住宅小区规划建筑设计存在问题和改善措施

住宅小区规划建筑设计存在问题和改善措施

陈治超

广东省华城建筑设计有限公司

摘要：随着经济发展和收入提高,人们对居住的环境的质量日益重视。合理规划、设计科学的居住小区，能,为人们提供良好的居住环境,满足居民的社交和活动需要。文章笔者参与了中德英伦住宅小区等多个居住小区的规划与建筑设计,现结合实践,对住宅小区规划建筑设计要注意的问题进行深入探讨。

关键词：居住小区；规划设计；以人为本；注意问题

前言

住宅建设涉及干家万户，与居民切身利益相关。环境优美的住宅小区，能为居民提供良好的居住环境的同时，也促进居民间和谐交往和社会安定。因此，在对小区规划和建筑设计时，应当坚持以人为本的设计理念和可持续发展的方针，根据小区的特有地形和地貌，采用创新的设计手法，提升整个小区的建筑规划和设计，把住宅小区建设为设备完善、环境优美的高质量的生态住宅小区。

一、住宅小区规划建筑设计存在问题分析

居住小区是城市的基本构成。小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣,住宅小区居住环境的优劣,首先取决于规划方案的好坏。

近年来,全国各地相应建成了一批具有当地特色、环境良好、功能完备、经济适用的居住小区,在很大程度上改善了人们的生活、居住环境,推动了城市现代化建设的进程,但与此同时,也暴露出在小区规划设计方面容易忽视的一些问题,例如社区功能不完善、居住组团布局不合理、服务性设施缺乏、居住环境安全差、小区模式干篇一律,缺乏特色等等,这些问题都需要引起我们高度重视，在今后的规划设计中，加以改进和完善。

二、住宅小区的规划设计改善措施和途径

要使到住宅小区满足人们日常生活的需要，满足以人为本，实现可持续发展为的目标，应当做好以下几项工作：

1、小区规划应注重人文环境。

居住小区是城市的组成部分,所以其规划也应该因地制宜,结合当地的历史人文环境及居民的生活模式,使整个小区有机她融入到所在城市的大环境中。满足人们对小区人文氛围和社区功能的要求。

2、小区规划应注重生态环境的保护。生态环境是影响小区居住条件

的关键因素,所以,在规划设计时应充分考虑地形、地貌和地物的特点,

在尽可能不破坏建设基地原有的河流、山坡、树木、绿地等地理条件的同时,加以利用,创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存,富有当地特色的居住环境来。

3、小区规划应注重功能分区的组合。居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。公共空间即居住」、区的公共干道和集中的绿地或游园,供居民共同使用。在公共空间的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑,营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间,是指其公共性具有一定的限度的空间,作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的,它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方,是邻里交往、游乐、休息的主要场所,也是防灾避难的疏散的有效空间,以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑,并保证其文通畅通、功能齐全。半私用空间是住宅楼幢之间的院落空间,是居民就近休息、活动和健身的场地,在设计上应注重其设施的多样化和完备性,把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。

4、小区规划应注重安全防卫的设计。住宅小区的居住环境安全与

否,是小区居民极其关心的问题,要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度,而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性,这其中涉及到居民的生理、心理安全和社会安全等因素。在住宅小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为,通过控制小区和组团入口.明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。一是在小区和组团的入口处设置明显标志,使住宅小区具有较强的领域性和归属性。二是注重院落空间的强化,使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会,又可以使住户视线能够触及到住宅入口,便于对陌生人进行观察、监视。三是注重小区交通网络的合理组织。在小区主干道的规划设计上要做到“顺而不穿,通而不畅”,减少交通环境的混乱交杂,提高安全系数,在小区级道路的规划上尽,作曲形设计,限制车辆穿行的速度,达到安全与降低噪音的目的。同时,规划时应尽量减少组团的出入口,以便有效控制外来行人任意穿行,从而起到安全防卫的作用。

5、小区规划应注重服务系统的完善。

在住宅小区规划中,社会服务环境的营造也是不可忽视的内容,因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证,也是小区稳定的物质墓础。在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和行动轨迹,如小区级商业服务设施应布置成外向型,设在人流交通必经之路的出入口附近,使居民方便顺路购买。垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一,因地制宜,采取多种途径。如利用院落中的半地下室以及高架平台下部等。在垃圾处理方面，宜采用室外垃圾桶、垃圾箱和中转站来处理。在垃圾中转站的设置上应注意便于垃圾清运和处理,不要使清运垃圾的车辆横穿小区,造成污染的扩散。

6、任何一个居住小区建成投入使用后,便形成了一个“小社会”。

它不仅仅是一个物质环境,同时还是一个社会环境。所以,在规划居住小区时必须考虑居住小区的环境效益和社会效益。为此在居住小区规划设计时,在运用现代科学技术解决功能问题的同时,应将环境美融合在一起考虑。

充分利用原有的地形、地物和地貌。对住宅组团中的条型住宅,采用行列式布置为主,分散布置点式住宅为辅的布局手法。各住宅组团之间由绿地、低层公共建筑隔开,使居住小区成为建筑高低错落,绿地相连,道路便捷的既统一又有变化的整体。在规划中密切结合绿化布置,住宅组团绿地根据配置的花草树木相互区别,各具特色,使居民从室内及外部都能看到绿地,提高居住环境质量。

为了充分地利用空间,扩大居住空间,方便居民活动,创造一个整体的住宅组团是适合人们日益增长的生活需要的。以往单一的条形住宅行列式布置的住宅组团是对空间的化整为零,整体住宅组团的规划布局就是对空间的化零为设计典范。这种规划布置的特点是对空间给予了充分的重视,体现了以人为本的设计原则,缩短了公共建筑与住宅的距离,方便了居民;居住空间得到更充分的利用,群体景观比较完整,给住户有安静、安全、方便之感;住宅组团内外用绿化来联系,既有小范围的外部空间,又有区域性的大范围公共空间。居民围绕公共空间活动游憩、打牌下棋、谈家论政,都有一个可供人们合适的位置。如中德英伦住宅小区（见图1）

图1

三、结束语

总之,要建设富有特点和具有新颖的居住空间环境的居住小区是完全可能的,需要广大设计师们，在满足规范要求和人们生活需求功能的基础上，采用创新的设计手法，设计出具有特色的与周围环境协调适合人们居住心理的居住小区,尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境。

参考文献

[1]胥琳，探讨民用住宅建筑设计的发展趋势，中华民居，2014，04

[2]王佳，徐州，现代居民住宅建筑设计的原则与可持续发展，2015，12