建筑工程造价的动态管理与控制分析罗灿

建筑工程造价的动态管理与控制分析罗灿

罗灿靖亚雄

浙江省二建建设集团有限公司浙江宁波315000

摘要：建筑工程行业各项发展机制的持续不断深化改革，城市各项基础设施整体建设发展速度也得到很大提升，然而建筑工程造价动态管理和控制管理工作整体复杂性却非常高。在日常开展工作当中避免不了会受到不同方面因素的影响，这些问题将会严重影响建筑工程行业的快速发展。本文对建筑工程造价的动态管理与控制进行分析。

关键词：建筑工程造价；动态管理；控制分析

引言：

在建筑工程建设中，工程造价有着极其重要的作用，它会影响着建筑企业预期的经济效益和社会效益的实现。经济的快速发展使得建筑企业间的竞争愈演愈烈，建筑企业要提高自身竞争优势，就要加强对目前工程造价管理模式的转变，使之适应时代的发展需要。建筑工程造价的动态管理，能实现资源的优化配置，科学合理的控制成本，给建筑企业带来更好的经济和社会效益。本文分析了工程造价的动态管理与控制的重要意义和基本现状，阐述了提升管控质量的相应措施，以此保障建筑企业健康稳定的发展。

1工程造价动态管理与控制的含义

建筑工程造价动态管控是一种针对工程造价的管理方式，具有全面性和系统性，主要是从工程的投资决策阶段，设计阶段，招标阶段，施工及竣工阶段等方面采取及时有效的把控措施，保障工程预期目标的实现。科学的加强对工程造价的动态管理，能保障企业收益，促进企业的良好稳定的发展。

2在建筑业中对工程造价实施动态管控的重要意义

在建筑业中对工程造价实施动态管控的主要内容是通过科学的手段，优化建筑工程的具体投资，增加企业的经济效益。因此，对工程造价实施动态管控有着极其重要的意义。第一，通过科学的管控手段，合理的控制工程造价，保障施工效率，提升施工质量。第二，可以优化施工材料与设备，施工人员等资源的配置，使得其优势得以最大的发挥，保障工期和质量，促进建筑企业的健康发展。第三，使工程成本核算更加科学合理，提升管理水平和应对措施，促进工程造价动态管理与控制协调发展，保障工程的施工顺利开展。

3关于建筑工程造价动态管理环节分析

3.1关于建筑工程项目可行性研究阶段分析

建筑工程造价动态管理是一项纷繁复杂的综合性工作。建筑工程造价中动态管理牵扯到的部门和人员数量非常多，在对其进行管理过程中相关工作人员应该运用科学、合理的方法对建筑工程动态管理和控制各项评估数据进行综合分析。然后，再制定一套完善的投资性综合方案。另外，相关工作管理人员还应该综合其他各方面因素去考虑来确定建筑工程整体价格。最后，再确定合理的建筑工程发展规模。

3.2关于建筑工程造价动态管理中设计阶段分析

在对建筑工程造价动态管理过程中一般都会经过以下几个重要阶段：（1）关于初步设计阶段分析，建筑工程中初步设计阶段是整个建筑工程中的重要内容，并且也是对建筑工程整体造价造成重要的阶段。建筑工程造价管理人员应该综合其他各方面因素去考虑制定出一套完善的综合设计方案。（2）关于技术设计阶段分析，技术设计阶段是建筑工程造价动态管理过程中不可或缺的重要环节。一般情况下，这个阶段主要工作内容是做好各项基本设计与招标文件准备工作，这个阶段是对建筑工程造价造成重要影响的阶段。

4建筑工程造价的动态管理与控制的基本现状分析

建筑工程的工程造价需要对工程成本进行全面且合理的控制，而且要在具体的施工过程中对其逐步完善。施工企业对成本的科学管控和高效的监管，能推动工程施工的顺利展开，工程造价的动态管理与控制对工程的相关工作也有着重要的影响。工程造价的动态管控水平已经成为衡量一个建筑企业综合实力的重要因素。然而目前的大部分施工企业中，工程造价的动态管控水平普遍较低，在工程的具体施工时间，质量监管，成本核算等方面不能和工程造价的监管工作有效融合，使得缺乏科学的管理模式和应对措施，加上缺乏实际的操作经验，影响了工程造价的动态管控质量。

