房屋防渗施工技术探讨

房屋防渗施工技术探讨

谢小刚

深圳市广安消防装饰工程有限公司广东.深圳518000

摘要：随着我国经济的快速发展，人们对于住宅质量越来越重视。当前房屋渗漏现象给人们带来安全隐患及舒适度降低，尤其是高层建筑的顶楼楼层，遇到下雨天气更是苦不堪言。本文根据多年工作实践，对房屋容易渗漏的部分及施工技术进行分析，供同行借鉴参考。

关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术

引言

建筑项目的渗漏现象是有很多因素造成的，一般涉及到设计、材料及施工工艺等方面。施工前的设计工作应在完全了解建筑的整体结构，把握好关键点，确保设计工作的合理性及严谨性，尽可能避免因为设计因素而导致的渗漏。另外，材料因素引起的渗漏问题主要是在施工时没有严格对选材质量进行把关，导致使用了劣质的防水材料，再加上施工质量控制不严格，存在为了追赶工期忽略了交接位置的有效防水防渗处理或者是缺乏必要的维护保养；最后，如果在施工中采用的施工技术不达标，也会对建筑工程的质量造成一定的影响，也有可能会引起渗漏现象的发生。

一、防渗漏技术在房屋施工中的重要性

房屋渗漏是房屋在施工的过程中最为常见的一项问题。渗漏问题的发生，给房屋的质量和功能发挥带来了负面影响，降低了人们的生活质量。造成房屋施工中出现渗漏问题的原因有很多，并且不同渗漏位置的原因也不一样，所以需查看建筑中各个部位的渗漏原因。防渗漏问题成为我国当前房屋工程施工中需要关注的技术问题，只有通过先进的技术才能够确保渗漏问题的产生。在房屋施工当中，解决问题时，要具有一定的科学性和合理性。我国房屋工程当中，防渗漏问题较为繁琐且难度较大，施工单位要加强对房屋工程的管理，做好充分的防治工作，掌握防渗漏技术要点。

二、建筑施工中易出现渗漏的部位

（一）外墙面发生渗漏

外墙面靠近门窗的部位也是建筑工程发生渗漏的常见部位，主要原因是这些部位因为受到较为集中的应力，所以容易出现非常多的裂缝，当遇到雨天的时候，水就比较容易沿着裂缝进入到房间内。另外，建筑门窗的部位会有必要的装饰工程施工，这也增大了这些部位发生渗水的几率。

（二）屋面发生渗漏

屋面的防水在建筑施工所处的地位是极为重要的，常常出现的位置是屋面的设施与现浇层间的一些节点。之所以出现此问题，在很大程度上源于施工中的材料质量不过关和施工工艺不严格。钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。

（三）厕浴间发生渗漏

一般来说厕浴间因为使用需要会布置较多的水管，为了美观的考虑一般会将这些水管布置在墙内，这样一旦发生渗水漏水就会从沿墙的地方出现，另外在浴缸底部的周围也是发生渗漏的常见部位。

（四）地下室发生渗漏

很多建筑都会建地下室，渗漏问题就会很容易发生，主要是由于整个建筑内的管道都会设置在地下室，施工中的接缝也比较多，所以如果施工中的质量没有达到标准，那么渗漏的问题就是比较常见的了。

三、建筑施工防水防渗施工技术的应用

（一）按照标准选用新型防水防渗材料

就现阶段的发展来看，我国建筑材料市场上的防水防渗漏材料多种多样。这就需要企业知道如何来挑选材料使其能够完全符合施工技术要求。在选择防水防渗材料时，首先应该对其品性有一个较为深入的了解，比较它们的优缺点，经过比较对比后，选择适合本工程的材料。在材料的选择上还要依据不同的参数确认防水材料的厚度等，主要依据的是行业标准，这样才能在材料上保障防水防渗漏的效果。

