工程造价计价模式和造价控制研究

工程造价计价模式和造价控制研究

刘俊

珠海市五洲房产开发有限公司广东珠海519000

摘要：最近几年，我国经济不断发展，工程建设方面也得到了不断的完善，与之相适应的工程造价管理的问题也逐渐提上日程，其涉及的不仅仅是经济领域的问题，也涉及到了技术的问题和管理的问题，成为了一种综合性的管理模式，工程造价的具体情况与投资收益的情况直接相关，从某种程度上来说，也是工作质量和管理水平的一个重要的体现。文章主要通过对工程造价计价模式的分析，进行造价控制的相应研究。

关键词：工程造价；计价模式；造价控制

引言：

建筑行业是我国国民经济发展的支柱性产业，在国内生产总值中占有不小的份额。建设工程的造价管理是该产业得以健康持续发展的重要保障。工程造价的计算和控制主要对象就是建设的项目、单项工程或者是单位工程，对工程造价进行控制和计算也是工程项目建设的一个重要的技术性活动，是工程管理中的一个相对独立的领域。随着时代的不断进步，市场给工程造价提出了新的挑战，促进了工程造价的计价体系和控制方法的不断进步和发展。

1.我国现行的工程造价计价模式分析

1.1定额计价模式

我国所采用的工程造价计价模式还是以前苏联的做法为主要的借鉴方向，逐渐建立起来的，是一种与计划经济相适应的预算定额计价的模式。定额计价的模式首先要结合施工的图纸和经由国家或者地方的建设行政主管部门统一颁发的工程量的计算规则进行工程量的实际计算，同时套用统一的预算定额和单价，然后将工程的直接费用计算出来。之后再按照费用的定额规定的每一项收费标准进行其费用和利润等的计算，再加上材料的差价，进行汇总后就是工程的预算造价，工程完工之后，再结合工程造价管理部门的相关规定进行材料差价和调整费用的计算，编制出竣工结算和绝算，经过审核后的就是最终的工程造价。

1.2工程量清单计价模式

工程量清单计价模式是一种新兴的计价方式，同传统的定额计价有明显的区别。工程量清单能够将拟建设的工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称和对应的数量等方面通过清单进行明细的列出。

1.3定额计价模式和工程量清单计价模式的区别

1.3.1不同的计价依据

前者主要以工程施工的顺序为根据来进行工程项目的确定，后者则是以项目的总体情况为依据进行计价的设置，显然工程量计价模式会包含更多的项目。

1.3.2不同的计价内容

定额计价模式下的造价只体现了机械费用、材料费用和人工费用等，而清单计价时一种综合性的单价模式，不但能体现管理费、材料费、机械费、人工费以及利润的情况，还能将工程项目的风险费用体现出来。

1.3.3不同的招标和投标的形式

《价格法》中对定价方式有明确的规定，主要有三种形式，其一就是政府定价，其二是政府指导价，其三就是市场调节价。受传统的定额计价模式的影响，施工承发包的价格都是由政府进行价格的指导，而清单计价则是以招投标企业的实际竞争状况、实力情况和既定的需求目标作为依据，进行管理费和利润的确定，之后再通过竞争的形式，通过合同来进行工程造价的定价方式的确定，实际上就是市场调节计价。

1.3.4不同的差价调整方式

清单计价基本没有差价调整的情况存在；但是定额计价则需要以承包项目的承包价格和定额价格的对比结果作为根据，需要在造价的过程中不断的完成差价调整的相关工作。

1.3.5不同的风险承担

定额计价模式中的投标人不需要进行材料风险的承担，只需要进行工程量计算所带来的的风险承担；而清单计价模式需要同时进行两种风险的承担。

综上所述，以我国的工程造价管理的情况来看，为了建立更加公平、公开、公正的建筑市场，促进市场的有效竞争的开展，方便市场定价，不断适应对外开放的建筑市场的模式，成功的与世界接轨，提高我国建筑市场的竞争能力，更适合的造价计价模式还是工程量清单的计价模式。

