关于对高层住宅的房建施工技术的研究吴恒

关于对高层住宅的房建施工技术的研究吴恒

吴恒李云杰焦明

中建八局第一建设有限公司山东济南250000

摘要：在社会经济迅速发展的背景下，房建工程数量不断增多，规模也日益扩大。在城市空间面积日益紧缺的背景下，越来越多的高层住宅出现。很多高层住宅对其房建施工技术的要求都是相当高的。基于此，本文首先介绍了高层住宅建筑的特征，然后分析了高层住宅房建施工出现的问题，最后提出了高层住宅的常见房建施工技术，希望可以为有需要的人提供参考意见。

关键词：高层住宅；房建；施工技术

引言：在房建工程的施工中，需要完成对住宅建筑中所有子系统的建设，在各类子系统的施工过程中，都需要对施工技术进行合理应用，并且需要对施工过程开展全面的控制工作。在房建工程的施工过程中，需要对这些内容进行全面控制，只有在满足这一要求的基础上，才能够防止施工过程中发生意外事故，并且保证施工质量。

1高层住宅的特征

通常，与普通建筑相比之下，高层住宅特征主要体现在以下几个方面：

（1）施工周期较长。多层住宅每栋楼的施工工期平均8个月，而一幢19层的住宅施工周期平均大概需要3年。想要大大降低施工工期，一般必须要减少结构周期和装饰施工工期。就现阶段来讲，现浇混凝土在高层建筑施工中占据重要的位置。那么，在现浇模板施工中选择相应的模板体系，在很大程度上就能够减少主体结构的施工周期，进而使得施工成本下降。

（2）体量相当大，工程量较大。一般来说，高层建筑整体建设面积都是相当大的，工程量也是很大的，设计很多项目以及单位，工种较为复杂。在高层建筑中，施工作业、准备阶段以及设计图纸都是在同一时间进行的，这就必须要增强部门和部门之间的相互联系，将组织协调管理工作真正落实到位。

（3）高处作业相当多，垂直运输量较大。就高层住宅建筑来讲，高处作业在实际施工中占据重要的比例，相对底层作业而言，高层作业具有一定的危险性，必须要针对高空作业施工人员定期或者不定期开展专业的培训教育，加强安全意识，将安全放在首要位置。并且在施工过程中，势必要将施工材料从地面运输到高空中，但是高层垂直运输距离是相当大的，施工单位必须要结合实际施工情况，选择相应的垂直运输机械设备，加强施工人员、施工材料以及施工机械设备的管理，只有这样才可以在很大程度上确保房建工程施工效率。

（4）基础埋置深度相当深，对于高层住宅建筑来说，必须要确保其总体可靠性，保证地基基础埋深不能小于建筑物高度1/12；如果选择桩基础，不能小于建筑高度的1/15。并且高层住宅必须要有地下室，而建设停车库就可以满足该要求。

（5）施工技术相当高。现如今，我国高层住宅建筑是以钢筋混凝土结构为主，而现浇是钢筋混凝土的常见方式，其对混凝土以及其它施工材料的性能有较高的要求，必须要采取最新的施工技术，而且对消防设备以及装饰材料的要求也是相当高的，这些都必须要得到有力的保障。[1]

2高层住宅在房建施工方面存在的问题

2.1施工安全问题

在进行高层住宅项目的施工过程中，相关的工作人员以及设备和材料都很多，并且施工的周期长，工程量很大，并其高空作业频繁并且危险系数极高。这些问题和特点使得进行高层住宅安全管理等相关工作时会困难重重。并且在高层住宅的房建施工过程中，会使用到一些大型的施工工具和机械，使得危险指数非常的大，因而一旦哪个环节没有处理好，就可能因为安全隐患引起不必要的安全事故，给施工人员和施工参与单位以及社会大众等带来很大的麻烦，不利于高层住宅房建施工的顺利进行。

