浅析房建施工质量存在的问题及控制对策

浅析房建施工质量存在的问题及控制对策

范衍勇

山东聊城方成建设有限公司山东聊城252000

摘要：城镇化建设的迅速推进，人们生活水平的持续改善，同时对于居住的要求也越来越多，让中国的建筑项目结构方式也越来越复杂多样，这就在必然程度上增大了建筑项目的施工质量控制难度。所以，在项目管理的很多方面中，质量管理是房屋建筑项目的重点与关键。企业的生命是质量，为了确保项目质量，每承建一个工程都要对这个工程的质量实施控制，唯有好的项目质量才会树立优良的信誉，也才会得到好的经济效益。

关键词：房建施工质量；问题；控制对策

1房建工程施工质量特征

第一，质量有相对大的波动性。在建筑时房建项目具备流动性与产品应用的单件性，而不像普通的工业产品在生产时那样有标准化生产工艺和固定的生产流水线，也没有成套的工程生产设备和完善的工程检验技术，所以房建项目在施工时的质量就容易有相对大的波动性。第二，在房建项目施工中有非常多影响项目质量的原因，因此在实施工程施工时就需要对这些原因实施全面的思考，而项目的质量还具备一定的隐蔽性。在房建项目施工时，交接的工序相对多，隐蔽项目相对多，产生的中间产品也相对多，因此房建项目在施工时的质量就会存在必然的隐蔽性。第三，在对房建项目实施终检时具备非常大的局限性。因为项目工程在竣工验收时就具备一定的局限性，因此在对房建项目施工质量实施管理时要以预防为主，在发现问题苗头时就要及时的处理，防患于未然。

2房建施工质量中存在的问题研究

我国房建市场中存在很多问题，笔者调研了大量的文献资料，同时深入到房建施工企业内部现场进行调研，总结出了房建施工质量中存在的常见问题，具体如下：

2.1建筑材料中存在的问题

笔者在现场调研的过程中发现，很多房建施工企业对于新型的建筑施工材料均比较陌生，而且关于这类材料在现场的具体应用更是不甚了解。很多房建施工企业团队不了解现场施工的具体要求，在选择建筑材料时更多的是考虑材料的优点以及材料本身的便利性，而对于材料的缺点、现场实际情况等并不太重视，这使得建筑材料本身与现场极不匹配，严重影响了房屋建设的施工质量[3]。这种现象在条件比较不利的北方地区较为明显，比如，北方冬天普遍寒冷，这就需要材料本身的保暖性能较好，然而实际情况是很多房建企业却选择保温性能差、易燃的有机材料进行施工，而对于保温性能更好、不易燃的无机材料视而不见，这严重影响了当地的房屋建设质量，且给后期房屋安全带来了很大的隐患。

2.2房屋设计中存在的问题

由于房建施工企业重在生产，因而他们对于房屋设计并不足够重视，这使得房屋建设施工设计人员综合素质、专业素质普遍较低，很多设计的房屋图纸极不规范科学，给后期施工带来很多麻烦，当然，这也严重影响了房屋建设质量。此外，房建企业很多设计人员并非通过自身能力任职，而是通过一些非正常手段进入，严重影响了设计团队整体的实力，直接后果是设计的房屋图纸不够科学、人性化，例如，在门窗设计过程中未充分考虑材料的性能、具体情况，而是直接将其应用于图纸之中，这给未来居住人员带来极大的不便。

2.3房建施工管理制度不够健全

众所周知，无规矩不成方圆，房建施工也不例外，必须要有完善的配套制度才能保证房屋建设的质量。也就是说，房建施工整个过程中的监督管理制度在房屋建设过程中发挥着至关重要的作用，它是房建施工管理人员以及工作人员必须要履行的基本原则。但现实情况是我国很多房建企业目前尚未建立完善的房建施工管理制度，存在这一现象的根本原因是施工企业管理层对于施工管理不够重视，未督促质量监督部门建立完善的施工管理制度[4]。此外，制度的缺乏也影响了施工制度和效率，并不利于施工企业本身的发展和施工质量的保证。

