新型绿色建筑工程造价预算与成本控制探讨黎文定

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制探讨黎文定

黎文定

中国建设银行股份有限公司江门市分行529000

摘要：在城乡一体化逐渐加快的背景下生态环境日益遭到破坏，节能环保逐渐受到社会的广泛重视。建筑工程造成的环境破坏是较为严重的，对这一现状应采取相应的措施，相关单位应积极建设绿色建筑工程，但是这一方案成本与造价较高，因此必须控制其成本，做好造价预算，才能在保护环境的同时提高经济效益。本文以绿色建筑工程的成本控制与造价预算为核心进行探讨研究。

关键词：绿色建筑工程；造价预算；成本控制

随着绿色口号的提出，近些年来，绿色建筑工程已经逐渐成为我国建筑行业发展需求之一，而且这种新型建筑很是符合当下人们圣餐生活的基本需求。它不仅提高了人们居家生活的舒适度，也提高了人们的生活质量，因此，人们应该对这种新型建筑工程有所关注。

1.新型绿色建筑概念

绿色建筑是指在整个建筑过程中，能够最大限度的节约能源、水源等，并保证良好的隔热保温效果，这样能够使人们生活的环境得到改善，也有利于社会经济的可持续发展，从而进一步推动我国建筑行业的发展进程。新型绿色建筑能够给人们提供更好的生活质量，并且已经成为我国建筑行业的未来发展方向。目前，新型绿色建筑已经广泛应用于我国城市以及农村，新型绿色建筑不仅仅是关于建筑室内的环保工作，还涉及到对环境的绿化、园林工程的建设以及对楼宇建筑中的绿色设计等多方面的工作，将外部绿色环保工作与内部绿色环保工作进行有机的结合，以此有力的保证人们的生活环境。新型绿色建筑是应用于节能环保的建筑材料，利用可再生的资源来代替那些不可再生的资源，这样使我国的建筑行业能够健康长久的发展。

2.新型绿色建筑工程工程造价预算分析

2.1加大对工程造价预算工作人员的培训力度

就建筑工程工程造价预算编制工作而言，具有复杂性、系统性和技术性等特点，因此对预算编制工作人员的专业技能水平和综合素质要求较高。相较于普通建筑而言，新型绿色建筑无论是在材料选择方面还是在施工工艺方面，都是采用新型节能材料。因此预算工作人员不仅需要掌握相关新型建筑方面的法律法规知识，还需要全面系统地了解有关于绿色建筑结构和投资控制方面的知识。因此，建筑企业在展开工程造价预算培训活动时，应该注重加强对预算工作人员的专业技能知识培训和法律知识培训，为提高绿色建筑工程质量打下坚实的基础。

2.2完善工程造价预算编制

工程造价预算人员在进行预算编制之前，首先就是要将绿色建筑工程的设计图纸以及土地勘查等相关的前期准备工作做好，并且还要亲自到绿色建筑工程的现场汇总去做深入的调查了解，掌握其相关的施工方案，对当下工程中的预算定额以及各项收费标准、材料价格预算等进行调查分析，利用定额单价和工程量对新型绿色建筑中的施工图纸进行精准的计算。造价预算人员还要对新型绿色建筑工程中的材料、资源和价格要做好调查，要对工程中所用到的材料的价格进行客观的分析。

2.3加强预算动态管理

站在宏观角度而言，工程预算管理并不是一个固定的数字，而是随着社会环境和绿色建筑周期的变化而变化，因此具有一定的阶段性和周期性。如果将工程预算结构固定化和模式化，就会增加建筑工程施工中的安全隐患问题和风险因素，从而导致安全隐患问题和风险因素得不到有效分解与处理，最终致使建筑工程造价的不合理性和不科学性。基于上述情况，建筑企业应该全方位、多角度地分析与处理工程预算中的“量”与“价”的变动情况，并根据市场实际情况和建筑工程周期变化情况制定有针对性的解决方案，力求最大限度地将工程造价预算管理的功能与作用得到最大化发挥。总而言之，加强预算动态管理是有效提升建筑工程预算管理水平的重要途径。

