高层建筑外墙防漏工程技术的应用李先平

高层建筑外墙防漏工程技术的应用李先平

李先平

湖北金沙建筑工程有限责任公司湖北红安438400

【摘要】基于高层建筑外墙防漏工程技术的应用为核心进行研究，首先分析高层建筑外墙施工案例及形式，然后阐述高层建筑外墙出现渗漏的原因，最后总结高层建筑外墙防漏工程技术的合理应用，其主要内容有：合理选择防渗建筑材料、针对施工工艺加大管理、抹灰层施工的措施等，目的在于提升高层建筑外墙防渗工程质量，减少渗漏问题的发生几率。

【关键词】高层建筑；外墙防漏工程；问题分析；技术应用

在当前新时代发展背景下，我国城市化水平得到了有效提高，为了能够满足现代人们生产和生活需求，高层建筑工程建设量正在逐渐提升，建设高层建筑的主要目的是为了能给人们提供良好的居住氛围和办公场所，但是由于我国高层建筑相对于其他国家而言发展过于落后，所以，还存有很多的不足之处，其中外墙渗漏问题最严重，该问题的发生不仅会影响建筑本身质量，同时还会给业主和物业带来麻烦，从而针对人们的日常生活造成严重影响。将合理运用外墙防渗工程技术，解决高层建筑外墙渗漏存在的问题。

1.高层建筑外墙施工案例及形式

将以某高层建筑外墙防漏工程技术处理为例，该建筑的整体面积约为15平方米，整体结构框架为地上29层、地下2层的住宅式楼房。但是对于高层建筑外墙施工技术而言，正在呈现多元化发展。而且根据高层建筑特点可得出，外墙形式正在形成以有机油漆涂料为主的装饰墙和新工艺幕墙装饰墙两种形式，不仅在质量和性能等多个方面具有良好效果，更是有效替代了传统外墙装饰。尤其近几年我国高层建筑的飞速发展，由于墙体改革的逐渐深入，以及新型墙体材料的广泛应用，从而导致高层建筑外墙渗漏现象的发生几率逐渐提高。对于高层建筑外墙防渗问题，应当加大研究力度和技术应用，把该类问题扼杀在摇篮中【1】。

2.高层建筑外墙出现渗漏的原因

从建筑材料选取、施工工艺、抹灰及墙面等多个方面，对高层建筑外墙出现渗漏的原因展开深入分析：

2.1选取建筑材料不达标

根据目前我国高层建筑外墙施工现状来看，对于外墙施工选择使用的建筑材料是轻质材料，其中包含多孔砖在内的轻质材料。但是针对高层建筑外墙产生渗漏的因素有很多种，最严重的因素就是材料使用不恰当。由于多孔砖内部存有一定空隙，且材料的吸水性不是很好，假设该材料在应用的过程中遭受大面积降雨或者是长期积水，就会导致材料出现开裂或者是渗漏等问题。此外，在高层建筑外墙施工的过程当中，材料尺寸或性能管理不到位也会引发高层建筑外墙出现渗漏问题。因此，需要针对建筑材料采取有效的防腐措施。

2.2施工工艺存在不合理

现如今有很多施工单位在施工中，都没有针对施工流程管理给予高度重视，甚至还有部分施工单位都没有根据施工要求进行实际操作，从而导致高层建筑质量得不到保障。其次，外墙出现渗漏的原因还包含：对竖缝运用“头尾缝”砌筑方式，存有瞎缝、透缝等；再次，有很多施工现场都存有“干砖上墙”的现象，这类问题的产生导致砂浆出现严重分层，由于外墙材料没有得到有效结合形成裂缝，所以在一定程度上给雨水提供了可以渗透的机会；最后，外墙中阳台、雨棚或施工洞口等，都因为构造不完善，从而为渗透埋下了隐患【2】。

2.3抹灰及墙面存有问题

在高层建筑外墙工程施工中，抹灰步骤不仅占有着较大比例，还具有重要作用。若是施工人员没有在高层建筑外墙抹灰施工中，根据国家相关标准进行抹灰工作，就会导致外墙在抹灰结束之后出现裂开、空鼓等问题，严重的话还会出现渗漏现象。产生这一现象的主要因素包含以下几点：施工人员没在施工之前，针对外墙基层进行有效处理，或者是浇水没有浇透等；建筑墙面不具备较强的平整度；没有分层抹灰等。这些问题都是造成高层建筑外墙工程施工出现渗漏的核心原因。因此，需要创设出科学合理的解决方法，进而减少墙面出现缝隙。

