新建住宅供配电工程建设与维护问题

新建住宅供配电工程建设与维护问题

顾晓东

常州凌峰润源电力工程设计有限公司

摘要:新建住宅供配电工程维护与工程建设是一项保障居民用电安全的重要基础工程之一，因此此项工程的发展势必要跟上发展的步伐，保证居民的用电安全。企业在设计用电工程的过程中，新建住宅结构是其设计的切入点和落脚点，从而在此基础上设计出更加科学和合理的供配电工程，并优化资源配置，以此来达到降低建设成本和保证居民用电安全的目的。笔者将在此文中重点介绍新建住宅供配电工程在施工方面面临的建设问题和维护问题，并结合实际问题给出具有针对性的改善策略。

关键词：新建住宅;供配电工程;工程建设;工程维护

新建住宅供配电工程在实施过程当中具有较大难度，并且配电工程的质量与整个工程的建设质量以及居民入住后的用电安全问题均有着直接的关系。正因如此，在新建住宅的建设过程当中，应重点关注供配电设施的建设和维护，将相关的规定和标准落实到实处，以此来保证居民入住后用电安全。此外，供电部门应对供电施工人员进行严格的管理，施工人员在施工的过程也应严格遵守相关的施工要求和规定，并在保证工程质量的基础值上结合工程实际情况，将施工成本控制到最低，只有在施工过程当中将这些规定和要求落实到位，才能保证新建住宅供配电工程的实施顺利落实下去，居民的用电安全才能得到有效保障。

1新建住宅供配电工程存在的问题

1．1供电部门制定的供电法规难以落到实处

供电部门制定的供电法规无法在供配电工程实施过程当中落实到实处，这也是我国住宅用电安全问题得不到有效保障的重要原因之一。此外，我国相关的供电法规目前尚处于完善阶段，而造成此种状况的主要原因有两个，分别是：

其一，如今我国有关供电工程的法律已有《供电运营规则》，其中的条例明确指出居民用电的形式和分配等，然而规定在实际实施的过程中并未落实到实处，也无法对居民用电形式进行科学有效的管理。

如今，我国相关的规则制度并未明确对新建住宅的用电量进行明确的规定，相关部门为弥补这一缺陷，在《供电运营规则》的基础上制定了补充协议，但是在实际的实施过程当中并没有切实的落实到实处，部分新建住宅当中更是存在完全未执行相关规定的情况；

其二，目前针对我国企业用电，政府相关部门制定了较为全面的规定，其中涉及的具体内容包括：我国企业用电的费用缴纳与相关管理机制和制度，然而并没有明确规定供电出资方在电力管理层面的权利和责任，因此在一般情况下，供电出租方通常会按照“因地制宜”的原则来建设住宅供配电系统，这一原则对我国电力事业的发展极为不利。

根据相关的研究调查结果可知，目前我国民事案件中，由于居民和供电企业之间出现矛盾而产生的民事案件所占比重较高，引起此种现象的主要原因包括：一是、电力供应不够及时；二是、电力系统维修跟不上；三是、供电费用收取不够合理，受众多方面的原因影响，让我国居民与供电企业之间的矛盾进入到白热化阶段，进而给我国社会的和谐发展以及稳定埋下了较大的安全隐患。

1.2有关标准仍然不明确

目前我国并没有明确规定住宅供电建设的具体标准，进而严重影响我国住宅供电与配电工程建设的一大核心因素，分析原因，可总结为如下三个方面：

一是目前由于我国对于住宅电力供应标注时有些情况还有待确定，最终引发的结果是部分住宅建筑预先确定的电压值并不高，进而导致电压波动较大，输电与配电线路无法承受较高的电压，同时供电量不高，使居民日常生活与工作受到非常不利的影响，无法保证正常的电力供应；

二是在建筑工程建设环节，部分住宅建筑开发企业一般使用的电力供应设备是永久性的，但是在房屋销售工作完全结束之后，开发企业就会全面性的撤离，最终把一个烂摊子留给了住宅中的居民。一方面导致了资源严重浪费，两一方面还加重居民负担，使之不得不承受较大的经济压力，进而激发了住宅居民与供电企业之间的矛盾；

