试论中小城市高层建筑规划布局

试论中小城市高层建筑规划布局

魏海岩

七台河市市政建筑勘察设计院黑龙江七台河154600

摘要：社会经济飞速发展使我国中小城市建设得到极大进步。随着中小城市中人们生活水平提高，整体经济发展速度提升，人口逐渐呈现激增状态，要求促进其城市化建设水平提升。现阶段我国中小城市存在土地资源紧张问题，为缓解城市发展与资源间的矛盾，中小城市开始进行高层建筑规划。合理的高层建筑规划布局能够有效提高城市可持续发展能力，具有节约资源、节省空间等优点，有较高推广与应用价值。本文针对中小城市中高层建筑建设进行探讨，分析促进其规划布局合理性提升的有效措施，为相关规划人员提供参考。

关键词：中小城市；高层建筑；规划布局

社会经济的发展令我国部分中小城市已经迈入了更高的发展阶段，建筑施工水平提升以及经济的发展使高层建筑在中小城市中得到广泛应用。城市建设规模扩大要求对城市建筑进行合理规划，由于高层建筑层数多、高度高等特点，在进行工程建设时，若规划布局不合理，会导致高层建筑间距过小，影响采光，且安全性无法得到保障，不利于人们生活质量的提升。但在规划设计过程中，受经济条件以及工作人员素质等问题的限制，中小城市高层建筑规划布局存在一定问题，因此需要仔细分析问题出现的原因，提出有效解决措施，为中小城市发展水平提升提供条件。

一、中小城市中发展高层建筑的优缺点

（一）优点

（1）对城市发展模式的转变。利用高层建筑，能够为城市开发提供新的发展方向，使其空间得到充分开发，实现城市的多样化与立体化发展，城市空间层次更加丰富。

（2）缓解土地资源紧张问题。与多层建筑相比，高层建筑层数更多，可容纳住户量更大，因此能够有效解决城市中存在的住房紧张问题，实现土地资源的充分开发与利用。

（3）是城市发展特点的体现。建筑是文化的载体，是城市发展过程中历史的展现。且高层建筑建设特点也体现着城市经济发展状况，是城市社会与经济实力的体现。

（二）缺点

（1）建筑设计形式单一。高层建筑对结构的安全性与稳定性要求较高，因此在进行设计时通常采取方形或矩形结构。建筑设计过于简单，缺少城市特色，阻碍了城市景观建设水平提升。

（2）对其他城市设施产生影响。城市建设过程中需要各项设施相互配合，以提高城市整体发展水平。若高层建筑规划不合理，会影响城市其他功能效用的发挥，不利于促进交通运行效率提升，城市消防功能难以保障。

二、高层建筑分布模型

高层建筑规划布局与城市发展有密切联系，受不同因素影响，所采用分布模型也有所不同。高层建筑规划模型主要受以下几种因素影响：

（一）交通条件

道路交通是实现城市发展水平提升的重要组成部分，中小城市始终处于发展过程中，其道路交通规划通常根据城市实际发展需求进行建设或调整，其规划格局已经形成较完善的体系，对居民出行方式有较大影响。当对高层建筑进行规划时，同样会受到交通道路规划方式的影响，为促进高层建筑规划合理性提升，避免建筑规划布局阻碍道路交通正常运行，需要对城市交通条件进行分析。

（二）土地利用类型

城市发展通常具有不平衡性，土地价格从城市中心向外呈现递减趋势。且商业繁华地区人口较密集，与周围居住条件相比更加具有便利性，因此存在土地资源紧张、土地价格高等特点。在进行建筑规划布局时，要重点关注如何实现对城市中心土地资源的充分利用。高层建筑适用于人口密集地区，实现高层建筑的合理规划布局，能够使土地资源利用达到最大值，满足城市发展与人口居住需求，从而提高城市可持续发展能力。

（三）景观、生态

对于中小城市的建筑规划而言，周围环境尽管对生态环境的影响也非常重要，一直以来的中小城市城市建筑高度较为平局，所以对整体的生态环境影响不大，原有的城市建筑促成的城市景观有一定的规律，视觉感觉较为平衡。但是高层建筑由于自身楼体较高，而且为了满足需要，对于高层建筑的楼宽实行最大化建设，这样就会对周围环境造成一定的压力，人们对高层建筑的整体感觉也会区别于以往，首先对于高层建筑来说，楼体或楼宽会对周围的环境造成一定的影响，尤其是会改变人们对于道路与建筑之间的间距比，使整体感觉过于狭窄，不利于整体的视觉效果，并且高层建筑会占据一定的空间结构，对于居住在当地的居民产生一定的压迫感，对城市居民舒适度产生一定的影响。

三、中小城市高层建筑的规划布局方法研究

（一）技术路线

首先，深入调查、分析中小城市发展建设、空间分布、经济发展现状，找出分布规律和影响高层建筑布局的影响因素。其次，采用单因子分析法和多因子分析法，将影响高层建筑规划布局的因素转化为具体指标项因子，建立待评价因子与待评价地块的对应关系，形成综合评价模型。再次，对影响高层建筑规划布局的基础数据，比如高层建筑分布现状、自然生态环境状况、城市总体规划等进行一轮筛选和验证，宏观上提出高层建筑分布分区，形成中小城市高层建筑宏观控制方案。最后，以综合评价模型和空间分布模型为基础，对未来中小城市高层建筑整体建设潜力，提出整体建设目标，建立整体高层建筑控制体系，形成中小城市高层建筑微观控制方案。

（二）影响因子分类与选择

中小城市高层建筑规划布局受多因子影响，从不同影响因子的作用机制和因子性质考量，由于高层建筑布局是一个多因子影响的结果，必须在遵循系统性原则、有效性原则、可比性原则和可操作性原则的基础上建立一个综合性系统，保证其具有足够涵盖面，并能够充分、客观、真实、有效地反映高层建筑规划布局的影响情况。

（三）评价方法

基于GIS平台的因子评价法是中小城市高层建筑建设潜力最主要的分析方法，主要包括单因子评价法和多因子评价法。通过对单因子评价和多因子评价结果的修正，能够正确、有效预测出城市高层建筑整体建设潜力，这对中小城市高层建筑规划布局的具体操作问题具有一定指导作用。

四、结语

经济发展促进了中小城市建设水平提升，应用高层建筑能够满足城市居住需求，实现土地资源节约，使城市建设能力得到进一步提升。因此需要对高层建筑进行合理规划布局，在全面考虑中小城市发展、经济以及交通等特点后进行规划，以确保规划符合城市发展需求，使城市经济效益得到有效提高。对于当前中小城市的发展情况和人员分布，以及特定区域进行的相应的城市规划工作，有利于缓解当前土地资源使用紧张的情况，但在今后的中小城市高层建筑规划过程中仍旧要考虑周围环境、交通以及中小城市的整体经济情况，进行科学合理的城市规划，从而有利于今后中小城市的发展和社会的进步。

参考文献

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