工程监理投资控制中BIM技术应用分析朱良同

工程监理投资控制中BIM技术应用分析朱良同

朱良同

身份证号码：3201061979****0018江苏省南京市

摘要：工程建筑的重要内容是监理投资控制，其中，最主要的目的是各种的费用的支出和管理。BIM技术近年来在我国建筑工程项目实施过程中的应用日益广泛，将其应用在工程监理投资控制中，将能起到积极的作用。本文主要分析了BIM技术的概念与在工程监理投资控制应用的价值，并着重探讨了BIM技术在工程监理投资控制中的应用对策，旨在为提升工程成本核算水平与质量提供一定参考。

关键词：工程监理；投资；BIM技术应用；分析

引言

我国由最初依靠施工人员估算工程造价，到使用各类软件进行绘图计算，再到以清单模式进行工程估价，建筑工程项目的投资控制方式正在逐渐善，而这都是建立在相应的科技不断发展的基础上。在此背景下，建筑工程项目的投资控制取得了良好的效果，但还要注意当前我国工程监理对投资控制存在的不足，充分发挥BIM技术作用有效解决投资管理工作中存在的信息化不足问题，改变施工过程中信息不畅的现象，有效提升建筑施工企业经济效益，实现工程项目投资控制工作的科学化、信息化发展。

1工程监理投资控制过程中BIM技术应用分析

1.1BIM技术的基本内涵

BIM即建筑信息模型，以工程项目信息数据为基础构建建筑模型，具有可视性、协调性、优化性、可拟性、可出图性等多种优点，成为数据化过程需要的重要工具。在BIM技术应用过程中，通过模型整合各类信息，在工程项目全生命周期中进行共享、传递，使监理人员能有效应对各种投资状况，为设计方、运营方提供良好的协作基础，在投资控制过程中应用BIM技术可提高生产效率，节约工程成本，有效缩短工期。

1.2BIM技术在投资控制工作中的重要意义

工程监理过程中进行投资控制，是工程项目成本管理的重要组成部分。由于需要对成本管理的多个环节、内容进行全过程控制，这种控制行为必须确保科学合理，同时要以监理工工程项目管理作过程中的工程投资控制为核心，有效提升项目质量，使工程投资控制不仅能实现财务意义上的利润最大化，同时还能将单位建筑面积资源消耗降至最低，有效保护环境，为建筑企业节约投资成本提供良好的工作支持。在工程监理过程中采取必要的技术措施和管理方式，对物化劳动和劳动消耗进行计划、组织、监督是1个非常庞杂的系统工程，要从工程准备阶段、现场施工阶段、竣工验收阶段等多个环节进行控制。而将BIM技术应用在监理过程中的投资控制上，能有效整合以上问题，解决当前工程监理投资控制过程中存在的大量问题，为工程项目成本管理带来变革。BIM技术的应用不仅能快速、准确地处理工程数据，还能有效改变以往的工作方式，提高各方共享、协同程度，促使工程投资控制工作能够实时、动态、准确地进行，为各方节约成本，提升经济效益发挥积极作用。

2工程监理传统投资控制过程中存在的问题

2.1投资估算阶段

对于工程项目的前期投资控制公正性、合理性、客观性、科学性控制力度欠缺，研究可行性的周期过短，造成监理在投资控制工作中不够深入。

2.2预算阶段

由于知识结构的局限性，相关监理技术人员对工程项目具体要求掌握不足，人员间缺乏专属的沟通平台，只注重建筑总体效果、布局，未能有效控制施工图预算，相关设计方案缺乏深度，对土地利用率、总体规划、单体建筑、结构类型、材料选择等多个方面控制力度差。

