浅谈建筑工程屋面防水

浅谈建筑工程屋面防水

孙永胥

哈尔滨铁路局牡丹江房产建筑段黑龙江牡丹江157000

摘要：屋面工程是房屋建筑施工中一项非常重要的分部工程，其质量的好坏直接影响到建筑物的使用寿命和人们正常的生产、生活。只有控制好屋面防水工程的质量才能使建筑的屋面不渗漏，保持和延长建筑物的使用年限，为消费者提供一个良好的居住和生产、生活环境。

关键词：建筑工程；屋面防水

屋面防水工程是建筑工程的重要组成部分，也是保证建筑物不受雨水浸蚀的分项工程。通过防水材料的合理应用和防水工程的精细施工，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能与使用安全，延长建筑物的使用寿命，同时还可以节约投资，降低工程成本，减少返修费用。建筑防水也是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病。

一、屋面防水工程发生渗漏的原因分析

建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因。造成防水工程渗漏的原因很多，材料质量、设计水平、施工技术、管理维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，对防水工程进行综合治理。现将影响防水工程质量的因素分析如下：

（一）建筑防水材料方面的因素

防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。目前国内的防水材料市场又比较混乱，防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，还有不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。

（二）设计方面的因素

防水材料的选择是设计人员根据规范来对材料进行选择，但是相当一部分的设计人员对防水不重视，对防水材料不了解，没有对现场进行实地考察，未根据屋面不同部位各自的特点进行防水设计，在设计时基本上是套用规范及图集，随意性比较强。

（三）施工方面的因素

通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：

1、缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，这样在施工时就不能保证屋面防水质量。

2、施工技术人员的专业水平很低，没有经过专业的防水施工培训，没有真正掌握屋面的防水技术，这样就不能提高施工技术水平，保证施工质量。

3、对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层施工操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。

（四）管理维护方面的因素

工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作。如果管理维护不好，既便是材料、设计、施工都是优质的，还会因管理维护不善而造成屋面渗漏。因管理维护不好而造成渗漏的原因有以下几点：

1、建筑物竣工之后几乎就不派人对建筑物进行定期的检查和维修，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。

2、屋面无人定期清扫、疏通天沟、檐沟和排水口，造成水落管堵塞，屋面长期积水；有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水层中，而使防水层破坏。

二、屋面防水要求：

1、屋面应形成连续的完全封闭的防水层。

2、防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂。

3、防水层能承受因气候条件等外部因素（如光、热、水汽，臭氧、紫外线等有害物质作用）引起老化，能长期地保持防水性能。

三、提高防水工程质量的对策

为了达到屋面防水要求，应将屋面防水作为一个系统工程，从防水材料、设计、施工、管理维护等多个方面采取综合措施。

（一）防水材料方面

屋面工程所采用的防水材料，除有产品合格证书和性能检测报告等出厂质量证明文件外，还应有当地建设行政主管部门指定检测单位对该产品本年度抽样检验认证的试验报告，其质量必须符合国家现行产品标准和设计要求。材料进入现场后，监理单位、施工单位应按规定进行抽样检验，检验应执行见证取样送检制度，并提出检验报告。抽样检验不合格的材料不得用在工程上。

（二）防水设计方面

设计人员在进行屋面防水设计时应严格按照规范针对各种不同的屋面工程的每一章中的“设计要点”和“细部构造”二节进行设计。同时，设计人员“应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定。

（三）防水施工方面

屋面防水工程的技术操作性很强，这对施工方的专业性要求较高，因此在选择防水施工队伍和操作工人的时候，必须选择具备相应资质的专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗；严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面防水工程的施工，最好是有丰富施工经验的施工队伍进行施工，在施工前应当认真检查施工方的相关证件。

在屋面工程施工前应通过图纸会审，并应掌握施工图中的细部构造及有关技术要求；施工单位应编制屋面的专项施工方案或技术措施，并应进行现场技术安全交底。屋面防水工程施工的每道工序完成后，应经监理或建设单位检查验收，并应在检查合格后再进行下道工序的施工。当下道工序或相邻工程施工时，应对已完成的部分采取保护措施。

屋面进行防水施工时，要充分考虑天气情况，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。因为在这些天气时施工不仅影响工程质量，更容易造成人生安全。

（四）管理维护方面

屋面防水层遭受风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射以及大气温度变化的影响，都会加速其老化。因此，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长建筑物的使用寿命，节省返修费用。

1、定期清理屋面，保证各种防水设施处于有效状态。

2、定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员按规定项目对屋面各种设施的工作状况进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的维修，从而保证屋面的整体协调性，延长其整体使用寿命。

3、加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝乱搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法与必要的保护措施后再进行施工，以免对屋面产生破坏。

只有防水材料、设计、施工、管理维护等各个环节都做好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。

结束语：总而言之，随着社会经济的不断发展，城市建设进程的逐步深入，民众的生活质量及生活水平得到了较大的提高。屋面防水施工对整体建筑项目的质量及应用年限都产生一定的影响，所以，相关工作人员应不断提高自身的专业能力及综合素养，深入对防水技术进行探讨，从而保证施工质量。因此，对建筑项目屋面防水技术进行探讨是值得深入探究的内容。

参考文献：

[1]张陈云.建筑工程屋面防水质量控制措施[J].中国新技术新产品，2010（19）。

[2]王振华.建筑工程屋面防水质量控制措施[J].山西建筑，2008（12）。

[3]尉桂芬，王朝锋，饶兰.论建筑工程防水之整体防水[J].山西建筑，2008（27）。