建筑安装工程造价的影响因素和控制措施解析叶锦荣

建筑安装工程造价的影响因素和控制措施解析叶锦荣

叶锦荣

（慈溪绿城房地产发展有限公司，浙江慈溪315324）

摘要：针对建筑安装工程的造价控制和分析，可以有效地控制工程成本，确保施工企业获得更多的经济效益。影响建筑安装工程项目造价的因素很多，通过分析影响建筑安装工程造价的因素，并且针对影响因素制定一系列的控制措施，可以较好地解决问题，确保建筑安装工程施工企业获得更多的经济效益。

关键词：建筑安装；工程造价

前言

目前，市场经济体制改革持续深入和发展，建筑行业的发展尤为迅猛，建筑安装市场竞争力逐渐激烈，安装企业如果想要获取最大化的利润，就一定要采取各种措施控制及降低工程造价。只有如此，才可以实现企业经济效益最大化的目标。

1建筑安装工程造价的影响因素分析

1.1技术因素

技术因素主要包括造价管理方式、施工组织设计以及施工方案等，施工造价管理方式、施工组织以及施工方案是否科学、合理，对建筑安装工程造价产生直接的影响。科学、专业的施工方案，然后按照相关的施工规范、施工工艺流程等进行控制，能够保证建筑安装工程顺利的进行，同时顺利的实现既定的安装工程造价控制目标，反之不仅会影响工程施工质量和进度，同时还会影响工程造价。

1.2指标因素

建筑安装工程中各分部分项工程费用金额、每平方米建筑面积造价、其占安装工工程分部分项总费用的百分比、其占安装工程造价的百分比等指标都不明确，直接影响安装工程造价的控制水平。

1.3材料因素

材料因素主要包括两个方面：一方面，材料价格，材料成本在建筑安装工程中占有很大的比例，如果材料价格发生变化，将会直接影响建筑安装工程的总成本，但是在激烈的市场竞争环境中，材料价格上下波动幅度相对较大，如果造价管理部门并没有对材料市场进行调查，同时没有考虑到工程的周期，没有指定合理的价格管理措施，这对于建筑安装工程造价控制是非常不利的；另一方面，材料质量，材料质量是控制工程造价的根本保障，如果建筑安装工程采用的材料质量不合格，将会导致出现返工重建，势必会增加工程造价成本，并且后期的维护成本也相对较高。

1.4造价管理人员的影响

在建筑安装工程项目的造价管理过程中，造价管理人员必然也会对于相应的造价控制水平产生一定的影响，尤其是随着当前我国建筑安装工程复杂程度的不断提升，相应的造价管理工作也越来越麻烦，而当前从事该项工作的很多具体人员在该方面都存在着较大的能力和素质问题，甚至还存在着较多的滥竽充数问题，导致其具体的造价控制工作无法达到理想的效果，甚至会出现较大的计算失误，进而影响其最终的造价控制水平。

1.5其他因素

其他因素主要包括以下几个方面：（1）造价管理人员因素，造价人员一直是我国建筑行业紧缺的人才，许多建筑工程行业都缺乏专业的造价管理人才，许多造价管理团队都存在滥竽充数的现象，他们对于造价控制的能力相对较低，导致工程造价控制达不到预期的效果；（2）工程变更因素，在建筑安装工程施工之前，并没有及时的发现施工设计图纸存在的问题，导致工程施工后期出现设计变更，增加不必要的工程支出；（3）合同管理因素，目前，人情工程屡见不鲜，建设单位和业主单位并没有签订合法的合同，并没有明确规定权利责，导致安装工程造价失控。

2加强建筑安装工程造价控制的有效措施

2.1提升建筑安装工程施工技术水平

切实提升建筑安装工程施工技术水平是保障其造价控制效果的一个重要因素，而这种施工技术水平的提升正是当前我国建筑安装工程发展的一个重要方向，我们都知道，科学技术是第一生产力，而这种生产力在具体建筑安装工程项目中的表现就是能够有效节省相应的造价支出，具体来说，这种施工水平的提升主要应该从以下几个方面入手：（1）必须要从相应的设计入手，切实提升建筑安装工程项目的设计水平，因为设计对于具体的安装影响是比较重要的，其对于造价控制必然也会产生较大的影响，不断地优化建筑安装工程设计，促使其能够在较大程度上提升对于造价控制的积极价值，保障造价控制目标的实现；（2）必须要从具体的安装施工技术手段入手，切实提升具体的安装技术手段，进而减少安装过程中对于安装材料的使用，或者缩短安装过程的安装时间，这都能够减少造价支出，对于造价的控制和管理做出一定的贡献；（3）还应该从具体的施工人员角度入手，即使技术手段再先进也需要相应的安装施工人员较好的掌握，只有这些安装人员能够较好的应用这些先进的安装施工技术才能够发挥其最大的价值和作用，否则也是毫无意义的，因此，必须要针对具体的施工人员进行相应的培养和指导，确保其能够充分应用这些安装施工技术。

