土建工程造价各阶段成本控制探究

土建工程造价各阶段成本控制探究

葛生民

身份证号：23010719801018XXXX

摘要：随着社会经济的不断发展，能够最大化地实现企业的经济效益，成为了当前施工企业的最大目标。而其中决定着企业发展的重要之处就是施工造价的管理。论文主要针对土建工程中所存在的造价控制问题进行论述，并提出一些解决措施，希望有所帮助

关键词：土建工程造价控制；存在的问题；应对策略

引言

随着社会经济的不断发展，能够最大化地实现企业的经济效益，成为了当前施工企业的最大目标。而其中决定着企业发展的重要之处就是施工造价的管理。土建工程中项目建设的重点环节是工程的造价控制工作，对土建工程的建设具有重要的现实意义。要想避免土建工程中出现浪费成本、延误工期等情况，就要做好造价控制的管理工作，要想有效地提高土建工程造价控制与管理的水平，使我国的建筑行业得到快速的发展，还应采取措施大力培养专业性人才。

1土建工程造价控制的重要意义

基于全过程造价控制的管理方式有助于在土建工程的设计构想阶段就加强工程造价意识，从而根据工程项目的目标，工程投资情况进行科学的造价估算，切实在加强材料市场调研的基础上研究工程的可行性方案，这对于合理估算工程造价，对后期各个阶段进行工程造价控制有重要价值。土建工程造价全过程控制是实施工程精细化管理的重要手段，对于提高工程进展效率，解决工程管理中的实际问题有指导意义。基于全过程的造价控制方式还可以为工程设计工作提供必要的依据，从而在设计阶段就达到控制工程成本目标，这对于有效的缩短工期，提升整体工程效益，以及获得工程项目的经济成果有重要价值[1]。

2分析土建工程造价控制中的问题

2.1不规范的市场竞争环境

随着社会经济的不断发展，建筑市场也在逐步发展扩大，同时，也出现了市场供求关系的失衡问题，从而导致市场的竞争力度越来越大。在实际的土建工程企业中，大部分的投资方不再重视中标价格是否低于建筑成本，只关注工程造价中的定额利润或者市场利润是否高。在现阶段，国家的规定是按照企业的等级标准来对建筑行业内的施工单位进行收费的，因此，对于高利润空间的建筑行业内，一大部分低资质的企业开始挂靠高资质的企业，从而追求更高的利润，在此过程中有的单位为了控制建筑工程的投资资本，不计成本的进行投标，甚至有的单位采取违法行为。这种无标底招标的建筑市场，使得有些企业为了中标采取人为降低报价的方式，进而在中标后再转给其他更低的建筑企业，这种建筑企业不考虑成本的投标方式，最终会使得土建工程隐藏有很大的安全隐患，从而产生更大的损失。

2.2造价管理人员职业素质有待提高

现在，我国的建筑工程造价行业比较混乱，还没有建立完善的管理机制，从而导致相关的工作人员也无法做好工程造价的工作，但最主要的是现有的造价工程师的专业技能比较低[2]。在工程造价管理中，由于工程造价具有复杂性与广泛性，涉及的其他专业的相关知识比较多，因此，就需要造价工程师考虑到各个方面，要具有较高的综合素质才可以，所以，如果造价工程师的综合素质比较低，而工程造价管理又是一门技术性综合的专业，就会使得工程造价的管理质量无法得到保障，从而影响工程的质量。除此之外，在现阶段，相关的工程造价人员在编制和审核工程的预算时往往采用的是工程定额这种单一的手段，由于土木工程造价管理的复杂性，无法满足造价管理的需要。还有一些成本工程师不能很好的处理各种项目之间的复杂关系，没有投资预控能力，更没有专业的经济知识。

2.3设计变更频繁发生

在工程造价管理过程中，设计阶段也是一个较为重要的阶段，但是较多的建筑单位常常将重点放在施工阶段以及工程决算阶段，从而忽视了设计阶段，最终导致投资超额的现象频繁发生。由于在实际工程中，一些建筑企业没有做好充分的准备就急于进行开工建设，从而导致没有把握好投资额度以及建设标准，也没有严格的审查相关的合同与管理制度，使得相关人员一边进行施工一边修改设计方案，并且，在发生损失后也没有规定相应的责任由谁来负责，从而导致工程造价出现失控现象[3]。

3土建工程造价各阶段控制对策

3.1准备阶段造价控制

土建工程项目的顺利实施需要形成全过程的造价控制体系，强调在未动工之前做好造价控制的各项准备工作，在全面调研相关工程数据信息的基础上提高造价控制的预见性，明确造价控制重点，达到合理进行造价控制目标。首先，应当在项目规划、施工图纸设计，以及资金筹备等工作中进行造价控制工作，强调建立各方有效沟通的管理机制，对项目工程准备阶段的数据信息进行分析，确定与工程造价控制相关数据信息的准确性。其次，在工程项目招标阶段进行造价控制时需要审核项目工程的设计方案，并且做好预算准备工作，从而降低不必要的浪费现象，达到提高工程项目整体质量，满足土建工程项目需要的目标。最后，土建工程造价控制还要在筹备阶段明确造价控制的重点，规定造价控制的岗位职责，在落实具体责任的基础上开展土建工程造价控制工作。

3.2施工阶段造价控制

施工阶段造价控制还要形成周期性的控制机制，在施工阶段的资金投资相对较多，该阶段也是造价控制的核心。由于施工过程中存在较多的复杂因素，因此造价控制的难度较大，需要采用跟踪法达到造价控制的目标。首先，需要按照合同规定对工程造价进行分解，处理好工程各部门与施工部门之间的关系，强调做好造价预算工作，提高造价控制的综合性。其次，建立完善的工程造价审批制度，根据工程项目的变更情况明确工程造价控制的具体方式，注重运用外部监理机制达到对工程造价审核的效果，尤其注重对新增工程项目内容的造价审核。最后，如果出现设计与施工不相符的问题，应当在全面掌握资金流向的基础上，坚决避免额外的资金消耗，从而达到提高工程造价控制质量目标。

3.3竣工阶段造价控制

土建工程结束后要在全过程收集工程信息的基础上对工程造价进行全面核算，有效找出工程造价中存在的具体问题，达到全面控制工程造价的目标。首先，应当对工程造价的各项数据资料核查，进而对相关数据信息进行分析，并且找出各项数据对工程造价的参考应用价值。其次，建立完善的审核制度，并且由专业技术人员遵循相关规章制度进行审核，达到切实控制造价的目标。最后，将最终的工程造价与施工方案中的造价进行对比，对资金的所有使用情况进行全面的分析，并且总结土建工程造价管理的经验，以便于为其他土建工程提供参考意见。

结束语

综上所述，在土木工程建设过程中，造价控制所占比例虽小，但其管理水平会影响土建工程的经济效益，它是土建工程的一个经济指标。因此，做好造价控制工作，能够促进建筑企业的经济效益和快速发展。

参考文献：

[1]邓斌，张伟.基于土建工程造价管理科学控制的分析[J].中国管理信息化，2015，18（11）：102-103.

[2]佚名.工程项目管理对工程造价的影响分析及成本控制策略分析[J].价值工程，2019，38（2）：66-68.

[3]严国平.装配式建筑工程造价与成本控制研究[J].绿色环保建材，2018，No.135（05）：227.

[4]武郁婷.装配式建筑工程造价预算与成本控制问题探究[J].价值工程，2018，v.37；No.493（17）：79-82.

[5]佚名.基于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].住宅与房地产，2018，No.492（7）：20.