基于时间序列的建筑工程造价预测研究李佳

基于时间序列的建筑工程造价预测研究李佳

李佳

天津市建筑工程学校天津300000

摘要：随着社会经济的发展，信息技术的进步，建筑工程项目建设的规模也在逐渐扩大。本文笔者毕业于环境艺术设计专业，长期从事工程造价方面的工作，现将工程量清单计价模式来作为前提，在时间序列的基础上就建筑工程造价预测方法进行详细地阐述。

关键词：时间序列；建筑工程；工程造价；预测

一、建筑工程造价中常见的几种确定方法

1.1工程比较法

此种方法简言之就是通过将相似程度较高的工程项目通过相似的统计计算方式和统计规则预测制定出特定建筑工程的具体T程造价。此种方法现今被普遍应用于建筑工程造价控制的前期，但是这种工程造价的预测方法由于依据的是相似的依据，而缺乏对具体的针对性较高的工程实际情况进行统计分析，所以其精准度是比较低的。

1.2快速造价法

此种工程造价的预测方法指的是现今许多建筑工程项目普遍采用基于自身工程造价预测经验基础上，通过模糊计算分析，利用迭代的方式对现行需要进行工程造价预测的项目工程进行明确的工程造价制定。此种方法的使用能够提高在充分利用相关人员工程造价控制经验的基础上，从自身所熟悉的工程项目为基础点，此种方法的精准度相比工程造价法其精准度有所提高，但是其工程造价过程中人员主观能动性的过度发挥将会影响科学的预测造价效果的出现。

1.3额定造价法

此种造价法现今是众多建筑工程中欧彼岸采用的工程造价预测方法。额定造价法的精准度能够满足现今建筑丁程项目市场化的发展需求，拥有较高的预测精准度，但是不可避免的此种造价方法在使用的过程中花费的人力、时间和物力资源都是比较大的，尤其是在预测文件的准备过程中花费的时间过长。

1.4数学模糊法

此种造价方法在建筑工程在家预测中的应用突出的特点则为其预测的速度是比较快的，其主要是在不计算实际工程量的基础上，在已有的额定度的条件下即对工程进行造价预测。此种方法的T程造价预测是一种模糊预测，其不会对不同T程项目之间的具体工程特点进行具体的分析，折旧容易出现在相似度较高的工程项目之间起很难进行计算，而且最终T程造价预测的结果没有较高的适用性。

二、基于时间序列的建筑工程造价预测控制措施

2.1建筑工程造价预测的主要过程

造价预测主要过程包括以下几点：①在刚开始的工程项目设计阶段，设计人员就应该最大限度的将工程造价预算控制在建设单位和设计合同要求内。②在工程的招标阶段，施工单位人员就必须精心的编写制定项目的投资预算。③在工程的实施阶段，建设单位和施工单位要签订施工合同，确定工程项目的造价。④在工程的竣工阶段，施工单位就要对工程项目的资料全面汇集，进行竣工资料和工程造价的结算。

2.2建筑工程造价预测的主要控制措施

1.对建筑工程项目的前期设计阶段进行监督管理

在建筑工程项目的前期设计阶段中，对设计过程进行监督管理，能够使建筑工程的造价严格控制在建设单位所规定的建设金额范围之内，从而使建设单位能够用最小的投资获取最大的效益。

2.加强对项目组织的控制为了能够对建筑工程造价进行有效的控制，加强对项目组织的控制是非常有必要的。首先要明确项目的实施组织结构和组织结构各个部分的控制主体和职责，其次是要在项目的各个阶段设计中用特定的设计经济理论和观点来审查工程项目的设计方案，最后是从工程项目的成本上来明确的采取造价控制措施，对于各项支出费用进行严格的审核和审批。

3.加强造价工程师在工程施工过程中的控制作用

造价工程师对于建筑工程项目的招投标文件、工程项目的合同、有关设计和施工的文件必须十分熟悉，因此，造价工程师就必须认真地对工程项目的工程量进行审核，对于每一次的支付申请要紧紧的抓住计量支付这个最为关键的环节，使每一次的支付都能够达到支付合理，使工程项目的资金支付得到良好的控制，从而确保工程项目能够最大限度的减少工程费用的不必要支出。