三是部分新建住宅开发商在建设的过程中为达到降低工程建设成本的目的，因此在选取供电设备时往往选择使用价格低廉，无安全保障且功效不高的供电设备，以至于居民入住之后的用电安全无法得到有效保障，设备损坏、断电等现象频发。这些现象一方面给居民的生活带来了诸多不便，断电也会带来一定的经济损失，另一方面居民在用电过程当中电器漏电的几率较大，无法保证居民的用电安全。

1.3新建住宅的供配电工程的实施缺乏服务性

当前相关服务不到位是我国住宅工程建设过程中面临的主要问题之一，因为我国住宅供电与配电方面的维修人员有着广泛的来源，同时有些维修人员没有接受过专业的训练和培训，不够专业，缺乏相应的经验，因而造成不同的电力维修人员之间存在较大差距，部分供电与配电维修人员与住户发生争执的情况比较常见，进而给供电企业形象抹黑。同时因为我国供配电系统不同的维修人员之间的专业技能也不一样，进而造成部分工作人员难以针对每一种类型的住宅保持维修的专业度，最终的维修效果都不太理想。

2新建住宅供配电工程建设与维护

2.1明确相关法律法规

针对新建设的住宅供电工程有必要制定和实施完善的法律法规，从而更好地建设与维修供电与配电工程，为此，可采取以下三种方式：

其一，在开展房地产工程建设过程中，应当以有关规定作为工程建设的依据和指导，进而使居民日常生活的用电质量得到有效的保障，提高供电设备的合理性；其二，找到房地产开发企业与供电企业之间的利益平衡点，通过此种方式有利于使双方的利益得到有效保障，并且也能为住宅供电与配电系统建设及维护提供便利；

其三，进一步调整和优化目前已有的供电模式，记录相关的数据并进行对比分析，从而有效提高现有供电模式的效率，尽量控制和降低居民与供电企业之间的民事纠纷案件，为社会的和谐发展保驾护航。

2.2制定科学合理的新建住宅供配电工程建设标准

为了提高新建设建筑工程配电工程建设标准的合理性，需做到两个方面：

一是供电企业有必要在遵循我国住宅供电标准的前提条件下，全面深入地分析当地居民的电力使用状况，同时以分析结果作为指导进一步提高供电的精准度，进而使居民的用电质量得到显著改善和提升；

二是房地产开发企业在推进住宅工程建设过程中，在选择供电材料时必须严格把控质量，虽然此种做法会大幅度提升供配电工程的成本投入，但是能够达到有效提升开发企业口碑和自身形象的目的。

2.3优化新建住宅供配电服务管理

改进和完善供电与配电服务管理需要进一步提升供配电工程建设水平以及维修人员的专业素质和能力，为此，可从以下几个方面来努力：首先，工程施工人员必须不断提升自己的专业素质，其次，工程施工人员有必要提高自己的专业技能。供电企业可在招聘工程施工人员时进行有针对性的考察，只能聘用考察达标的员工，此外可采用定期培训的手段来为施工人员提供更专业的培训，进而对新建配的住宅供电与配电服务管理进行改进和完善，进一步提高服务质量和服务水平。

3结论

根据上述研究与分析可知，我国目前针对新建设住宅供电与配电工程建设过程中，还有许多问题需要进一步解决，例如，住宅供电法规执行与贯彻不到位，新建设住宅配电与供电工程建设缺乏较为明确的标准，同时配电过程中的相关服务不完善等。由此可见，要针对性的解决这些问题，需要供电部门和住宅建筑等多个部门协同配合，从而保障居民入住后的用电安全，为社会的稳定发展奠定坚实的基础。

参考文献:

［1］梁永照．浅谈住宅小区供配电设施检验［J］．科技创新与应用，2016，(28):233．

［2］陈小华．住宅供配电工程建设与维护问题分析［J］．中国高新技术企业，2016，(24):115-116．