（二）针对不同情况进行防水防渗方案设计

在具体的施工中渗漏点往往分布在不同的位置上，这就需要设计防渗漏方案时从实际情况出发，不同的位置应有不同的方案。

1.在屋面的防水防渗漏施工设计中，比较理想的方式是采用结构找坡来设计防水，还要在屋面的女儿墙底部使用混凝土导墙的方式，这样就使整个结构较为合理，达到防水防渗的理想效果。防漏材料的选用中要尽量选择具有合格证书以及检测报告的材料来进行施工，这样就能保证整个施工的技术规格能够控制在规定的范围里。

2.在外墙的防水防渗漏方案设计中，应尽量选择保温性能比较好的材料，这样做是为了最大限度地保证建筑设计达到要求标准。另外，在混凝土结构与墙结交处最好加一层电焊网，厚度掌握在300宽度，这就避免墙体因为温度而产生开裂的问题。在进行墙体处理时还要处理好应力裂缝、伸缩缝等问题。

3.对于厕浴问的渗漏问题，比较适宜的方法如下阐述。在墙面的设计中，抹灰要用具有防水性的砂浆，在墙根与露面的交接处则用混凝土进行导墙设计，也可以用具有防水性的砂浆来进行墙体粉刷。

（三）做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工

在具体的防水防渗工程中，除了要保证防水材料的质量外，还要控制好工程的管理工作，使施工的质量达到标准。技术工作固然是建筑施工不可忽视的重要部分，这一点很多建筑企业都能够做得很好，但是工程的管理工作往往是施工企业忽视的。有的施工企业对管理工作不重视，认为其不重要，可有可无，殊不知管理工作的优劣在很大程度上会影响整个建筑工程的质量，会起到至关重要的作用，是施工的关键环节。对此，建筑企业的管理者要有一个明确的认知，这才能更好的督促管理人员进行工作。在具体的施工中，特别是在防水防渗施工中，管理人员要切实的负起应有的责任，对于工程中容易出现渗漏的位置要给予特别关注，这样使整个防水工程都处于严密的监督范围内，从而使工程保质保量的完成。在建筑施工中防水防渗是重点，关系到整个建筑工程的施工质量，所以在施工完毕后也将相应的检测工作做好，确认施工质量。如果发现有质量不过关的地方要在第一时间采取有效措施进行补救，这样建筑的完整性和性能上都能达到良好，建筑企业能够获得良好的经济效益。

（四）地下室防水防渗的施工技术

首先，在对建筑地下室展开防水防渗工序时，在确保防水木材质量符合施工要求的基础上，建筑企业还需要选择质量较高的防水涂料，保证防水涂料施工质量。此外，必须检查防水层，在确保质量合格之后，可以展开保护层的施工工作。在建筑地下室施工阶段，如果在混凝土之前进行穿墙管的工序，有必要对套管进行预埋，考虑到套管数量众多，可以直接应用预埋角。在浇筑混凝土的过程中，建筑企业需要认真处理新旧混凝土之间的接缝部分，可以优先湿润缝隙，之后在进行密实处理，此种方式有利于提升建筑地下室防水防渗功能。其次，在完成地下室的混泥土施工之后，建筑企业有必要开展混凝土的后期保护工作。可以安排相应的管理人员进行负责，除了需要测量混凝土温度之外，还需要对混凝土实际温度进行考虑，做出有效的调控，严格控制混凝土内部温度和外部温度的温度差，最好控制在25℃范围内。只有确保混凝土内外温度差较小，才能防止出现混凝土早期裂缝现象。

四、结束语

建筑工程的渗漏问题不仅严重影响工程的实用性，也对居住其中的人们的人身财产安全造成了严重的安全隐患，所以是一项不容忽视的工程质量问题。在进行建筑工程的防水防渗施工时，应该严格规范防水防渗施工技术的应用，采取切实有效的质量控制手段，充分发挥防水防渗技术的保护作用。

参考文献

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