2.2技术控制问题

在高层住宅房建施工中，技术控制是非常重要的，在高层住宅施工中会因为各种因素，使得是施工的技术和施工难度普遍更高，所以在施工过程中，要很严格的进行相关设计要求和标准技术要求，并且根据施工现场的具体状况进行相应的技术指导和技术要求，从而保证相关的施工质量继而施工进度的提高。[2]

3高层住宅的常见房建施工技术

3.1标高控制技术

高层住宅在施工中，标高和高层建筑总体施工质量存在密切的联系，是衡量高层住宅的关键指标，其对其高层住宅房建施工起着重要的作用，高层住宅所有楼层都要采取标高检测措施，利用水准仪完成标高测量工作。并且标高检测过程中，必须要认真检测所有楼层的标高，而且运用统一的规范，引起高度重视。通常，高层住宅房建施工标高控制技术具体表现在以下三点：

（1）标高控制红庄点，保证各层轴线的引侧洞都不少于三个。

（2）标高控制平板以及基坑等等，标高控制这些时，所有的引侧都要始终保持在相同的水平面上，保证各层标高都可以达到统一的标准。

（3）在标高检测过程中，通过水准仪认真复核各层标高，确保各层标高质量符合标准，防止存在误差。

3.2桩体施工技术

在高层住宅建筑工程的施工中，基础部分中通常会应用多种桩体，本文在该部分的研究中以钻孔灌注桩为研究对象，提出施工技术的应用方法，并建成施工控制技术。在钻孔灌注桩的施工中，需要根据不同类型的土质选用钻孔方法，具体的选择标准如表1所示。

表1钻孔方式与土质之间的关系

另外在该项技术的应用中，钻孔阶段也需要注入泥浆，泥浆的选择方法如表2所示。

表2钻孔灌注桩泥浆参数的选择方法

在完成对这两方面内容的确定后，施工人员需要对钢筋笼进行焊接和装配。焊接过程中需要保证焊点周边区域的清洁性，并在焊接完成后做好应力消除工作，在钢筋笼的吊装过程中，需要保证钢筋笼与地面垂直，防止吊装过程对钢筋笼的结构与形状造成破坏。另外在完成钻孔工作后，应用成孔质量检测技术分析成孔质量，分析孔洞能够被应用。

3.3防裂缝技术

一般来说，高层住宅房建在表皮施工过程中，往往会存在裂缝，之所以出现这种情况，主要原因是温度应力作用导致的，防止高层住宅出现裂缝，不只是影响建筑表皮外形，而且影响高层建筑总体施工质量。在高层住宅房建表皮施工过程中，怎样避免建筑表皮出现裂缝，是当前我国高层住宅房建施工需要迫切解决的难题。就当前来讲，要想将高层住宅房建施工裂缝问题有效解决，必须要采取以下几种措施：

（1）墙体施工作业完成后，在粘贴瓷砖过程中，必须要预留足够的时间，而且在瓷砖粘贴过程中必须要保证钢丝网带升值的合理性，而且在接缝位置采取抹灰操作方法。

（2）混凝土楼板施工过程中，必须要对混凝土沙水比例引起密切关注，保证混凝土质量符合有关标准要求，这样可以避免高层住宅房建施工中存在裂缝的情况，能够起到预防的作用。[3]

结语

为了更好的解决城市土地使用方面的压力问题，通过不断的提高施工技术，施工人员素质水平以及在施工过程中更好的运用掌握标高控制技术，防裂缝技术等，使得高层住宅房建施工技术水平可以得到全面的提高。

参考文献

[1]王伟强.基于高层住宅的房建施工技术的研究[J].低碳世界，2018（03）：202-203.

[2]张志刚.高层住宅房建施工技术分析[J].建材与装饰，2018（10）：20-21.

[3]陈宇.探究高层住宅房建施工技术[J].建材与装饰，2017（47）：3-4.