商业建筑工程加固改造设计

商业建筑工程加固改造设计

何伟业

何伟业

广东省佛山市顺德建筑设计院有限公司广东佛山528300

摘要：本文介绍了某既有建筑的工程概况和该既有建筑的改造方案，对改造后的建筑楼板进行了验算，并根据验算结果对改造后的建筑进行了加固设计，为类似工程施工设计提供参考。

关键词：改造方案；楼板验算；加固设计

引言

随着社会的发展，人们的生活水平不断提高，对建筑的要求也不断提高，许多原有的商业建筑已经无法满足人们的使用需求。因此，人们对这些既有建筑进行了改造，而在建筑改造使建筑的使用性能改变或楼面局部荷载增加时需要对楼板的承载力、挠度及裂缝宽度进行验算，并进行相应的加固设计。对此，笔者以某工程为例进行了分析介绍。

1工程概况

某商业建筑工程建于1990年，为一幢三层框架结构，采用梁柱承重体系，呈L形。房屋外墙厚240mm；内墙厚200mm。主体结构基础为柱下条形基础，基底标高为－2.1m。楼面一般为120厚预制钢筋混凝土多孔板，局部为70～100mm厚现浇板，见图1。

房屋开间一般为3.60m，进深为7.00m。房屋西邻AA路部分长50.40m，宽16.05m，共14跨，跨度均为3.60m；一层层高为4.50m，二、三层层高均为3.40m，三层屋面檐口标高为11.40m，室内外高差为0.30m。建筑面积约3304m2。房屋原设计功能底层为商店、二、三层为办公楼，现房屋二层外租，作旅店使用。

图1某建筑二层楼面板布置示意图

2改造设计方案

按照建筑的使用功能要求和原建筑的结构，设计院对原建筑的二、三层进行改造设计，按每开间划分房间，房间内部增设卫生间。墙体布置及楼屋面的做法按整修及装饰后建筑使用功能进行必要变动。具体改造方案如下：

（1）把公用厨房改造储物室，卫生间和浴室，其它厅室均改为房间，其分隔墙墙体为轻质隔墙，现卧室地面面层铺设复合地板，房间内设独立卫生间，卫生间采用XPS板及细石混凝土垫高300mm，内走管道，地面铺玻化砖；

（2）采用200厚加气混凝土砌块和塑钢窗封闭外阳台，使其成为房间一部分；

（3）内走道两侧墙体为轻质隔墙，地面采用XPS板及细石混凝土垫高300mm，内走管道，地面铺地毯。

3楼板验算

根据该项目改造方案，在改造后需在部分预制板及现浇板上新增300mm垫高层及轻质隔墙，故需对原有预制板及现浇板进行承载力、挠度及裂缝宽度验算。

现阶段在设计及鉴定领域，对现浇板上的非均布荷载，大多将楼面板简化为简支梁，按局部荷载在简支梁上最不利位置处产生的内力、变形、裂缝的等值折算为楼面等效均布荷载，进而对楼面板进行验算。此法方便快捷，适用于楼面活荷载，而该项目中楼面板上新增300mm垫高层及轻质隔墙均为恒载，若按楼面等效均布荷载简化计算，则会使跨中内力计算值偏大，而支座处内力计算值偏小。

此外，对该项目中的预制板来说，多处隔墙布置方向为预制板搁置方向，新增垫高层也只分布于若干块预制板上，故并非一个房间的每块预制板上都存在新增荷载，只需着重取出若干最不利的预制板进行验算。

3.1预应力多孔板验算

该工程原楼面预制板采用G303图集，YKB－5－36－3配置15Фb4预应力筋，允许荷载6.16kN/m2；YKB－6－36－3配置18Фb4预应力筋，允许荷载6.17kN/m2，见图2。

5结语

综上所述，在对既有建筑进行改造后，要对原有预制板及现浇板进行承载力、挠度及裂缝宽度进行验算，并根据验算结果进行相应的加固设计，以保证改造后建筑的质量和性能满足使用需求。在该建筑改造后的加固工程竣工后，笔者进行了调查，结果表明加固后的建筑性能满足使用要求，没有出现质量问题，达到了预期的经济效益，可为类似工程提供参考借鉴。

参考文献：

[1]林珠清.某既有礼堂建筑结构改造加固[J].福建建设科技.2015（04）

[2]刘浩，刘航，杨学中，郭青骅.北京某既有建筑抗震加固改造设计与施工[J].建筑结构.2013（S1）