3.高层建筑外墙防漏工程技术的合理应用

基于高层建筑外墙渗漏原因，从合理选择防渗建筑材料、针对施工工艺加大管理、抹灰层施工的措施等多个方面，针对高层建筑外墙防渗工程技术的合理应用，展开较为深入的分析：

3.1合理选择防渗建筑材料

基于该项目工程施工建设的复杂性而言，若是在施工中只是使用单一的防渗材料，很难到达预期的施工质量和施工效果需求。尤其伴随近几年我国科学技术的不断发展，防渗漏高层建筑材料正在呈现多元化发展，但是因为防渗漏材料价格、性能及其优势等多个方面的不同，所以，需要施工单位能够根据高层建筑外墙施工要求，进行选取科学合理的防渗材料。与此同时，要想在施工中合理应用新型防水材料，就需要严格遵守施工规范和标准进行应用，通过全方面了解与掌握新型防水材料性能的方式，确保新型防渗漏材料能够合理应用在项目建设中，进而有效减少高层建筑外墙出现渗漏的可能性和几率【3】。

3.2针对施工工艺加大管理

首先，施工人员在施工之前，应当针对图纸审核工作和施工计划安排工作等内容，探讨出完善的设计预案，并且还要针对施工过程中会遇到的质量问题，采取有效防范措施，其中包含区域环境影响等；其次，在外墙施工中，可以根据高层建筑外墙的砖块数量进行确定边线数量，然后在施工工艺选择方面，若是条件允许的情况下，应当选择完整且优质的建筑材料，如切割混凝土砌块时，存有材料不完整就可以借助其他材料实现填补，但是在填补的过程当中需要注意砂浆质量对外墙防渗施工结果的影响。此外，在砂浆中除了有5%的明确要求之外，还需要针对不同施工流程和墙体，展开不同质量控制比例。总而言之，在高层建筑外墙施工中，要对每个细节内容和工程都加大管理和整改，不仅包含外窗台、内窗台的高度差设计，还包含门窗结构等多个方面，所有结构设计都需要依照图纸要求进行，从而给外墙防漏工程技术提供基础保障。假设在施工中门窗结构存有数值误差，这时就需要防止由于结构松动造成的缝隙问题，促使雨水渗漏在缝隙中渗入外墙，从而影响建筑施工周期和安全性能。

3.3抹灰层施工的措施分析

首先，在针对高层建筑外墙开始粉刷工作的时候，不仅需要针对已经预留好的孔洞进行填塞密实，并且还要保证墙面部分得到浸润，然后在使用混凝土界面剂制作出结合层。此外，施工人员还需要在阳台或者是外墙腰线等部位中，进行装置相对应的排水坡度，确保阳台不会出现积水渗漏等问题；其次，创设科学合理的挂落线或滴水线槽。对于滴水线槽的深度应当在10mm左右，而上宽约在7mm左右，下宽在10mm左右。对于挂落线宽度应当在40mm，厚度在9mm左右；最后，在外墙的抹灰层施工过程中，需要在光滑结构层表面进行涂抹混凝土专用的界面剂，时刻保持墙体洁净，进而减少由于结合不良出现的施工问题【4】。

4.结束语：

综上所述，在高层建筑施工中，外墙防渗工程具有重要作用，是确保建筑质量和安全性能的关键，但是根据目前高层建筑外墙工程施工现状来看，在实际施工中还存有很多不足之处，所以，施工单位需要高度重视防渗漏工程技术的合理应用，并通过合理选择防渗建筑材料、针对施工工艺加大管理、抹灰层施工的措施等方法，有效提升高层建筑外墙防渗工程质量，减少渗漏问题的发生几率，希望能为相关人士提供些许参考。

参考文献：

[1]胡金国.高层建筑外墙防漏工程技术的应用分析[J].化工管理,2018,503(32):212-213.

[2]闫佳琦.外墙防水施工技术及控制关键点研究[J].城市建筑,2017(9):97-97.

[3]杨丹丹.论中高层建筑外墙防水的原因分析及解决方案[J].居业,2018,No.123(04):129-130.

[4]杜润福.建筑工程外墙渗漏原因分析与预防措施[J].华东科技：学术版,2017:59.