住宅类建筑电气设计常见问题探析

住宅类建筑电气设计常见问题探析

马华民

河北九易庄宸科技股份有限公司，河北省石家庄市050000

摘要：对日常建筑电气设计中常见的几个问题进行解析,并给出作者的观。包括规范依据，供配电、电缆、电线的选择，卫生间配电，家庭安全防范系统等。

关键词：住宅；建筑电气；电缆电线；卫生间；安全防范；

1设计依据

住宅类建筑的设计依据包括纯住宅类的《住宅建筑规范》GB50386-2005、《住宅设计规范》GB50096-2011、《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011等，以及综合民用类的《建筑设计防火规范》GB50016-2014、《民用建筑设计规范》JGJ16-2008等。设计中要特别留意上述规范中的强条，尤其是GB50386-2005全部条文均为强条。

2供配电

绝大多数住宅类项目由所项目在地的电力部门供电，而不同的电网公司，甚至不同的区县对供电都有不同的要求。因此，电气人员介入一个住宅项目时，首先应列出需要落实的供电条件，让甲方去当地供电部门逐一核实。比如属于项目总供电方案的：是否满两路10kV高压电源给项目供电（在项目需要一、二级负荷的情况下）、是否允许设置地下变配电室、地下变配电室内每台变压器允许的最大容量、每个变配电室最多允许设置几台变压器、地下变配电室是否需要设置电缆沟、变配电室净高要求多少、物业电业是否可以共用变压器、本小区是否需要设置开闭所等等。还包括属于单个住宅楼供电方案的：是否需要每层设置电表箱、住宅是否需要设置三级漏保、不同建筑面积户型所需要的配电功率等等。设计人员要提醒甲方，如上问题一定要以供电部门的答复为准，切不可以过往的经验作为依据，因为根据经验，不同区县的供电部门对此类问题的要求差别非常大。以上问题是确保一个项目不出现供电方案性返工、修改的根本，设计人员一定要在施工图开始之前确认完成，以免对项目进度造成影响。

3电缆、电线的选择

3.1非消防电缆、电线的选择

对一类高层住宅建筑，JGJ16-2008第7.4.1条第2款第3项规定“一类高层建筑以及重要的公共场所等防火要求高的建筑物，应采用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆、电线或无烟无卤电力电缆、电线”，实际设计中一般采用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆、电线。对二类高层住宅建筑，只有JGJ242-2011第6.4.3条提到“高层住宅建筑中明敷的线缆应选用低烟、低毒的阻燃类线缆”，而相关规范中并未对二类高层中暗敷的非消防电缆、电线作出规定。因此选用聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套的电缆、电线或者增加一个等级采用阻燃类聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套的电缆、电线都是可以的，具体采用哪一种可跟甲方沟通商定。规范并未提及多层住宅建筑的电缆、电线怎么选择，一般可选用聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套的电缆、电线。

3.2消防电缆、电线的选择

GB50016-2014第10.1.10条第3款规定“消防配电线路宜与其他配电线路分开敷设在不同的电缆井、沟内；确有困难需敷设在同一电缆井、沟内时，应分别布置在电缆井、沟的两侧，且消防配电线路应采用矿物绝缘类不燃性电缆”。对常规住宅来说，考虑到公摊面积的问题，一般一个单元只有一个电井，也就是说消防配电线路没有单独敷设在一个电井内的条件，因此该电井内所有的消防配电线路都要采用矿物绝缘类不燃性电缆。而在电井之外，针对不同的建筑，消防电缆、电线的选择还有一些不同。

JGJ16-2008第7.4.1条第2款第2项提到“消防设备供电线路的选用，应符合本规范第13．10条的规定”，该规范13.10条是依据灾自动报警系统保护对象分级来对消防电缆、电线进行分类的。而在《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013中已无火灾自动报警保护对象分级这一概念，故JGJ16-2008第13．10条已无参考价值。在本文3.1节已提到一类高层的非消防电缆、电线应采用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆、电线或无烟无卤电力电缆、电线，而消防设备用电缆、电线的防火等级要高于非消防类，因此在设计中通常选用无卤低烟阻燃耐火型，审图单位也认可这一做法。对二类高层住宅建筑，在电井之外采用耐火型电缆、电线是常规做法。

