房建施工中防渗漏施工技术的实践运用

房建施工中防渗漏施工技术的实践运用

贾海博

中建七局第四建筑有限公司陕西西安710000

摘要：房屋建筑施工过程中房屋渗漏施工占据着重要的地位。正是如此，防渗漏施工技术也得到了广泛的应用和重视。而在具体的房屋建筑施工过程中，为了有效避免防渗漏的问题，则需要合理运用防渗漏施工技术，基于此本文就对房屋渗漏的原因、不同部位产生渗漏的原因、防渗漏技术的要点以及防渗漏技术的具体应用进行简要分析，以期能够为施工提供一定的参考。

关键词：房建施工；防渗漏施工；施工技术；应用分析

1导言

近些年来，我国的城市化水平在不断提高。随着城市工程建筑施工水平不断提高，房建工程事业也得到快速发展。而面对房建工程施工中的渗漏问题，施工技术人员只有采取严格的质量控制措施，对施工项目中的关键施工部位进行严格的质量把控，才能充分发挥房建工程施工中的防渗漏技术实施作用。因此，本文将在分析论述过程中结合实际的房建工程施工案例进行阐述，以期提高论述研究的科学性与系统性。

2房建施工中极易出现渗漏的区域及原因

2.1外墙出现渗漏的原因

造成房屋外墙发生渗漏的主要原因通常有两点：①施工材料不达标。在外墙施工中材料的质量非常重要，假如所选用的施工材料不符合要求的话，在实际施工中会造成墙体变形或混凝土墙体结构出现裂缝，这种情况不仅会造成外墙发生渗漏问题，而且还会大大降低房屋建筑的使用寿命及整体质量，给房屋建筑带来很大的安全隐患。②工序不合标准。对房屋建筑的外墙施工来讲，其施工量大并在施工中需要用到多种工序，比如砌筑工序、钢筋工序等，假如某一些施工没有严重依照规定的工序完成的话，就会严重降低外墙施工的整体质量，最终造成外墙的渗漏。比如，外墙顶砌时没有预留合理的时间间隔，造成后期墙体结构与砖墙之间出现水平裂缝。

2.2屋面出现渗漏的原因

造成房屋屋面发生渗漏的主要原因一般包括三个方面：①施工工序不规范。在房屋建筑施工中，屋面施工包含很多个环节，这就需要施工技术人员严格根据一定的施工工序与规范进行科学施工，假如任何一道工序出现一些问题的话，都会造成屋面发生渗漏问题，尤其是屋面浇筑砼结构过程中，假如浇筑不够密实的话极易形成孔洞与蜂窝。另一方面，对砼结构的养护不合理的话也会形成一些微裂缝。并且，假如过早拆除支撑模板的话，还会导致板面开裂，最终形成渗漏。②在屋面施工中，所用到的防渗漏材料主要是防水卷材，假如在施工中选用的防渗漏材料的厚度与质量不符合施工规范与设计要求，或者未依据防水卷材的施工工序与铺设规范进行施工时，都可能会造成屋面发生渗漏问题。③对屋面进行施工时，需要彻底清理防水基层，确保不遗留粉层，使得基层与防水层之间能紧密粘合，假如基层与防水层之间遗留有空隙的话，很容易造成屋面渗透问题的出现。

3房屋建筑施工中防渗漏技术要点

3.1完善房屋建筑设计

房屋建筑设计是施工的重要指南，所以必须严格控制房屋建筑工程设计质量。①充分借鉴以往的工作经验，并对较容易出现渗漏问题的部位进行重点考虑，加强防渗漏设计，提升整个房屋建筑工程防渗漏整体施工质量。②必须仔细考虑房屋建筑工程防渗漏施工中的所有细节，可以对整个防渗漏施工进行模拟方针，并在模拟过程中完善防渗漏部位，尽量保证整个房屋建筑防渗漏施工能够顺利完成，并取得很好的效果。

3.2提升施工监管力度

定期组织施工人员职业培训，提升房屋施工人员技术水平。因为很多施工人员受教育水平比较低，但是他们在房屋建筑施工方面还是有一定的经验的，加强施工人员培训能够有效降低企业培训成本，而且他们能够将理论快速转化为实践作业。监管部门的监管属于外部力量，其主要目标是督促工程实际施工能够依据预定的工期和设计标准严格执行。目前，房屋建筑工程防渗漏施工市场比较混乱，因此加强监管力度，有利于保障房屋防渗漏工程施工的顺利进行。