2.3施工结算阶段

工程监理对于施工组织设计的科学性、合理性未能充分认识，不能保证材料、设备的使用规范，相关的变更、签证不能确定其必要性，对后续的工程索赔合理性控制不足。

3在工程监理投资控制中应用BIM技术的对策

BIM技术中综合了项目方案与财务分析，可以随时随地地对方案的经济性指标进行对比，为工程监理提供相应的投资控制参考，同时，BIM技术可以将工程方案的具体建筑效果展示出来，为工程监理进行投资控制提供良好的依据。

3.1应用于施工阶段

BIM技术应用于施工阶段可对承包人进度、投资、质量目标上的具体完成情况进行全过程监控，有效复核项目实施过程中的工程量，根据BIM技术参数关注设计要求落实情况，确定施工中的对应关系，对于工程出现的变更、签证、索赔做出正确的判断，达到理想的动态管理效果，减少监理工作过程中不必要的工作量。

3.3应用于竣工验收阶段

BIM技术应用于工程项目的竣工验收阶段，可以提供便利的竣工结算资料审查数据库，以便工程监理对工程项目周期内的数据进行合理调用，同时，可依照相应条件对工程量差异部位进行快速标记，直观地显现出工程量结算过程中存在的差异，提升工程核算效率。并且可以将BIM技术、工程项目数据库、政府发布的最新取费标准进行联通，以确保竣工结算费用的准确性。当前BIM技术应用于投资控制的软件多种多样，但各个专业与BIM技术软件间的连接都存在这样或那样的问题，缺乏统一且完整的BIM技术标准规范，同时，BIM技术缺乏完整的多维兼容扩展能力，需要单独增设投资方、施工方、设计方、监理方各自独立的窗口，造成BIM技术应用过程出现大量重复性工作，因此，BIM技术推广应用的重点就在于BIM技术标准规范的建立以及相应技术平台的完善。

3.4应用于投资决策阶段

BIM技术中综合了项目方案与财务分析，可以随时随地地对方案的经济性指标进行对比，为工程监理提供相应的投资控制参考，同时，BIM技术可以将工程方案的具体建筑效果展示出来，为工程监理进行投资控制提供良好的依据。

3.5应用于质量控制方面

进行项目的设计及管理，论证项目的技术及经济可行性，BIM技术都能为其提供更先进的方法，使整个项目管理的效率和质量得到有效提高。建筑工程的质量对其使用的效果有重要影响，需要严格控制项目的质量。监理机构可以在进行监理工作中应用BIM技术，及时调整在项目过程中可能发生的质量问题，使项目工程的质量得到保证。比如进行碰撞检测，完成软件建模之后，利用BIM技术可以将碰撞的位置点迅速的找到，使在传统模式下存在的管线碰撞漏的问题得以解决，调整完管线之后，提前预控管线安装质量，避免在施工过程中出现碰撞，可以避免返工，使建筑的施工质量得到有效提高。

3.6应用于投资控制方面

监理机构在进行投资控制时，付款签证工作和工程计量工作都是由其负责。根据BIM平台的模型信息，可以对项目工程量快速的进行准确统计，为监理单位进行差异分析提供方便。工程量的统计工作是动态的，在统计时相应的工程量曲线也随之生成，工程量的曲线会随着相关信息的变化而变化。建立单位也可以通过BIM平台比较各项的成本，能够及时发现存在的问题，制定相应的解决方案。

结语

综上所述，BIM不仅是一种技术，更是一种思维模式和先进理念，将其应用在工程监理投资控制中，有效解决了传统投资控制效率低下、管理混乱等难题，提高了建筑工程监理工作水平。但BIM技术目前在我国的推广与应用还处于初级阶段，还存在一些问题，如BIM技术与工程造价软件间的互通性问题、监理人员掌握BIM技术的人较少等，在具体实践中，应进一步加强BIM技术在工程监理投资控制中的应用研究，结合建筑工程实际，不断提升建筑工程成本管理工作的实效，促进建筑工程效益实现最大化。

参考文献：

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[3]杨峰.探讨公路桥梁施工的质量监督与控制工作[J].珠江水运，2015（5）：56-57.