2.2优化建筑安装工程造价控制指标

对于建筑安装工程造价控制过程中每一个分项工程及检验批造价费用组成明细加以明确，保障其指标的可行性也是提升造价控制水平的一个重要手段，具体来说，最为主要的一种造价控制手段就是编制合理而准确的造价组成分析表，把具体的每一个分项工程及检验批中的造价指标都进行相应的细化和明确，确定相应的人、材、机械使用的类型和数量，并通过相应表格的形式进行呈现，进而就能够在后续的管理过程中依据这一明细表进行严格的控制和管理，倡导节约避免浪费或由于现场情况施工难度较大要及时与建设方沟通取得签证，保障其造价控制的效果。

2.3加强安装材料管理

在建筑安装工程项目实施过程中，为避免出现施工材料的价格和质量问题而导致的造价失控现象，在今后的安装材料管理中应该重点做好以下几点：（1）必须要由公司预算管理人员和项目经理等审核确定施工材料的种类和数量，进而为具体的采购工作提供计划，避免在采购过程中出现多采购的浪费现象，确保其采购的准确性避免浪费；（2）在安装材料的采购过程中，还应该重点针对相应的材料质量进行严格的控制和审查，签订采购合同明确材料供方的质量责任和义务，并对安装材料进行进场复试，确保所采购的材料质量稳定合格，避免在安装和使用过程中由于材料质量问题影响正常使用，以及由此引发的不必要的返工和财产损失问题；（3）采用招投标或竞争性谈判的方式，在保障其质量的同时，确保产品的单价最低，效益最大化；通过签订合同来避免一定时期安装材料价格波动对工程造价的影响，尽可能的提升其造价控制的水平；同时及时关注市场的价格变动状况，对在施工过程中有较大变化的材料，及时与建设方沟通签订协议价或按同期政府指导价执行。

2.4对材料成本的控制

工程造价部门在购买工程所需要的材料时需要经过严格的筛选，最好做到货比三家。在购买时应当严格按照工程计划以及实际需求量进行购买，对大宗材料的价格控制，首先要制定合理的采购计划，根据情况采取不同的采购方式，从而将价格降低至最低。在施工现场，还需要合理施工，避免材料的浪费，这需要采用优化的施工组织设计，更需要现场管理人员加强对人员的指导。比如做好钢筋放样，尽可能最大程度减少边角剩余的钢筋的数量，而且还要合理利用边角剩余的钢筋。这些工作看起来虽然琐碎，但是长年累月后也可以节约很大的投资。另一方面还需要推行材料报价制度，用来加强材料采购价格控制，加强核算意识，能够有效避免材料采购中的不规范行为，减少材料成本。还需要对采购的材料进行合理的存储与安防，避免出现因为储存不当而导致材料变质、不符合工程施工要求的情况发生，避免增加工程成本。

2.5其他控制措施

其他控制措施主要包括以下几个方面：（1）提高造价管理人员素质，加强对造价管理人员的培训与再教育，或者选择具有相应资格证书以及丰富业务经验的造价管理人员，这样能够有效的提高造价管理效率，减少不必要费用支出；（2）严格控制施工变更，在建筑安装工程施工的过程中不可避免的会出现变更，如果工程变更没有处理好，将会增加工程造价，因此当安装工程出现变更时，应该加强对变更的审核，通过监理工程师、建设单位以及设计单位共同签字之后才能够确认变更部分，避免工程变更或者返工重装增加工程成本；（3）加强合同管理，建设单位应该和业主单位签订合法的合同，并在合同中明确的规定双方的权利、义务以及职责，造价控制人员严格的审核工程变更，尽可能的减少工程索赔，减少不必要的支出，同时，造价管理人员应该根据合同的内容，加强对隐蔽工程的审核，从多个方面入手，加强对建筑安装工程的造价控制。

3结语

总而言之，安装工程具备了繁琐性、影响因素众多的特点，在工程施工阶段时常会引发各类加大成本的状况。所以，施工企业要严格按照设计方案进行施工，也要依照上级部门审批的预算，严格执行合同相关内容，层层掌控，将安装工程的造价控制工作做好。

参考文献：

[1]吴红仙．安装工程造价的影响因素与控制措施[J]．中国高新技术企业，2010（18）

[2]包敏．安装工程造价的影响因素与控制措施分析[J]．企业技术开发，2013（12）

[3]谢红燕．建筑安装工程造价的主要影响因素及控制策略[J]．中国集体经济，2014（11）