3.3提高施工用材质量

在房屋建筑工程防渗漏施工中，所使用的施工材料能够直接决定防渗漏施工质量，所以必须保证施工材料的数量和质量。目前，国家正在大力提倡资源节约型和环境友好型社会，因此，在房屋建筑防渗漏施工中，也可以尽量使用新型复合材料，保证其符合房屋建筑防渗漏施工要求。总之，在房屋建筑防渗漏施工中，必须积极使用先进的科学技术，简化施工工序，将房屋防渗漏施工和先进的科学技术完美融合，提高施工水平。

4防渗漏施工技术的具体应用

4.1墙面防渗漏技术

在进行房屋建筑施工过程中，墙面防渗漏技术的应用，对于解决实际问题来说，具有重要帮助。在进行墙面防渗漏工作时，需要对抹灰操作进行有效处理，一般需要对墙面进行清洁，保证墙面干净、平整，之后在抹灰过程中，需要把握材料的配比。材料配比要注重混凝土质量以及配比符合施工标准，在施工过程中，需要考虑到材料的粘合度，保证其性能得到有效发挥。在施工材料选择过程中，要注重以优质材料为主，使其具有较好的防水性能，这样一来，才能够有效地提升墙面的防渗透能力。最后，在施工过程中，施工技术的选择，需要严格按照施工设计进行，并保证对其进行有效的质量监理。一般来说，楼板底与砌块墙体的距离应该在200mm以外，但不能超过225mm，同时，在砌筑过程中，需要降低裂缝几率。在对该问题进行解决过程中，可以将砌砖放在水中浸泡，这种做法能够有效降低裂缝出现的问题。

4.2厨房卫生间防渗漏技术

房屋出现渗漏现象，厨房卫生间的几率较大，这主要是由于在施工过程中，厨房和卫生间安装了下水管道，当管道出现破裂后，很可能造成渗漏。对此，在对厨房卫生间进行防渗漏施工处理过程中，要注重对墙体内部的管道进行有效处理。一般来说，管道设计需要保证管道与穿透楼板之间保持一定的距离，这一距离的设置，需要根据相关标准进行。同时，在对热水管线设置过程中，需要利用套管。最后，在进行管道设计过程中，要注重对厨房卫生间的管道进行有效处理，利用防渗漏材料刷在连接处，保证连接位置具有较好的严密性。

4.3屋面施工中的防渗漏技术

在房间施工中，砂浆、水泥等是普遍应用的材料，但是，其最突出的特点是水硬性，并且还极易受到外界因素的影响。因此，应尽量避免在下雨天施工，并且在施工前还应处理好以下几点：处理好墙体基层部分的平整度，借助削除、添加等方式对墙面的平凹处进行较好处理，在墙面平度处理好之后应在其表层涂抹一定的保温材料，并确保涂抹后的墙面平复、平整。假如屋面基层部分遗留有多余的混凝土的话，则需要对其进行彻底清理，确保不残留任何残渣。在为屋面基层部分做保温层施工时，严禁直接注水，只需要适当的湿润处理，施工人员还可以直接在配比水泥砂浆的过程中不断增加混凝土的水含量以实现湿润处理的目的。在清理完基层之后，施工者应在屋面基层部分刷上一层厚度适当的水泥浆，确保找平层与基层紧紧粘合在一起。

结束语

我们可以看出，房屋施工过程中，加强防渗漏施工技术的有效应用，能够更好地保证房屋施工质量，为人们提供一个较好的居住环境。在进行房屋建筑过程中，要注重把握影响房屋质量的多种因素，能够加强施工设计，制定合理、有效地施工方案。同时，在施工过程中，要注重对施工人员进行有效地管控，使其能够严格按照施工标准进行施工，这样一来，才能够有效地保证房屋建筑质量，带给人们更好地居住体验。

参考文献

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[2]范昕祥.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰,2016,17:67-68.

[3]黄继帅.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].低碳世界,2016,20:167-168.