化，选择更加具有效能和经济性的结构方案。例如，方案的平面布置，结构柱网和基础布置，设备的选型，营销的需求方面等细节问题，也是工程费用控制中所应该考虑的一部分内容。

第五，限额设计的合理应用。在进行限额设计的过程中，要结合价值理论、标准设计等相关领域的概念，对于概预算进行合理控制，并确保施工图费用的合理，不超过整体造价金额，从纵向的角度实现对造价的控制。在具体实施的过程中，也要从横向的角度，制定出一套科学有效地造价管控策略思路，对于设计人员进行严格考核，确保其造价设计足够合理、科学，并且可以对于工程成本效益的控制目标进行落实。在限额设计实施的过程中，要秉承技术与经济有效协调的关键理念和原则，并且集合价值项目理论，让整个设计方案中，成本、功能得到更好地统一和融合，让设计和概算之间更加统一，避免出现技术和经济方面需求脱节的问题，打造成本功能的最优化设计。设计人员应借助价值项目的功能分析，对项目各个部分的使用功能进行细致量化，以确定其详细的功能系数，并将其当成限额设计配置时有参考价值的经济技术参数，进而计算出具体分配搭配各个环节、各个专业的设计限额数目。还必须对限额设计实施全程跟踪，一旦发现偏离计划的费用产生，就应积极采取措施加以补救；对造价影响较大的变更，应先计算费用再决定如何变更，以实现工程造价的高效控制。

4结束语

总的来说，对于建筑工程项目来说，造价控制工作的开展是非常重要和关键的。设计阶段，其设计是否足够科学、合理，并且具备较强的技术性、专业性以及可行性，这对于后续施工建设都会产生很大的影响。虽然设计阶段所产生的费用占整体工程费用的比例较低，但是对于整个施工活动的整体造价却会产生很大的影响。实际设计阶段造价控制工作的过程中，我们要更加科学、整体地展开造价控制工作，并且融入事前控制的思维方式，真正地与相关设计人员进行深入沟通，做好不断地优化调整，这样才能确保设计方案更加科学、有效、经济，同时实现对工程整体造价进行更好的保障。

参考文献

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