建筑工程造价预结算审核要点

建筑工程造价预结算审核要点

黄燕萍

广东省六建集团有限公司

摘要：随着国家经济发展与进步，我国各行各业的发展也逐渐的进入了繁荣阶段，其中对国民经济有着非常重要的建筑行业也有了很大的变化。近几年，城镇化进程不断的加快，随着建筑行业的发展同样也伴随着出现了一系列的问题，其中一项特别需要关注的就是预结算的审核问题，在审核的过程中需要进一步的探索与研究，从而有效的提高建筑行业的造价预结算水平。

关键词：建筑；工程造价；预结算；审核

引言

近年来，各行各业在进行建筑施工的过程中对造价的管理也越来越重视，其中工程造价的预结算审核工作已经贯穿在整个工程项目建设过程中，对分析整个项目的整体造价是不可缺少的。因此在进行施工之前进行工程造价预结算的审核有着很好的现实意义。但是为了追逐巨大的利益，在进行预结算的过程中许多单位巧立名目，采取各种不法的手段对工程的造价进行提高，这样不仅对资金来说是一种浪费，更制约了工程的质量。所以加强对建筑工程造价预结算方法的研究十分必要。

1开展建筑工程造价预结算审核工作范畴

所谓预结算工作就是要根据建筑工程的范围以及工程量以及定额套用和费用计取这几个方面进行审核。其中以施工的设计图纸作为主要的工作基础，并参照相关的资料进行审核。

1.1工程范围审核工作

对于工程范围的审核，主要就是要根据工程合同以及相关的招标文件来考察实际工程的施工范围是不是符合国家的规定。同时还需要对总包与分包之间界限的划分进行审核，这样就可以有效的防止施工企业在进行上报的时候出现重复、多报的现象。

1.2工程量审核工作

进行建筑项目工程量的审核是进行工程预算的重要基础，但是实际的建筑工程计算量较多，而且在计算的过程中会出现很多繁琐的事情，导致计算精度会有偏差，这直接妨碍了后续项目的预算准确性。鉴于这样的现象，即使工程量能够满足项目的相关规定，但是在实际的工程计算中也会出现一定的差异。这个时候就需要将图纸与计算规则进行结合，从而有效的对工程量进行复核，后根据实际的工程量对工期进行相应的调整。

1.3定额套用的审核工作

所谓定额套用的审核主要就是对项目的名称以及内容和图纸进行审核，保证图纸的设计与标准具有良好的协同性，同时还需要审核项目的定额换算，也就是审核项目的换算内容是否与换算方法一致。

1.4费用计取审核工作

对于该工作的审核指的是在对相关合同以及文件考虑的基础上来确定工程的实际费用，但是在进行该工程的审核中必须要先对费率的正确性进行核算。尤其是工程费用出现上浮或者是下浮的现象时候一定要对相关的变更事项进行详细的检查。

2审核过程中的基本原则以及审核方法

2.1基本原则

开展建筑工程造价的预结算审核工作一定要有基本原则：第一就是要保证良好的准备工作。也就是在进行预结算审核的前期一定要对工程进行全方位的了解，能够熟练的对图纸进行分析，对材料的准确性以及完整性进行仔细的审核；第二就是使用的方法能够实时的对数据进行真实的反映。同时要根据企业以及工程的实际规模情况有选择性的进行审核方法的选择。

2.2常见的审核方法

2.2.1全面审核法。

全面审核法是应用比较广泛的一种方法，因为该方法的审核面比较广同时工作量较大，审核到的结果相比于其他的方法具有的准确度较高，所以被广泛应用；

2.2.2联合会审法

顾名思义，这种方法就是需要具有扎实专业知识的专家进行联合预算，对于预算过程中出现的问题能够及时提出，递交给设计方进行分析与修改。这个方法对于具有较强专业性以及技术较为复杂的建筑工程比较合适。

