建筑工程造价预结算审核工作要点分析邹美琴

建筑工程造价预结算审核工作要点分析邹美琴

邹美琴

广东电白一建集团有限公司广东茂名525000

摘要：建筑工程造价预结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。审核人员要具备一定的业务水准，不仅要熟悉各种合同、协议、设计以及施工相关的文件，还要不断的学习，增长本领域的新知识，在实现个人发展的同时也促进业务质量的提升。本文从建筑工程的预结算工作的审核环节出发，通过分析预结算审核的相关关键工作内容，谈论了做好预结算审核的工作要点，以求推动建筑工程造价的有效控制。

关键词：建筑工程；造价预结算；审核；内容及步骤；工作关键

如今，建筑行业的竞争日益激烈，一些建筑单位为最大限度地获取利润，往往会采取一些不良的竞争手段，如巧立名目、工程数量多计等等。鉴于建筑工程造价预结算所包含的内容比较广泛，且建筑工程具有周期长、生产流动性大、生产要素价格变化频繁、产品形式多样、施工技术复杂、固定性等特征，导致了建筑工程造价差异大、动态变化大以及复杂程度高[1]。为确保施工单位和建筑单位等相关参与方的经济利益，保证建筑工程的施工质量，应对建筑工程造价预结算审核工作予以高度重视。

1.开展建筑工程造价预结算审核工作范畴的分析

所谓建筑工程造价预结算审核工作，就是根据建筑工程范围、工程量和定额套用以及费用计取四个方面的审核，并以建筑工程的施工设计图纸为基础，与有关资料（主要包括项目合同、协议、招标文件、会议摘要、材料设备价格签证、工程变更签证及验收隐蔽工程的相关记录等）进行参照，再按照我国有关规定要求开展审核工作，并做好以下几方面的审核工作。

1.1工程范围方面的审核工作

工程范围方面的审核工作，主要就是按照工程合同和招投标文件，就实际施工范围合理与否进行审核。总包方与分包方施工界面划分合理与否的审核等，从而有效杜绝施工企业多报和重复上报的情况。

1.2工程量方面的审核工作

工程量方面的审核工作，就是对建筑工程的工程量进行审核，也是开展工程预算的前提条件，但由于其具有较大的计算工作量，又是复杂费事的工作，计算精准度的高低直接决定了预算的精准度。因而在满足有关规定的前提下，工程量的计算能存在一定误差，但必须结合图纸和计算规则复核工程量，并按照工程实况作出合理的调整。

1.3定额套用方面的审核工作

定额套用方面的审核工作，就是审核所套用定额，就其使用项目的名称和内同与图纸设计标准一致与否进行审核，再审核定额换算，就换算内容和方法正确与否进行审核。

1.4费用计取方面的审核工作

费用计取方面的审核工作，就是按照工程所在地的工程造价管理机构的有关文件与工程合同和招投标文件确定工程的取费，但在审核时必须考虑费率的计算正确与否，特别是工程的费率下浮或总价下浮，必须在结算审核时就有关变更事项同比下浮与否进行检查。

2.建筑工程造价预结算审核工作中的问题

2.1工程造价虚增

在建筑工程造价预结算审核工作开展中，时常会发现一些工程造价虚增的现象，这种现象在工程造价管理中十分普遍，在不同程度上增加工程建设成本，造成资源的浪费。在具体施工中，为了谋求私利出现偷工减料现象，导致项目价格控制不合理，而在后续的建筑工程造价预结算审核工作中，可以在材料定额中了解相关材料单位价格。但是，市场是处于不断变化的，材料定额和市场价格之间存在一定差异，波动较为明显。故此，在材料定额审核工作中，施工人员自身认知水平偏低，部门之间沟通不畅，可能受到客观因素影响导致价格出现变动，无法及时有效的获取工程相关信息，影响到建筑工程造价预结算审核工作效率。