唯一有区别的是JGJ242-2011第6.4.5条的规定“10层-18层的二类高层住宅建筑，公共疏散走道的应急照明宜采用低烟无卤阻燃线缆”，也就是说在二类高层中应急照明用电线是个特例，一定要注意。

4卫生间的配电

JGJ242-2011第8.4.2条第4款规定“装有电热水器的卫生间，应设置不少于一个电源插座回路”，尽管其条文解释中提到了卫生间的照明宜与卫生间的电源插座同回路，但《建筑照明设计标准》GB50034-2013第7.2.5条提到“电源插座不宜和普通照明灯接在同一分支回路”及《住宅设计规范》GB50096-2011第8.7.2条第3款提到“卫生间插座宜设置独立回路”，同时考虑到实际使用中浴霸或暖风机和电热水器同时使用时功率较大，一旦此插座回路跳闸卫生间将出现无照明的情况，有安全隐患。因此建议将卫生间插座单独一个回路供电，照明和浴霸或暖风机单独一个回路供电，这两个回路均采用漏电电流保护动作值为30mA的漏电断路器，并应设局部等电位联结。

5家庭安全防范系统的设置

5.1客访对讲系统的设置

客访对讲系统也就是常说的门禁系统。目前新建住宅楼的一层入口、地下室和车库的各连通口一般都设置了门禁系统。平时处于锁闭状态，在刷卡后磁吸暂时失效，可以手动打开,供居民出入。GB50016-2014第6.5.1条第4款规定“人员密集场所内平时需要控制人员随意出入的疏散门和设置门禁系统的住宅、宿舍、公寓建筑的外门，应保证火灾时不需使用钥匙等任何工具即能从内部易于打开，并应在显著位置设置具有使用提示的标识”。对于设有火灾自动报警系统的住宅，常规做法是用特定的消防模块进行解锁。有些设计人员直接把模块设在门上的对讲主机处，这种做法欠妥，首先对讲主机一般是嵌墙安装，造成火灾自动报警模块无处安装，或者安装后影响美观，因此建议将此模块设置在电井中的消防端子箱内，并引出一根JDG20管至对讲主机从而实现解锁功能。对于没有设置火灾自动报警系统的住宅，对讲电源可能取自本楼，也可能取自小区的对讲设备总机，日常由楼内出门的开门方式有刷卡开门和按钮开门。因此并不能仅仅依靠断电开门这种打开方式，因为并不可靠，采用楼内按钮开门方式是最为可行的办法，而不是刷卡开门。

5.2紧急求助报警装置的设置

JGJ242-2011第14.3.2条规定“住宅建筑安全技术防范系统的配置标准应符合表14.3.2的规定”，而该表中明确紧急求助报警按钮属于“应设置”，同时该规范14.3.5条第2款第1项规定“每户至少应安装一处紧急求助报警按钮”。因此不设置紧急求助按钮则违反规范，但紧急求助按钮设置在什么位置才能起到应有的作用这值得讨论。某些甲方为了省钱或者设计人员为了省事，采用户内对讲主机自带紧急求助功能的型式，看似满足了规范要求实则起不到应有的作用。一般来说白天相对夜晚较安全，因为现在小区及市区道路上摄像头较多，具有威慑作用，突发事件多发生在晚上。考虑到现在高层建筑较多，如有入侵事件也大多是从户门入室，在此情况下，求助按钮却在门口，如何能起到作用。因此将报警按钮设置在主卧室的床头是最好的方式。

6结语

住宅是民用建筑里占比最大的一类项目，对普通人来说住宅与人的生活最为密切相关，对设计人员来说也日常接触最多的项目类型，因此住宅类项目电气设计中一些典型的问题值得深究与探讨。本文将笔者常遇到的一些问题进行阐述并给出了自己的解决方法，希望能给相关从业者一些参考和启发。

参考文献：

[1]中国建筑科学研究院.GB50386-2005住宅建筑规范[S].

[2]中国建筑设计研究院.GB50096-2011住宅设计规范[S].

[3]中国建筑标准设计研究院.JGJ242-2011住宅建筑电气设计规范[S].

[4]中国建筑东北设计研究院.JGJ16-2008民用建筑电气设计规范[S].

[5]公安部天津消防研究所.GB50016-2014（2018年版）建筑设计防火规范[S].

[6]公安部沈阳消防研究所.GB50116-2013火灾自动报警系统设计规范[S].