论工程造价咨询对控制工程造价的影响许勇

论工程造价咨询对控制工程造价的影响许勇

许勇

重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司重庆401122

摘要：伴随着社会的不断发展，经济水平的不断提升，为了满足人们日益发展的需要，建筑行业也取得了非常迅速的发展，在建筑工程的施工过程中想要做好工程造价的控制就需要提前做好充分的造价咨询工作，不断优化施工过程，提高施工质量，实现建筑行业利益快速增长的关键，工程造价咨询工作对于合理的做好工程造价控制有着重要的作用，能够帮助工程的投资者减少不必要的投资，在满足工程建筑质量的前提下实现投资方利益最大化，所以越来越多的造价咨询机构出现了，也促进了这一行业的快速发展。本文就此问题展开了论述，首先分析了工程造价咨询对于控制工程造价的必要性，然后分析了工程造价咨询工作对于项目工程每一个环节的控制的具体影响，对于促进工程造价管理有一定的指导意义。

关键词：建筑工程；施工过程；工程造价；造价咨询；影响

1.前言

市场经济在很大程度上对我国的建筑工程起到制约作用，而在建筑工程的施工过程对总造价的预决算也是一项非常繁琐而精细的工作，由于建筑工程一般都是工程量比较大，并且工期非常长的工程，在施工过程中会遇到很多问题。因此，对建筑资金进行合理有效的控制是非常重要的任务，所以在建筑工程施工过程中对施工总造价进行造价咨询理有着非常重要的意义。所以广大建筑企业需要深刻的认识到工程造价咨询工作对于控制工程造价的重要作用，在控制工程造价方面扮演者重要的角色，同时工程造价的咨询控制机构也需要本着为工程投资方充分负责的态度开展咨询工作，在确保工程质量完全达标的前提下，重视每一个环节的造价控制，不能将任何一个细微的细节放过，实现资金的合理利用。

2.工程造价咨询对于控制工程造价的必要性

改革开放以来，我国大部分地区，特别是东南沿海的大部分城市公路、铁路、桥梁和楼房等工程项目如雨后春笋般飞速发展。然而，起初的一段时间，由于我国的市场经济体制还不够完善，主要有政府直接管理和控制工程造价，但随着我国市场经济逐渐转型成为宏观调控地位，工程造价这项作业就落到了投资商和相关建设单位的头上。因为完成一项工程，要预先做好工程造价工作，随着全球化经济和社会主义市场经济的高速运行，项目法人责任制、招投标制度管理制度的确立，社会分工逐渐明确、精细，研究工程项目可行性和确定工程索赔、项目融资等新兴行业不断出现在我们的视野里，这也就要求有更多的相关专业技术人才的配合。很多的投资商和相关建设单位开始逐渐的依赖这样的工程造价咨询机构。本着能源资金有限的原则，合理的工程造价成为工程开发负责人关心的主要问题，那么，不言而喻，工程造价咨询在这时就起到了相当关键的作用，它可以有效的对一个工程项目进行控制。

3.工程造价咨询在项目工程各阶段的控制影响

3.1项目可行性阶段

研究项目的可行性主要研究项目计划是否是合理的、经济的、适用的，它是开启项目的大门，确保投资人利益的保障，缺少这一过程极易导致项目决策的盲目性。可行性研究主要要历经调查、分析、比较、论证和结论这五个过程，认真做好项目可行性阶段的评估研究能将工程造价控制在合理范围内，减少决策的失误。根据市场需求，社会上出现了大量的专业工程造价咨询机构，也有越来越多相关的专业毕业生涌人人才市场，他们拥有较为专业的理论知识，经过一段时间的实习，他们可以很快的成为经济的、专业的决策性评估人才。并且在比较专业的造价咨询机构中，还有一些经验丰富的工程造价师，相对于一些建筑公司或者设计院，他们能够更科学的控制工程造价，同时做出较为精准的风险评估，为开发商提供最大的经济效益。

3.2设计阶段

3.2.1设计投标

设计投标，是为了让设计单位能够尽可能的以最优秀的方案展现在投资商眼前，多家设单位之间处于互相竞争的地位，所以可以更好的保证方案的质量。这样，最后获胜方按照法律规定签订必要的劳动合同，而开发商将支付给设计方应得的劳动报酬。

