中小户型住宅设计要点的研究论述

中小户型住宅设计要点的研究论述

黄国生

广东省江门市建筑设计工程公司广东江门529000

摘要：在现代化的住宅建筑设计中，人们对中小户型住宅的需求不断增多。且中小户型的出现对于中低收入家庭的居民而言能够缓解购房压力。在中小户型住宅逐渐增多的背景下，建筑设计人员也开始关注中小户型住宅的优化设计。本文在对中小户型住宅进行设计时，首先介绍了其设计原则，接着对设计要点进行了深入的探讨，最后结合相关实例分析中小户型住宅的具体设计。

关键词：中小户型；住宅设计；设计要点

前言

中小户型的空间相对较小，应尽量对其灵活的设计，以提升室内空间的使用价值。设计人员应关注中小户型受众的需求，在设计时应关注空间居住舒适度的提高，同时要对其进行合理的功能空间布局。要秉持以人为本的原则，满足不同层级消费者的需求，不断提升中小户型住宅的设计质量。

1中小户型住宅的设计原则

在对中小户型住宅进行设计时，应遵循集约化以及高效性的原则，在设计时，要充分考虑单元整体性，从外部条件上进行整体优化，在此基础上实现对内部空间的有效复合设计。在高效性原则的基础上，设计人员要使其具有较高的使用系数和较小的公摊面积。针对当前的中小户型住宅建筑进行分析可知，多层住宅的公摊面积较小，但是其容积率较低，因而会使用到较多的开发资金。对于住宅的使用系数而言，在设计时，需要对一梯几户进行合理的设计，一般一梯三户或四户时，能够实现对开发系数的合理控制。而在高效性原则下进行设计，还需要关注人体的使用尺寸，对每平方米的的面积都要进行合理的设计。在对住宅的主要房间进行设计时，其建议尺寸具体见下表1：

表1中小户型住宅主要房间的建议尺寸（单位m）

2中小户型住宅的设计要点分析

2.1空间精密性设计

在对中小户型住宅进行设计时，应对其进行合理的空间分割设计，一般在进行分割时，会采取整体分割和局部分割的方式。对住宅套内进行整体分割，需要保持建筑物外墙、卫生间以及厨房等空间位置不变，在设计时，要重点了解业主要求或家庭成员的结构，要对剩余的空间进行合理的分割设计。在进行整体分割设计时，除不能改变卫生间以及厨房的位置外，可以较为随意的对剩余的开敞式空间进行规划设计。此时，应考虑业主的情况，若其为独自居住，则在设计时可以将敞开式空间进行合理的功能分割，包括居住、餐厅和娱乐空间等，要对每一个空间进行隔断设计。若居住者为两人，则在分割开敞式空间时，应将其分割成卧室、客房(兼书房)、餐厅三部分。若为三口之家居住，则在进行分割设计时，则要考虑增设卧室，同时要适当的加大餐厅面积，并对室内的沙发、茶几等家具用品进行完善。而在对套内面积进行局部分割设计时，则指的是室内大部分的空间功能已经固定，此时，对不确定的空间进行规划设计。要对剩余的开敞式空间进行功能的重新规划设计，一般需要使用轻质隔墙等易于拆卸的装饰材料，要合理的对大空间进行分割，根据中小户型住宅的可变性需求，对工作区、休闲区以及储物区进行合理的分割设计。

2.2户型精细化设计

对现代中小户型住宅进行设计时，需要对其户型进行精细化设计。住宅中一般包括客厅、餐厅、卧室、卫生间等主要的空间，对这些空间进行科学的组合即户型设计。在进行户型设计时，应关注流线设计与动静分区设计。在设计时，要把握以下要点：一要合理的选择需要模糊处理的空间，要进行使固定墙体数量减少。对于部分功能空间，可以适当的对其进行合并与连接设计。一般情况下，可以对餐厅与起居室进行连接设计。而对于厨房空间，则可以设计成开敞式和半开敞式空间，通过减少室内墙体面积，可以有效的对室内空间进行使用；二要合理的对厨卫空间进行局部，要从实用性以及合理性出发完善厨卫空间功能。对厨房进行设计时，应尽量使其靠近入户门，这样可以使生活垃圾的进出距离得以有效的缩短。在对卫生间进行设计时，应合理的分离洗漱功能与洗浴功能，并且要合理的对卫生洁具进行布置；三要注重公共空间的科学设计。设计人员要以公共空间为基准对个功能空间进行布局，要避免在室内设置过多的户内走道，要确保户型设计更加紧凑。

