试探高层办公楼建筑设计要点

试探高层办公楼建筑设计要点

刘畅

广州富力地产股份有限公司510623

摘要：在工程设计项目中，高层办公建筑是非常重要的一部分内容，且在最近几年中，高层办公建筑的发展速度变得越来越快，具有极大的发展空间和发展潜力极大的发展空间和发展潜力。在当前社会中的各大办公建筑中中，高层建筑比重是非常大的。基于此，本文就从高层办公楼建筑设计要点展开分析。

关键词：高层建筑；办公楼建筑设计；要点

1、高层办公楼建筑设计的原则

1.1适应性

在进行办公楼的设计时需要考虑到租赁人的变动问题，因此在进行办公楼建筑设计时要使办公建筑具有较强的适应性。

1.2便利性

在进行建筑设计时可以适当增加建筑的功能，如可以增加停车场、实验室、医务室、餐饮厅等功能的设施，这样不仅可以大大增加建筑的价值，还可以为企业员工日常的办公提供极大的便利，从而在一定程度上提高员工的工作积极性。

1.3安全性

高层建筑中一般都设有电梯，因此要尽可能的提高电梯设计的质量，这样不仅可以为员工节约一定时间，也可以对员工的人身安全带来一定的保障。

2、高层办公楼建筑设计的要点

2.1可识别性

随着建筑设计市场竞争变得越来越激烈市场竞争变得越来越激烈，为能够获得建筑物的设计权，各大建筑设计师都在想法设法制定出出彩的设计方案建筑设计师都在想法设法制定出出彩的设计方案，不断提高建筑设计的个性化建筑设计的个性化，凸显企业自身的特点，创造企业文化品牌牌，树立良好的企业形象。为使建筑设计能够突显出企业的特色特色，建筑设计师在设计过程中，应对企业文化、企业类型进行深入了解行深入了解，将企业形象识别系统融入设计方案中。

2.2可持续发展性

高层办公楼建筑设计应具有一定的前瞻性，用前瞻性眼光来审视当前的设计项目光来审视当前的设计项目，使建筑设计项目具有一定的可持续发展性续发展性，才能保证高层办公楼建筑和社会的发展和进步相适应适应，才能保证建筑物在未来时间中变为良好的社会资产。因此，高层办公建筑只有将不同要求结合在一起，对其进行统一，包括文化、工作、休息、管理、居住等，才能保证高层办公建筑的可持续发展性筑的可持续发展性。

2.3智能化

为营造一个良好的信息环境为营造一个良好的信息环境，使办公人员能够方便、快速获得办公信息获得办公信息，同时提供各种办公设备，自动化收集、处理办公业务信息公业务信息，智能建筑办公自动化系统由此诞生，这也是对传统高层办公楼建筑管理方式的一大深入变革统高层办公楼建筑管理方式的一大深入变革。随着办公建筑领域对高科技智能控制系统的运用越来越广泛领域对高科技智能控制系统的运用越来越广泛，智能化控制系统已经逐步发展成为独立控制子系统系统已经逐步发展成为独立控制子系统，包括安保智能化控制系统制系统、消防智能化控制系统、楼宇智能化控制系统等。

2.4人性化

现如今，如果工作人员能够在舒适的办公环境中工作人员能够在舒适的办公环境中工作，工作人员不但会产生一种满足感种满足感，同时还能够有效提高工作人员的工作积极性，有效提高工作人员的工作创新性提高工作人员的工作创新性，有效提高工作效率。办公楼的价值在极大程度上取决于办公环境的舒适性价值在极大程度上取决于办公环境的舒适性。在设计办公楼建筑设计方案时，应对特殊人群进行考虑，以创造出合理、科学的无障碍环境的无障碍环境，充分体现出人性化。

