装配式建筑的招投标模式及成本控制要点分析

装配式建筑的招投标模式及成本控制要点分析

邢洁茹

南京明麓建筑工程有限公司江苏南京211111

摘要：在社会经济高速发展的背景下，我国建筑行业呈现出繁荣的发展态势，其中，最突出的表现就是装配式建筑的出现。本文针对装配式建筑的招投标模式以及经济成本控制进行简要的论述分析。

关键词：装配式建筑；招投标模式分析；成本控制要点分析

引言

在我国建筑行业发展过程中，脚手架搭设、钢筋的绑扎、模板的支设、混凝土浇筑等施工环节较为常见，但是，装配式建筑施工相较于传统的建筑施工存在差别。装配式建筑主要是指建筑施工构件是由企业的生产车间加工生产，并在经过养护环节之后运送到施工现场，再利用机械设备进行建筑施工构件的拼装，这种建筑结构形式具有节能环保等特点，对建设绿色节能建筑具有积极的促进意义，对其未来良好发展起到了积极的推动作用。

一、装配式建筑的招投标模式分析

装配式建筑的招投标模式主要分为资质标、技术标、商务标，其构成了完整的装配式建筑评标指标体系，为招投标工作顺利开展提供了主要的参考依据。

图1装配式建筑评标指标体系

（一）资质标

资质标主要是指装配式建筑的招投标环节侧重于施工技术、管理职能、口碑信誉等诸多方面。由于装配置建筑的施工，需要专业化的安装设备和安装方式，而企业具有丰富的装配式建筑施工经验、良好的装配式建筑安装方式、较高的企业口碑信用，都会直接影响装配式建筑的整体施工质量，这也是装配式建筑招投标中资质标存在的主要原因。

（二）技术标

技术标是装配式建筑招投标阶段中的常见模式，其主要包含了施工规划、资源配置、施工进度、项目团队、质量目标、施工措施、施工方案、保障措施等诸多方面内容，这种技术标的存在，能够使企业在参与装配式建筑招投标工作中，提供专业化的施工技术方案，对提高装配式建筑物整体施工质量提供了必要的技术保障。

（三）商务标

在装配式建筑招投标阶段，不仅有资质标模式和技术标模式，还存在商务标模式。这种装配式建筑招投标模式主要包含了措施费用、分项费用、综合单价、投标报价、其他费用等诸多方面，这种招投标模式在装配式建筑招投标环节中的存在，主要是为了突出细化建筑施工的相关费用消耗，为工程造价管理控制工作的开展奠定良好基础。

总之，在装配式建筑招投标环节中，资质标、技术标、商务标这三种模式都存在相应的利弊，这就使得具有单一性的装配式建筑工程招投标环节，无法保证装配式建筑物的整体施工质量，以及无法保证其按照预定的施工工期完成施工。因此，只有这三种模式在装配式建筑招投标环节中的综合运用，才能够保证装配式建筑施工活动的顺利开展。

二、装配式建筑的成本控制要点分析

（一）制定完善的法规标准

为了能够有效的控制装配式建筑工程的施工经济成本，施工人员需要制定完善的法规标准。相关研究分析表明，现阶段，我国大部分地区针对装配式建筑工程建设施工的相关法规标准存在显著差异，并且，缺少国家制定的行业规范标准，从而导致装配式建筑的主要施工构件（PC构件）的生产企业缺少标准化的规范生产，这就使得生产加工好的PC构件无法用于装配式建筑施工中，继而增加了装配式建筑的施工成本，限制其未来的长久发展。

（二）形成产业链模式的企业经营

在装配式建筑施工中，为了降低企业的经济成本投入，企业要积极建设形成产业链模式的企业经营，虽然，现阶段，我国的装配式建筑得到了长久发展，但是，受到产业链条段化的影响，导致装配式建筑工程的施工经济成本处于较高的投入状态，这就使得建设形成产业链模式的企业经营，是装配式建筑在我国取得稳定发展的关键。

（三）合理布置PC构件的生产企业

针对装配式建筑施工而言，建筑工程施工构件的运输方式以及运输成本，都会直接影响装配式建筑施工经济成本的投入，这就促使部分施工企业通过降低预制构件的运输成本，来控制装配式建筑的工程造价。因此，要注重相关预制构件生产企业的合理化布局，尽量保证装配式建筑施工现场周围100km的范围内存在构件生产企业，从而有效的控制装配式建筑的工程造价。

（四）提高安装施工水平

针对装配式建筑工程施工而言，实际的施工过程会影响建筑施工成本。由于装配式建筑施工的预制构件在安全施工环节中存在较大的施工技术难度，这就使得部分施工人员无法精准快速的安装施工构件，从而增加装配式建筑的安装施工成本。因此，施工单位要积极采用流水化的施工作业模式，诸多施工工序同时进行，不仅能够降低经济成本的投入，还能够提高建筑工程的施工效率。

三、结语

综上所述，随着特色社会主义新时代的到来，我国人民群众的生活水平和生活质量得到了明显的提升和改变，对建筑行业的整体发展起到了积极的推动作用，尤其是装配式建筑工程的兴起和发展。但是，装配式建筑工程在实际的发展过程中，仍旧存在诸多弊端，这就需要企业以及工作人员要针对装配式建筑工程的招投标模式以及成本控制要点进行全面的分析研究，积极采用“资质标、技术标、商务标”相结合的招投标模式，对保证施工质量具有重要意义，并且，要针对施工经济成本进行有效的控制，在保证施工质量的前提下，实现企业经济效益的最大化，从而促进装配式建筑工程得以长久稳定发展。

参考文献：

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