5提高建筑工程造价动态管控质量的主要措施

5.1使工程造价定额具有灵活性

对建筑工程造价进行成本分析时，应该根据相关标准结合具体情况，使工程建设的界限审核工作更加科学合理，明确区分工程的相关范围和具体功能，以此为评估和成本预算提供保障。但是由于实际的施工过程中会出现很多不可预知的情况，所以通常情况下成本预算很难和实际施工费达到一致，这也是导致成本控制缺乏合理性的原因之一。此外，大部分的工程建设过程中都存在与最初的投资预算不匹配的情况，事实上，工程的预算工作需要与成本指标的充分结合，符合市场和工程的实际需要，保障预算管理目标的实现。对于工程建设项目的成本目标都是在一定专业知识为理论基础之上而制定的，但实际上却受众多外在因素的影响。另外，工程管理方面应当重视对相关信息的记录与反馈，使得预算和实际成本的差异结果更加合理，确保施工计划图预算与验收结果一致，提高工程造价控制方案的可靠性与准确性。

5.2建立相对完善的工程造价动态管控制体系

在对建筑工程造价实施动态管控的过程中，要建立相对完善的工程造价动态管控体系，才能有效确保工程造价动态管控质量的提升。其次，完善的管控体系可以准确高效的落实工程造价管理的具体观念，为工程价值的提升提供保障，提高建筑企业的行业竞争优势。在建立完善的管控体系时，其前提条件是对建筑工程造价的动态管理与控制，通过制定符合自身发展需要的管理系统，才能有效的提高动态管理与控制的水平和质量，科学的规范各个项目管理部门的工作，有效协调不同部门间的关系，激发员工的工作积极性，使得员工以最佳状态投入实际工作中，从而直接提升工程造价动态管控的质量。

5.3加强对具体施工环节的控制

加强对具体工程施工环节的控制也是提高工程造价动态管控水平与质量的重要方面，其重要性主要表现在以下几个方面：由于建筑施工具有施工规模大，施工项目多，施工环境复杂多变的特性，所以，在对建筑工程造价实施动态管控的具体过程中，应当立足于设计的角度，明确各项施工环节，并对其进行科学的评估。同时，在评估时，要重视对资金空间的预留，才能在施工环节发生变化时及时调整工程成本方向，避免给整体工程造价带来负面的影响。另外，施工材料的控制对工程造价也有重要的影响，应当通过科学的手段加强对施工材料的控制，及时的掌控施工材料的市场价格，使工程造价适应市场的发展变化。第四，在成本预算允许的情况下，尽可能的选择高质量的施工材料，为施工质量提供基础保障的同时，也直接提升了建筑工程造价动态管理的质量。

5.4正确处理施工造价差价

在工程的预算与实际情况中，会出现两者不一致的情况，产生施工造价差价，这也是建筑工程造价动态管控中的重要方面。所以，在建筑工程造价动态管控时，应当重视施工造价差价问题，采取科学的方式正确处理两者的关系，同时，要根据市场的实际变化，全方位的评估施工项目的总体预算，明确各个环节的实际差异并及时处理，才能使工程预算与施工环节协调发展。另外，要达到正确处理施工造价差价的问题，就必须全面收集市场的最新信息，才能正确引导建筑工程的施工决策，为工程造价动态管控提供保障。

结束语：

在建筑工程的项目管理中，工程造价是其重要内容，经济的快速进步使得对工程造价的要求随之提高，建筑企业要提高自身的竞争优势，获取更多的经济效益，就要采取科学的工程造价动态管控模式，降低工程成本，提升效益，促进建筑企业的可持续发展。

参考文献：

[1]邝福妹.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].低碳世界，2018（8）：1.与应用，2017（5）：41~43.

[2]余崑.建筑工程造价的动态管理与控制[J].建筑与预算，2017（5）：11~14.