浅谈民用房屋建筑施工技术和管理

浅谈民用房屋建筑施工技术和管理

段小洁

关键词：民用房屋；施工技术；管理

前言

随着时代的发展，我国民用房屋建筑管理体系也在不断改革，我国民用房屋建筑行业到了一个蓬勃发展的新时期。新时代以来，我国在建筑施工技术方面与管理方面渐渐落后其他世界先进国家，群众对房屋建筑的质量要求的提高成为技术与管理人员的一个新的挑战。

1民用房屋建筑施工技术管理的特点及重要性

1.1民用房屋建筑施工技术管理的特点

提高房屋的整体质量首先要在技术上进行有效的加强，在具体的建筑技术管理方面进行科学管理，从本源上保证工程的开展。其次是必须按照正确的程序进行操作，建筑的质量要求目标必须达成。建筑技术的实施与管理要结合实际才能有效的完成，这说明，房屋建筑施工技术与管理有着复杂以及变化不稳定的特点。

1.2民用房屋建筑施工技术管理的重要性

在民用房屋建筑中进行有效的施工技术管理可以将管理的职能发挥到最大化，且对施工技术的顺利实施起到促进意义。民用房屋建筑关乎民众的生命财产安全，所以在施工技术和管理方面进行有效加强是对群众的生命财产安全负责，民用房屋建筑施工技术管理的重要性不言而喻。

2民用房屋建筑技术

2.1地基的构建

在确定施工设计方案后，首先对地基进行侧线量方，挖去规划区域的软土，将标准化体积比的粘性土和石灰加水土拌至均匀状态，然后混合物含水量处于最优状态时进行分层回填、夯实、压实等具体施工操作。在地基构建施工中基本要点有：侧线量方、挖槽；准备材料，控制混合材料的配比，特别是水含量；注意每层回填混合材料厚度；保护防冻。

2.2地基的夯实

施工设备所需设备有精密起重机械和夯锤。施工时需注意：测量夯锤的底面积，设计夯锤下落试验，测试夯锤的重量、下落压强、下沉量等数据，确定夯锤落地的高度、夯实次数等；回填次数到3次及以上，回填厚度以夯锤底面直径为基准；夯实时间控制在灰土（混合材料）为最佳含水量，同时每次夯实面积应大于夯锤底面积300mm2左右夯实过程中需注意：条形或者大面积基面，当按顺序夯实；在单一的基面按照从边缘到中间的顺序进行，凹凸不平处应先凹后凸。夯实的方法为用精确的起重机把夯锤提起至标准位置和高度，缓松吊绳让夯锤自由下落，用夯锤底面进行夯实工作。夯实标准的检测需要按照具体有关的标准进行，检测施工的记录应当符合最后的下沉量，总下沉量，以不小于试夯总下沉量的90%合格。

2.3混凝土框架的分层浇筑

2.3.1房柱浇筑

在基础的处理完成后便可进行房柱浇筑，房柱浇筑施工方式是：组合钢木模板，预留间隔1m的孔口，浇筑次高为层楼高度，运用软轴振捣器进行振捣，并逐渐封闭孔口。软轴振捣器型号为HZI-30，混凝土型号为HB30。

2.3.2梁体及楼板的浇筑

梁体及楼板的浇筑施工方式与房柱浇筑相似，同样组合钢木模板，搭建脚手架进行浇筑的施工，运用软轴振捣器、平板振捣器进行振捣和密实，进行插仟，软轴、平板振捣器型号分别为HZI-30、ZW5，混凝土型号为HB30。

2.3.3楼梯的浇筑

采用人工捣固，立模之后后，由下而上一次浇捣完毕。其次将踏步表面抹平，且使其与踏步的模板上口规整。

2.4砖墙砌筑

2.4.1材料标准

砖墙砌筑施工材料主要有砖块、水泥、砂石石灰膏、水，砖块应为75#以上的机制砖，水泥、砂石及水等材料需要符合施工规范要求，经过滤且充分熟化的石灰膏才可以用为合格的施工材料。

2.4.2砌筑施工

在使用前，砖块用水均匀浇透。砌筑运用多皮分法工艺，砖块上下错缝，内外搭接，砌体表面平整，竖直转角垂直，灰缝均匀，灰缝厚度控制在10mm左右。竖直缝施工采用挤浆法，边砌边刮，水平缝砂浆饱和度大于等于80%，每层楼或250m3的砌体，做砂浆试块一组。

