建筑节能理念下的工程造价管理策略分析

建筑节能理念下的工程造价管理策略分析

郭伟斌

广东南雅建筑工程设计有限公司515000

摘要：在国内各行业领域都在注重节能环保的背景下，节能理念也得到了各行业领域的充分遵循。现如今，节能理念也被融入到了工程施工设计环节中。并且在这种理念的作用下，所进行的工程造价管理也更精准、更现实，进而对基础资源的运用量做出科学把控，强化工程设计质量和能力，在本文中，就主要对建筑工程的造价管理现状做出阐述，并给出几点管理策略。

关键词：建筑节能；工程造价；现状；创新路径

引言

现阶段。国内多处地区自然环境都受到了破坏，绿化带覆盖范围在逐渐缩小，空气和水环境质量也在逐渐下降，生态系统良好状态难以得到全面维护。所以，要想保证民众的生活环境不再受到破坏，就应当将节能环保理念进行充分遵循。现阶段，国内诸多工程在发展进行中，都呈现出较为严重的能源损耗问题，使得生态系统良好状态难以得到全面保护。

1建筑节能发展与工程造价管理间的关系

1.1二者目标基本一致

所谓节能建筑，也就是说在确保建成建筑具备理想功能的前提下，将所涉能源量尽量缩减。也可说是加大对各方面资源的运用程度，在能够达到民众能源需求量的同时，以最大程度地将施工耗材对生态系统的影响控制在最小，进而为施工企业各方面发展目标的达成创造条件。所谓工程造价管理，也就是说结合工程造价工作的特点，通过合理的方式来对工程发展中的经营与管理、经济与技术、工程造价的确定与控制问题做出处理，以此保证对工程各方面资源作出优化配置，在合理范围内以最小投入，实现事半功倍的施工效果，因此借助具体研讨能够了解到，建筑节能与工程造价管理的目标相切合。

1.2建筑节能理念为工程造价提出新的要求

当前，我国建筑节能仍不够成熟，且涉及到诸多新材料、新工艺、新设备以及新技术，这均要求工程造价管理人员能够及时掌握行业的变化情况，并及时给企业提供较为准确与全面的信息，从而为节能建筑工程提供有力保障。此外，因为建筑节能不但要考虑建设过程中所需的费用，而且还需考虑建筑投入使用后的能耗、维护以及使用等费用。且通常是要在建筑投入使用后才能将建筑的节能效果与效益体现出来，所以要求相关工作人员能够建立起使用寿命周期的造价管理理念，将工程造价管理贯穿到建筑的全寿命周期当中。

2建筑造价管理现状

2.1电气系统

第一电气系统老化和断电。在一些老城区，由于电气系统施工时间长，历经风吹日晒，电力系统的很多线路都已老化，已经不能满足当前的日常生活用电需求，因此，经常出现电压不稳、跳闸断电等情况。第二电路设计不合理。一些设计师在电气系统设计时，经常出现多余电路，在建筑投入使用时，这些电路都不到作用。另外，对于电梯的设计，很多的住宅小区都是电梯一直运行，而在实际生活中，电梯的运行并不需要较长时间，有很多时间内，电梯都是空载或者无人。第三照明系统。建筑中的照明系统主要包括：装饰、应急、采光等等方面，一些建筑在设计中，尤其是走廊的设计，大部分的灯光是常亮的，这些照明灯的长时间使用就造成了大量的电力资源浪费。

2.2水力系统

一是居民用水量超高，不管是办公楼，还是住宅区都没能对用水量做出具体明确。导致水资源流失现象严重。针对这样的现象，施工企业就应在设计水力系统期间，结合住宅区的客观条件，对供水时间做出明确，防止有资源被随意浪费的情况。二是不具备自主断水的性能。一些居民在取水后没能及时关闭，导致水漫室内的后果，使水资源大量损耗。三是水力系统用电量高，在以往工程发展中，没能运用先进技术，而水力系统在运转期间，会用到大量电能。四是材料的购置，在以往施工时，常见管网开裂和冰冻的情况，导致民用水供应中断，对此，应对损坏管段进行调换，这样的情况会使得水力系统在高风险条件下运行，进而加大管材购置过程的难度。

3建筑节能理念下工程造价管理的措施

3.1建设前期

在以节能理念为指导开展造价管理过程中，所涉环节具体有两点：其一是投资、其二是设计。其一，投资环节。在正式进行工程投资时，所要进行的首要项目就是，需要对所涉及到的建筑设备做出合理购置，在严格把控建材设备费用的前提下优先对安全性高，环保性能强的建材设备进行使用。不仅如此，还应保证建材设备状态与施工设计要求的切合性，工程造价管理人员还须将所有建材设备的费用做出项目明细表。其二设计环节。在造价管理设计环节中，结合设计绘图内容，来对各个工程环节的造价做出精准预测，并将可能会干扰造价过程稳定进行的因素全部进行规避。以保证具体造价数值的浮动维持在可调节范围内。最后，在确立完善设计绘图时，应该与项目主体人员做出充分沟通，以保证节能施工过程的理想化。倘若在设计绘图完善中，发现不合理之处或是能源损耗性大的问题，就须在与设计人员进行有效沟通后，尽快做出变更。

3.2建设中期

在通常情况下，工程发展进程中的造价管理都会包含两个环节，其一为采买环节；其二为建设中期。其一采买环节，物资采买员应体现出较多的采购阅历，工程机械通常都是租赁的形式，而项目管理人员应保证所租回的设备都体现最佳状态和主要功能，并对所有设备都做出合理地配置，不能有冗余设备的存在；在建材购置环节中，采买员也应与地方的环保单位进行充分沟通，并与具有高信誉的节能建材生产商搭建持续的联合关系，为今后节能建材的优质供应提供保障。不仅如此，还应在建材设备全部购回后，将总体数量做出明细形成报表，传递到工程财务组。

第二施工阶段。建设中期所涉造价属于总体造价过程中的核心部分。对建设中期的造价管理需要借助限额规划的方法，将工程发展中所涉及技术费用、状态维护费用做出合理、现实地预测，还要保证施工过程的节能化。除此之外，如果施工工期较短，建筑企业往往都会招入较多的人员，并归入到施工项目中。需要在招入人员前，对准入标准做出进一步完善，防止有以次充好问题的存在。并且对工程发展状态施以规律性时间的质检，如果遇到有偏离工程要求的情况，就应在第一时间做出纠正。

3.3建设后期

在工程施工的最后环节进行中，通常都会对施工过程做出审核和安全预测。这主要是对运营和后续保养过程所涉费用做出精准预测。因为工程设计初始环节往往都不能保证与相关标准相切合，需要施工企业最大限度的降低后续保养工作量。在工程发展中，优先选用现代节能技术，防止突发情况的出现。以节省施工成本。除此之外，在开展安全预测工作期间，应当对工程发展过程所涉经费做出全面统计，同时还需要将陈旧设备造价和零散费用也归入到总计中，整理出完善的造价清单。

结语

将节能理念进行充分遵循，具有非常重要的环保意义，如果将这种理念融入到工程造价管理过程中，就可以对基础能源的使用量做出严格把控。所以在相关工作进行中，施工企业就应当对具有节能环保性能的建材进行优先选用，精简冗余设计项目等。以此在确保对节能理念被充分遵循的基础上，也为建筑业的长期良好发展提供保障。

参考文献

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