2.2设计资料混乱

建筑工程自开工前、施工阶段中及竣工后，设计单位会出具相应的报建图纸、施工图纸及竣工图纸[2]。在此三个阶段中，设计内容可能会出现相应的变动，建设单位编制的造价文件是根据报建图纸进行编制，施工单位编制的造价文件是通过施工图纸进行编制，而在预结算审核阶段审查单位根据竣工图纸进行审查。若施工单位根据施工阶段图纸编制的造价文件未根据竣工图纸进行相应的修订，最终会导致审查造价文件时与施工单位提供的造价文件存在差异。因此为确保工程造价的准确性，审查单位应提前让施工单位根据竣工图纸对造价文件进行相应的修改或补充。

2.3管理问题多

在建筑工程总造价中，建筑材料的价格占据的比例比较大，也是工程造价审核的重点和难点。根据建筑施工企业的要求可知，各项管理工作的落实是关键，无论是建筑工程材料的价格还是定额的数量，都可能对建筑工程造价产生影响，针对此类情况，在造价管理中，部分工作人员利用工作之便，将重要数据和信息篡改，甚至出现虚假报价的现象。在整个处理阶段，部分负责人选择成本低的材料，按照优良材料报价上报，赚取差价。

3.建筑工程造价预结算审核工作要点

3.1确保审核前的相关准备工作

在工程造价审核工作开展前，首先，相关工作人员应加强审核前的准备工作，尤其是相关工程的施工图纸，必须进行详细分析，同时应注意避免将工程竣工图纸与工程设计图纸混在一起，防止影响工程造价的准确性；其次，在准备过程中，应核查建筑工程材料的数量、价格等相关资料，保证资料具有完整性、准确性以及真实性，以此来防止虚报和不实情况发生；最后，如果相关单位变更，必须要保证第一时间明确数据信息，从而保证工程造价审核过程顺利进行。

3.2工程量清单审核要点

在工程量清单审核中，首先需要明确审核要求和计算原则，充分了解和熟悉施工图纸，在施工现场进行充分的勘察，了解市场的具体情况。在工程量计算中，应该确保工程量计算满足招投标文件要求，各项工作规范化开展。所以，招标价格审核中，应该深入市场调查和分析，了解市场发展情况的基础上实现良性竞争，为工程建设质量提供坚实保障[3]。故此，为了能够更好的满足这一要求，需要选择合理的定额和费率套用方法，深入市场信息调研，了解材料价格变动情况，为后续工程量清单审核工作奠定基础。

3.3中期付款审核工作中的要点

审核人员在对中期付款进行审核时，应根据合同要求对付款方式、付款比例和付款节点进行审核。进行审核时，审核人员还应对施工现场中的相关签证及变更进行审核，做好事中控制。审核之前，施工单位应对施工合同管理进行控制，进行必要的合同起草及谈判等，确保合同的全面性，以便于后期预结算审核工作的顺利进行。

3.4结算审核过程要点

建筑工程造价预结算审核中，相关工作人员应该提升责任意识，将工程合同和招投标文件作为重点审核内容。对于施工现场送报的资料，需要严格审核来保证资料的真实性和完整性。所以，工程量费用计算是十分重要的，如果原图纸中未实施的内容应该排除在外，或是材料数量的领用数量在规定范围内。

4.结束语

预结算审核是工程造价过程管理的一个关键性环节，也对建设单位合理确定工程造价尤为重要。从审核结果上看到的效果非常明显，能够挤压结算中的水分起到节约建设投资的目的。客观公正的结算审核，也能够保证施工单位的合法权益，避免因建设单位恶意压价带来的经济损失，同时可避免结算扯皮、合同纠纷等不必要的麻烦。

参考文献：

[1]郭永兴.浅谈建筑工程造价管理中的预结算审核方法[J].科技信息（科学教研），2016，18（3）：68-69.

[2]张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].价值工程，2017，13（8）：99-101.

[3]周建.关于工程造价预结算审核的探讨[J].建材装饰.2017，15（8）：24-25.