3、实例分析高层办公楼建筑设计

3.1工程概况

某项目1#超高层办公楼总建筑面积为65681.29m2，40层，高199.9米；办公楼位于用地东北角，处于八一大道和阳明东路两条城市主干道交汇点上；该项目用地选址非常好，地理位置具有非常大的优势，在老城核心圈，拥有成熟的配套和便捷的交通，地块内拥有城市稀缺的自然资源，具有极强的塑造城市名片的潜质。

3.2建筑项目设计要点

3.2.1室外交通组织及停车

项目结合消防要求沿办公楼及商业裙房周边均布置了环行车道，办公楼的车行和人行主出入口均位于阳明东路上，在办公楼面向阳明东路处设较宽的车行人行入口广场，人流进入广场后可分北，西，东三面进入办公楼大堂。车流进入后由入口广场上的一个双车道的地下车库出入口直接进出地下室，另一个单车道地下室出口靠近用地南面商业附近；办公楼设两层地下车库，但在停车数上还是不能满足高峰时段办公楼的停车需求；

为了满足高峰时段办公楼的停车需求，同时又不增加地下室的层数减少造价，本工程设计时将办公区地下室与住宅地下室全部连通，这样一来可以通过管理达到充分利用其双方停车时间段的不同，错峰停车相互补充，从而满足各自高峰时段停车位的不足；住宅地下车库主要车行出入口设于八一大道，与办公区车流互不影响。

3.2.2建筑平面设计

该超高层办公楼项目在一至五层设置了商业裙房。为了与地形协调，平面设计成条形状，内设小型中庭；设置商业裙房的主要目的是为办公楼配套服务使用，便于满足楼内工作人员一些其他需求，这种配套在用地周边配套不是很完备的时候尤其显得重要。把办公人流、住宅人流和公园人流作为强化商业的基础，增设东北面住宅入口加强商业氛围。在平面划分上，可划分成多个进深与面宽比例适度临街的小型商铺，又可组合若干独立中型精品及餐饮的旗舰店，为将来的商业业态提供多种选择空间。

超高层办公楼标准层平面的设计可以说是整个项目设计的核心；标准层平面形状的确定最主要要考虑到建筑外形，内部空间的使用，超高层结构柱网等方面的影响要求，通过全面权衡选择了方形的标准层办公楼形式，核心筒居中布置；办公平面为可变通的弹性使用空间，大小空间的分隔和组合结构形式尽显大空间布置，整洁大气，也便于灵活变动和组合。由于电梯的分区设置，核心筒紧凑，办公使用率高，高区可释放更多使用空间。电梯的分区设置，交通组织高效合理；中高级电梯数量配置，每台电梯服务办公面积不到5000平方米。

3.3室内竖向交通设计

整个竖向设计中，电梯配置的合理性，直接体现出垂直交通的舒适与效率。对于一个甲级超高层办公楼的竖向交通要求更为高级，一般来说五分钟运载力必须大于12%，到达目的楼层不要超过120秒，平均等候时间不要超过40秒；

该超高层办公楼共40层，电梯分为低区、中区和高区设置。低区：15层以下；中区：16层-26层；高区：27层-40层。每个区分别配置3台电梯，高峰期平均等候时间不超过40秒，五分钟运载力大于15%，到达目的楼层不超过120秒。乘客用梯基本采用宽轿箱设计，宽阔舒适，最高运行速度为4.5m/s。

结束语

人们建筑空间中国进行各种活动人们建筑空间中国进行各种活动，包括生活、工作、生产、文化文化、娱乐等，因此良好的建筑空间对人们来说是非常重要的的。不同性质活动的分散和聚集，对高层办公楼建筑的设计起着主要决定作用起着主要决定作用。在高层办公楼建筑中，应对各种设计要点进行深入考虑点进行深入考虑，根据建筑项目的实际需求，确保建筑使用功能的满足能的满足。

参考文献

[1]梁冠超.对城市办公楼建筑设计的探讨[J].科技资讯，2017.

[2]田世河.现代办公建筑设计浅析[J].科技情报开发与经济，2017.