2.4.3砖墙体的养护和修整

在墙体砌筑达到建筑标高的时候，必须采取养护措施，具体是通过洒水、遮盖湿草袋、防止长时间的暴晒和雨水侵泡，避免对墙体内部没有完全成型的结构形成破坏。

2.5门窗的安装

在设计方案和施工过程中需要为门窗的安装施工预留孔洞并固定膨胀螺栓，在实施安装前应当首先清理表面存在的污垢，避免表面的不平整而影响门窗的正常安装。选用设计方案确定的门窗类型，安装时确保门窗框体与墙的填嵌密实。

3民用建筑施工管理技术中存在的问题及其对策

3.1管理制度存在的问题

目前建筑行业普遍存在一个问题那就是管理制度的不完善，民用建筑也不例外。管理制度的不完善主要体现在以下三点：施工单位、工种较多，协调性较差；施工时间漫长，工序流程复杂，施工要点繁多，管理力度不到位；由于无法按照施工预案流程施工使得施工顺序混乱，导致建筑质量的降低。

针对以上几点问题提出的建议：民用建筑施工企业应当针对具体施工制定可行性、合理性、全面性施工管预案；安排专人进行阶段性管理任务，具体施工环节责任到个人；严格规范施工工序，面对实际突发情况由企业组织规划小组进行责任全权处理，保障全面施工的质量。

3.2施工安全管理

建筑施工的过程一直是安全意外事件和安全事故的高发段，尽管我国建立了比较符合国情的建设工程安全生产管理体制，因为施工现场用电，施工现场防火等细节而发生安全事故的时间屡见不鲜。因此我们必须加强对施工现场安全的管理：施工单位时项目建设的直接参与单位，要时刻做好施工现场的安全管理工作，确保施工安全的进行；监理单位对施工的过程起着非常有利的作用，必须参与施工的全过程；设计单位提供的施工预案中应该考虑的施工安全操作和防护的需要，对于施工过程的所需注意的重点做出批示，提出防范建筑安全事故的建议；做好对一线施工人员安全意识的强化工作。

3.3施工质量管理

在民用房屋的建筑过程中，各种各样的原因都会影响到民用房屋建筑的施工质量。归纳来说可分为五个方面：人、材料、机械、方法和环境。人员方面，在民用建筑施工过程的一线施工人员大多来自企业本身、施工单位、设计单位、监理单位等等；施工过程中用到的材料种类多种多样，材料多样性会导致受到环境的影响或制约；建筑施工时用到的设备性能与技术人员的熟练操作程度；建筑施工管理过程中的施工预案、方案，管理思路等。

严格管理控制施工过程中每一个环节，就能够提升建筑房屋的质量。所以，在方案设计、材料、设备、技术、人员等方面，严格管理检测质量环节。

3.4施工人员管理

施工团队包括施工工人、施工经理、施工负责人以及其他参与施工的所有人员，素质不仅仅包括专业技能知识、综合受教育程度、岗前培训，还包括责任意识、安全意识等多方面。一般而言，施工经理及其负责人必须具备较高的专业水平、管理水平、责任意识、安全意识，施工工人则应该受到过相应的岗前培训、具备安全意识等。但是目前我国民用建筑施工企业的员工序列距离标准化素质要求还有很大的差距。

产品质量的好与坏和专业人员的水平是密不可分的，因此，企业需加强对一线施工技术人的专业培训，使之专业水平逐步提高。并且要培养一线施工人员的敬业精神和细致的工作作风，加强对技术责任的管理，做到安全无隐患，保证工程的质量。

4结语

我国民用建筑施工企业在施工过程中应当严格遵守国家相关法律法规，且严格按照房屋建筑的施工预案，施工技术规范进行。并且需要建立健全各项管理规定和制度，使质量检测部门、评估部门、检测部门各司其职。杜绝安全隐患，保证房屋质量，对人民的生命财产安全负责。

参考文献：

[1]廖品槐．建筑工程质量与安全管理[M]．北京：中国建筑工业出版社，2005

[2]汪新军．对建筑工程施工技术管理的探讨[J]．科技资讯，2009（11）

[3]江开洪．民用房屋建筑施工技术与管理探讨[J]．河南科技，2013（02）