2.3细节合理化设计

（1）空间角落的利用科学合理。中小户型由于空间相对较小，在设计时，应对其空余角落进行充分的利用。在中小户型住宅中，可以进行利用的角落主要包括冰箱、洗衣机等电器的角落位置，可以将其设计成收纳空间。此外，由于洗手间本身的空间较为狭小，在对其进行设计时，可以坚持储物柜安装在洗手台下方。且对于墙体与管井之间的孔隙也可以进行合理利用，在其中增设储物隔板，实现对每一个空间的充分利用。

（2）开间尺寸应合理。对于家具的合理摆放而言，需要考虑开间的设计是否科学。在对开间进行设计时，应关注开间的尺寸，不同空间内的开间，其尺寸要求不同。起居室、主卧室、次卧室以及卫生间的开间尺寸应分别控制为3.5-3.8m、3.2-3.4m、2.5-2.6m以及1.6-1.7m。

（3）走道设计应合理。中小户型在设计时，应尽量减少其室内的走道数量，在合理的设计开间尺寸的前提下，在设置走廊时，可以使用双向走廊，一般布置在主卧室、次卧室、书房以及卫生间处。

2.4结构适宜性设计

在当前的中小户型住宅建筑建造过程中，框架结构较为常见。在进行设计时，要关注住宅层数，若超过15层，则不适宜对其进行可变性设计。若中小户型住宅建筑为剪力墙结构，则在进行设计时，要考虑剪力墙的分布间距，在进行灵活可变性设计时，也要谨慎的进行设计。而对于框架-剪力墙结构而言，其空间分隔较为灵活，能够根据建筑平面的的要求进行灵活的布置，因而可以对其进行灵活可变性设计，以提高结构适宜性。

3中小户型住宅设计的实例分析

在当前的城市发展过程中，中小户型住宅已经成为主要的建筑形式，某市在中小户型住宅的设计方面较为重视，在对该市的中小户型住宅的设计情况进行分析之后，发现该市的中小户型住宅的常见形式为以一梯三户和一梯四户。住宅朝向为南北朝向，且每一个中小户型单体住宅中都具备至少一个采光条件良好的居住空间。

该中小户型住宅建筑的楼栋单元主要包括两种户型，即户型A和户型B，其中A户型和B户型分别为双朝向户型和单朝向户型。A户型为南北朝向，且采光条件较好的为主要居室，且其具有公共和私密两部分空间。其中卧室、卫生间为私密空间，起居室、餐厅以及厨房等为公共空间。基于方便用户使用的角度，将厨房设置在入口处。B户型的朝向为单朝向，和A户型有基本一致的房间功能分区。但B户型会受到户型面宽的限制，在考虑到自然通风以及采光要求的前提下，应将其设计成一居室或两居室，但是在设计时，一居室的节能效益与私密性较高。

对该市的中小户型住宅的设计进行分析可知，其在进行户型布局时，对于公共部分和私密部分基本都进行了对称布置或并列布置。且在设置厨房时，在入口附近设置，可以避免其对其他房间功能产生干扰。而在设置卫生间时，则将其设置在两部分的交接处或私密空间中。现代大部分的中小户型住宅的空间布局形式都以上述为主，与人们的生活习惯较为符合。

4结语

中小户型住宅能够满足部分购房群体的需求，在对其进行设计时，需要关注对其的优化设计。传统的中小户型住宅设计较为粗放，在当前进行设计时，应做到对其进行集约化与精细化设计。设计人员应重视做好对空间的精密性设计，对户型的精细化设计，对细节的合理化设计以及对结构的适宜性设计，在具体的设计过程中，要结合业主需求以及工程实际实现深化设计。

参考文献

[1]曹艳霞.城市小户型住宅建筑设计策略探究[J].住宅与房地产,2018(27)

[2]王策.浅谈中小户型住宅的优化设计[J].河南建材,2018(05)

[3]吴亮.中小户型住宅需求及设计的思考[J].河南建材,2018(03)