3.2.2限额设计、标准设计

在设计过程中，造价咨询公司必须跟设计方不断地沟通与协调。他们需要提供一些必要的预算资料、设计限额、设计标准等。设计初步完成以后，造价咨询公司必须对设计稿进行必要的预算评估以及分析。如果设计方案所需要的投人成本过高，超出开发商预期投人，造价咨询机构必须及时向相关设计部门提出合理化建议，在定稿审查的时候也是一样的程序。开发商可以对设计人员进行一定的要求，比如说限额设计、规定设计这些方法都能有效的降低工程造价。如上所述，我们不难看出，造价咨询机构与设计单位的密切配合，足以保障开发商对投资成本的有效控制，更好地降低头期预算，整体工程造价也便自然地受到控制。

3.3工程项目实施阶段

3.3.1工程投标

在招标之前要对投标单位进行资格审查，包括企业资质、经营业绩、管理能力和商业信誉等，确定好投标方后，对于招标文件需认真细致的对待，严格筛选各项数据和信息，此过程造价咨询机构可以参与指导，帮助开发商控制好各项资金投人并做好相关记录，将工程标底控制在一定的范围内。

3.3.2施工管理阶段

最后的设计方案确定下来以后，工程项目就掘土动工了。动工之前需要严格、谨慎地选择工程所需材料、设备以及具有高素质水平的施工队伍。选择这些的同时，造价咨询公司需要详细的做好各项工程花销预算，因为进人施工单位以后，资金运转涉及到多方利益，如果处理不好，施工单位工作过程中甚至完成以后对工程造价的结算都有一定的影响。把此项预算工作交给有信誉的工程造价咨询公司可以让开发商高枕无忧。首先，这类咨询单位具有众多经验丰富、学历较高的专业评估预算人员，他们的预算方法和模型科技含量高，精准性较高其次，当出现工程预算事故时，有了明确的责任负责人来承担。

3.4施工结算和后评价阶段

竣工结算作为工程造价确定的重要根据，施工单位和业主都对其予以了高度的重视。与此同时，竣工结算的审核也是工程造价控制的最后一环。作为工程造价的咨询公司在这个环节的时候要特别注意以下两点

3.4.1审计报告的内容

我们不可以只对审计后工程结算的价款数目和审减数予以重视，应在分析报告里面提到工程造价控制方法，审核调整主要内容以及影响工程价目的原因。

3.4.2审计中

应对三级复核予以落实，不能只是流于形式。因为工程审计的工作面很广，工作量很大，对技术质量的要求也很高，所以在审核的过程之中会遇到计算错误以及判断偏差的情况，为了防范审核的风险，作为工程造价的咨询方要对咨询单位负责人、技术负责人、项目负责人的三级复核制度予以确定，层层把关，逐级对工作底稿进行复核，以便最终交出一份合格的竣工结算的审核报告，从而达到合理确定与有效控制工程造价的目的。工程造价咨询公司还有一个较少参与的环节就是项目后评价的阶段。通常情况下，造价咨询公司需要做好如下几个方面：对数据资料进行积累、分析以及整理归类；工程造价咨询公司要不断搜集业主、监理、施工以及设计单位等的意见与建议。工程造价咨询公司在后评价阶段对自我的总结很重要。

4.结语

综上所述，为了满足市场不断变化的需要，我国的建筑行业在不断发展，为适应市场发展的需要，需要进行有效的总造价的咨询，但是在实际的建筑工程总造价咨询工作还是存在很多问题，因此需要对症下药采取有针对性的措施，促进工程造价咨询工作做得更加完善，促进工程造价控制的合理有效性。

参考文献：

[1]周立人.浅谈工程造价咨询单位在控制工程造价中的作用[J].建筑管理现代化，2014

[2]王文婷.工程造价咨询机构在工程造价控制中的作用[J].山西建筑，2010

[3]何金丽.浅谈工程造价咨询单位在控制工程造价中的作用[J].中国新技术，2012

[4]张兴.工程造价咨询机构在工程造价控制中的作用[J].黄河水利职业学院学报，2010