2.工程造价中的工程量清单计价模式下的造价控制

工程建设与工程造价管理密不可分，工程造价管理是进行市场的规范与建设的一项重要的内容。清单计价模式下的造价管理实际上是一种全过程、全方位、动态化的造价管理模式。要想使工程造价的控制更加的有效化，就需要将项目投资控制贯穿于项目建设的整个过程当中，同时对每一个阶段都要采取各自相适应的有效的造价管理方法和控制的方法，进而对工程造价控制产生能动化的影响。

2.1投资决策阶段的工程造价控制

在建设项目的投资决策过程中，与项目相关的每一项技术经济决策都能决定建设项目工程的造价和项目建成投产以后的经济效益，因此，该阶段是建设工程造价控制的一个非常重要的阶段。为了在这一阶段能够对工程造价完成有效的控制，就需要适当的进行建设项目法人责任制的建立和推行；在进行投资决策之前，要完成相应的市场预测，避免盲目的进行项目决策，使投资风险降到最低；资本金融资金必须要有正式的承诺文件，投资方必须确保资金到位，只有在项目获得批准以后才可以按期实施；还要不断的进行工程地质情况、水文地质情况以及征地等相关工程项目外部条件的工作深度的加强，为投资估算提供充足的依据，还要通过经济评价选出最佳的投资方案，同时还要能够提出一些具有结论性和建设性的意见。

2.2设计阶段的工程造价控制

进行工程造价控制的重要方法就是限额设计，设计必须以规范为标准和前提，尽可能的使不必要的超标准设计得到有效的减少，通过对比和分析设计方案的技术经济性，并在设计要求和使用功能得到满足的前提下，采用最节约的工程规模以及工程标准，确保设计方案的先进性、适用性、经济性以及合理性。

2.3招投标阶段的工程造价控制

在这一阶段，一定要加倍重视招标文件和工程量清单的编制工作。招标文件是整个招投标过程中直至工程项目实施的整个过程的纲领性文件，也是整个工程造价控制的关键所在。工程量清单的编制一定要有编制的依据，项目划分要清晰，语言要简捷。同时还要加强对询标工作的重视。在开标以后，允许合理低价中标，在定标以前需要在建设工程招投标管理部门的监督之下，对投标人完成询标工作。在评标的时候，需要关注投标单报价的审查，综合考察总造价和分项单价

2.4施工阶段的工程造价控制

在施工阶段，一定要将工程造价控制的工作做好，其关键就在于要加强对施工组织设计的重视，必须确保工程量的按期完成，同时将工程量计算合理的作出来，另外，还需要严格的以合同的规定为依据，完成工程进度的拨款工作，工程的变更必须在有效的控制之内，对出现的意外情况要及时予以处理。

2.5竣工阶段的造价控制

工程竣工结算的时候，要认真进行工程量清单计价模式下的合同中结算方式的分析，然后完成结算审核方案。如果签订的是固定总价合同，审核人员必须要进行投标总价符合性审核，不需要进行承包方的量价风险的考虑。另外，审核人员在这一阶段还要完成工程变更的签证单及其相应的工程量清单的审核工作，将实际情况弄清楚，使施工阶段签证单的复核工作得到切实的加强。

小结：

工程量清单的计价模式优点明显，与现如今的市场经济的发展相适应，有可能成为工程造价计价模式的发展趋势。将这以计价模式科学的进行把握，能够为企业带来真正的经济效益。所以，造价人员必须充分认识该计价模式，结合不同的工程项目，严格的进行决策、设计、招投标、施工以及竣工等各个阶段的造价控制，使工程造价能够在合理的范围内得以有效的控制。

参考文献：

[1]浅谈工程造价计价模式和造价控制研究_百度学术-潘浔-《建筑工程技术与设计》–2015

[2]工程造价计价模式和造价控制研究_百度学术-韩蕾-《福建质量管理》-2015