3房建工程施工质量控制措施

3.1提高房建人员素质

房建人员的专业素质是影响房屋建设质量的最重要因素。要想提高房屋质量，做好房屋质量管理，首先就要提高施工人员的专业素质，强化他们的质量意识。房屋建筑中的相关人员主要包括建筑单位的施工工人，监管单位的监管人员，管理人员等。其中，施工单位的施工人员应该要有足够的专业能力，始终把人民的生命安全放在第一位，为人民服务，具备高度的社会责任感，这是提高房屋建筑施工质量的前提保证。

3.2完善管理体系

房屋建筑管理单位应该加强对施工人员各方面的管理工作，并且对施工的各个环节进行严格把控。施工质量管理应该从实际出发，根据施工企业的技术水平和管理水平，对房屋建筑工程进行质量监管，并且这项管理工作应该贯穿施工管理的全过程，不能落下任何一个环节，否则就很有可能造成质量安全隐患。为了把房屋质量监管工作做得更好，必须要建立一个完备的房屋建筑管理体系，明确管理分工和管理区域，确保每个区域的工作都能正常进行。与此同时，施工单位还应建立一套完备的质量检查体系，在施工过程中或工序完成后进行质量检查，避免出现严重的质量问题，全面的提高房屋工程的质量。目前，大多大型施工企业已近制定了较为全面的质量监管体系和制度，而当下的重点是如何将质量管理制度落实到每一个施工工序中。

3.3监管单位加强管理

在施工过程中，监管单位的监管是保证房屋质量的一个重要过程，他们的责任重大。从我国目前建筑行业的发展状况来看，法规对监理单位的职权界定不够详细，没有形成完整独立的监理管理环境。监理单位的发展非常不平衡，房屋建筑工程监管单位之间的竞争也很激烈，所以很多单位为了追求效益，并没有把监管工作落到实处，造成了我国房屋建筑监管市场比较混乱。因此，一定要加强监管单位的监管职能，重视监理单位对工程项目的管理环列，确保房屋建筑工程的质量在全覆盖的监督管理下有序推进。

3.4加强工程项目监理

在房屋建筑施工中，要想发挥工程项目监理的能动作用，就必须加强监理队伍的自身的素质建设。在施工安全的监理责任无法界定的情况下，工程项目的施工安全监理工作很大程度上依赖于监理队伍自身素质。而监理队伍的自身建设必须塑造一批有知识、有文化、懂技术的高素质监理人员，这对于房屋建筑的施工质量来说是至关重要的。合格的监理企业和监理人员应尽心尽力为工程质量和安全奉献自己的力量，这是工作内容的要求，也是职业道德的要求。各监理企业除了加强自身建设以外，还应加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。建设行政主管部门应加强对监理单位的监督管理，提升施工现场的监理质量，继而提高房屋建筑的施工质量。

结束语

房屋建筑工程是工程项目中一个最重要最具体的项目，也是决定房屋质量的最关键因素。而房屋质量是关系到人身安全的大工程，所以提高房屋工程的质量，对房屋建造过程实行严格的管理和控制，是一项必须的过程。随着我国建筑行业的不断蓬勃发展，建筑工程施工质量管理方式也发生了很多变化。因此，在不同的发展阶段，房建工作的参与者应该不断根据行业发展状况和国家的法律法规，做好对房屋工程施工质量管理的调整，使我国的房地产业走向一个新的发展阶段。

参考文献：

[1]高兵.提高房屋建筑工程管理与施工质量策略[J].建筑技术开发，2017，44（24)：121-122.

[2]孙为民.加强房屋建筑施工质量管理的几点建议[J].门窗，2017（12)：172.

[3]丁斌.房屋建筑工程施工质量管理浅谈[J].新西部，2017（33)：62+26.

[4]俞星阔.提高房屋建筑工程管理与施工质量探讨[J].住宅与房地产，2017（35)：145.