2.2.3重点审核法

重点审核法是建立在全面审核法的基础上进行的，对重要的部分要进行针对性的审查，可以降低工作量的同时，提高工作效率。该方法主要适用于需要对建筑进行复审的工程。这是因为需要复审的建筑工程一般都采取过全面审核的方法，如果在复审的过程中依然采用这样的方法就会造成人力以及物力财力的浪费，降低实际效率。

2.2.4对比审核法

对比审核法主要应用在相同地区、相同用途以及相似建筑标准的工程上，通过对比分析工程的造价指标，如果出现与其他工程不相符的造价规律那么就要进行针对性的审核，利用这种方法不但速度快而且具有较高的精度。

2.2.5对比分析法

这种方法的使用主要就是在审核的过程中将建筑规模以及相关的审批文件进行对比，同时将设计图纸与工程量进行对比从而找到预算过程中不足的地方，从而对预算精度性进行等级的划分。该方法主要的应用对象是对精度要求不高的工程。

3预结算审核要点

3.1准备工作

在进行工程预结算审核过程中准备工作是一项十分重要的环节，只有保证准备工作做的完善没有瑕疵，才能保证后续的审核工作可以有序的进行，所以要高度的重视准备阶段的工作。具体的准备工作包括有对与该工程相关的文件资料，并且要对施工现场进行实地考察研究，为后续的预结算做好铺垫，保证预结算的精确度。

3.2对预结算的范围进行明确

进行该工作的时间是在对工程进行真正审核之前开始的，就是要对预结算的相关编制进行深入分析与研究，从而有效的确定工程造价的预结算范围，并对考察范围进行进一步的分类与总结。在调查过程中要实时的检测现场情况，不断的与图纸上的信息进行比对，也就是说要在检测过程中坚持实事求是的态度，只有这样才可以实现审核工作的合理性、科学性。

3.3控制材料的价格关

建筑工程中投入最多的就是施工材料，选用与定额取定价格有着很大差别的材料将会对工程造价产生很大的影响。为了保证合理的价格需要从以下几个方面进行把关：1、对于随季节、时间有可能出现价格浮动的材料进行确定，对不应该调价的材料一定要进行严格的控制；2、严格对材料的使用量进行审核，同时审核使用材料的价格是否与国家的平均价格相匹配；3、对于大量使用的材料一定要进行审核与审批，保证这些需要的大量材料可以以较低的价格进行购买。

3.4对信息的变更要进行严格审核

随着建筑工程企业逐渐的对工程造价进行重视，这对结算人员提出了更高的要求，这时候结算人员必须严格的按照相关的规定以及程序对工程总量进行合理的预算，其根本的依据标准就是已经设计好的图纸和设计变更等。1、预结算的工作人员必须对计算范围进行很好的明确，核实这些范围是否符合相关的规定与要求；2、在进行审核的过程中要保证计算单位使用的统一，尤其是对于清单、工程量计算的口径等等。在具体的审核过程中，相关人员一定要到第一现场去审核使用的材料与图纸上的是否一致，防止出现能源浪费或者是以次充好的现象发生，保证审核信息的准确性。图1为结算员对施工工程进行审核。

3.5选择合理的审核方法

审核方法对于预结算工程的影响是十分巨大的。只有保证选择的方法

合理才可以有效的保证工程计算的准确性，保证施工企业利益的最大化。审核人员一定要对工作总量、材料与设备价格以及定额套用等信息进行详细的分析与研究，同时还要结合工程周围的环境以及工程自身的规模，从而选择出适合预结算的工程方法。与此同时，施工企业还需要对施工的图纸以及相关的招标文件等进行仔细分析，保证选择的审核方法可以适用于这些文件和资料，避免出现因为建筑市场的变化而影响审核工作的顺利展开。

4结语

总之，进行工程造价的预结算审核工作是施工企业为了确保工程质量、降低投资的一种非常有效的手段方法。通过对预结算中的各项细节进行严格的审核与审查，在审查过程中出现的问题要及时的上报，并选择合适的处理方法，保证工程造价工作可以顺利的展开，使企业的经济效益可以有序增加。

参考文献：

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[2]张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].价值工程，2011，（32）.

[3]魏邦仙.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究［J］.江西建材，2015（3）：273-275