4.进行动态管理和控制建筑工程造价的核心点就是必须要以市场为中心点，要明确的知道建筑工程造价的管理和控制是要适应现今建筑市场和消费市场的发展，因此在建筑工程中实施分阶段计价也是形势所趋，而市场的变化也是会影响到建筑工程项目的，在实施阶段中也会相应地发生变化，而建筑工程项目各个阶段的造价也将会直接的出现在整个建筑工程项目的总造价中，因此，在工程实施的过程阶段中所出现的问题就必须及时的掌握和分析，及时的采取补救措施。

三、基于时间序列的建筑工程造价预测研究

3.1建筑工程造价预测的流程

1.在建筑工程项目开始之前，丁程造价方案设计人员应该将工程造价预算的控制范围和T程建设部分的具体的造价体现在合同上，这样通过前期的明显的合同管理为后期的工程造价控制提供基础。

2.在工程造价设计阶段完成之后，将要进行的是面对市场化的工程招标阶段，在这一阶段中施工人员要根据具体的施工需求和施工目标对建筑项目进行具体化的投资预算编制。

3.在建筑工程项目实施阶段，为了保证建筑丁程造价能够按照事先设计的成本设计方案执行，建设商和承包商之间要通过签订具有法律效应的合同，并且各个部分的造价数目、造价可调价范围都应详细的体现在合同上。

4.在建筑工程项目完成后，成本控制的管理人员要对施工过程前和施工过程中各个环节的资料、数据进行科学的整理和分析，通过精准度较高的数学统计原理对施工过程中的资料和工程造价进行结算。

3.2建筑工程造价预测的主要控制措施

(1)加强项目组织的控制，组建专业水平较高的工程造价预测项目组织团体。具体而言，工程造价预测的项目组织的控制与完善首先应明确岗位职责，在熟悉整个项目组织结构的基础上，依照项目组织机构和实际工作量对工作人员进行有效的分配，并且做好职责的归置和职能的优化。其次，在进行建筑工程造价预测的设计阶段，相关管理部门要能够灵活的运用现代化市场经济理念及设计经济理论和相关观点对整个工程项目进行核查和分析。最后，项目组织的控制，要切实落实人员责任，针对各个项目控制阶段采取有效的控制措施，并且加强对这些不同阶段项目费用的审查和复核。

(2)积极发挥优秀的专业人员在建筑工程造价预测中的作用。建筑工程造价的预测是一个专业水平比较高的工作，尤其是现今基于时间序列基础上的工程造价预测，需要严格根据工程的前期、施工过程及后期进行分阶段的工程造价预测和计算分析。面对这一专业技术水平要求较高的工作体系，为了能够提高工程造价预测的精准度，项目管理人员积极的创造条件，链接资源，积极的促进专业的工程造价人员及工程造价师基于时间序列基础上工程造价预测作用的发挥。

(3)强化动态管理措施的实行和作用的发挥。基于时间序列基础上的建筑工程造价的预测需要不断强化动态管理作用的发挥。具体而言，动态管理一方面即工程造价的预测要跟随市场消费者的需求和市场经济的变化而变化，强化对市场多变性的预测；另一方面动态管理要能够有效的面对工程造价控制的主要阶段及该工程项目实施阶段特殊情况的出现和变化，针对这些特殊情况和辩护做好及时的成本变化预测，提高此成本控制的应急效应。

结束语

通过分析工程量清单计价中时间序列预测特征和工程造价预测缺陷，最终得出，时间序列预测方便快捷、操作简单，既节省了工程造价的计算时间，也提高了工程造价的计算效率。工程造价以时间序列预测，能够提高造价预测精度，也便于工程造价控制与管理。

参考文献：

[1]郑丽芳.基于时间序列的建筑工程造价预测研究[J].中华民居，2013，(30).

[2]胡六星.基于时间序列的建筑工程造价预测研究[J].太原理工大学学报，2012，(6).

[3]陈文萃.基于时间序列的建筑工程造价预测探究[J].价值工程，2013，(10).