3.新型绿色建筑工程的成本控制

3.1完善成本管理体制

很多的建筑企业在成本管理中都在实行垂直化的管理模式，但是由于各级、各部门之间程序比较繁琐，在成本控制信息进行传递的过程中会有偏差产生，所以，在工程成本管理工作中，施工单位一定要完善成本管理体制，使其各个部门之间要清楚工作职能，对其部门要进行制定考核制度，清楚、明确的将成本控制的职责落实到各个部门中。在这一过程中，企业要和工程项目的负责人签署相关的责任书，而项目负责人要和各个施工部门签署相关的责任书，使绿色建筑工程中的成本控制更加合理化、科学化。

3.2做好工期成本控制工作

做好工期成本控制对于提高新型绿色建筑成本管理水平具有积极的影响。一方面，绿色建筑工程质量控制需要从多方面进行考量，并在工程的每个环节加强质量监管才能够确保工程整体质量。一旦任何一个环节出现差池，就会严重影响工程质量。因此合理引入先进施工工艺技术和加强工程工期成本控制是有效提升工程整体质量的重要因素。就新型绿色建筑成本控制而言，不仅设计新材料和新工艺方面的成本控制与质量监管，还包括工程因为某些外在因素或者不确定因素的影响而延长工期所增加的时间成本与其他成本问题。这些潜在因素和问题都需要成本控制与管理部门人员引起一定的重视，力求最大限度地将企业的经济损失降到最低。

3.3充分利用先进的技术手段

在新型绿色建筑工程项目造价预算与成本控制过程中，为了最大限度提升其作用以及价值，还必须应用各种新兴技术手段对其进行审核，这些新型技术手段不仅有专业的统计分析软件和数据处理方式，还能利用虚拟仿真技术手段对造价预算和成本控制进行仿真操作，对施工方案进行优化。比如在优化某具体的新型绿色建筑工程项目施工方案的过程中，就可以充分利用虚拟仿真技术对施工方案进行模拟建筑，这样便能减少在建设过程中产生的资金浪费现象，也更能提高造价预算和成本控制的精确性和可靠性，避免由于一些不必要的误差或者人为因素产生资金浪费现象。

3.4加强合同管理

合同板块作为建筑企业管理体系的重要组成部分，需要施工企业对合同管理引起高度的重视，避免因为合同管理失误导致企业经济遭到严重损失，并增加施工中的安全隐患问题。加强合同管理主要表现在施工之前的合同管理、施工阶段的合同管理和提高合同索赔意识等。就施工阶段的合同管理而言，在签订相关合同之时，不仅要仔细阅读招标文书中的信息，还需要全面系统地评估工程在实际施工中可能出现的问题，并认真检查与审核合同中的每一项条款。就提高工作人员合同索赔意识而言，成本控制部门的相关工作人员应该仔细整理合同资料，掌握合同管理程序，并对不同施工阶段的合同进行分类管理，为随时随地查找合同资料提供便利。除此之外，企业应该加强相关工作人员的合同管理与培训活动，将新型绿色建筑合同管理法律法规与成本控制进行集合，构建科学化的合同管理体系，为提高工作人员合同索赔意识提供技术和制度保障。

结论

新型绿色建筑能够对环境进行有效的保护，给人们的生活带来了一定的保障，并实现了可持续发展。对于新型绿色建筑中，工程造价以及成本的控制，不仅能够降低建筑所需要的成本，更能够提高其建筑工程的质量，也能使我国建筑行业在竞争激烈的市场中能够更加长久、稳定的发展。所以，各个施工企业要在新型绿色建筑的背景下，要重视其工程造价预算以及成本控制工作。

参考文献

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