建筑工程造价咨询对造价的控制分析

建筑工程造价咨询对造价的控制分析

刘艳军

关键词：工程造价；咨询；控制；分析

前言

在工程造价控制工作中，必须深入地认识到工程造价咨询的重要性，工程造价咨询单位也必须对工程实施的不同环节实施有效的控制和追踪，保证达到对工程造价的有效控制，保证建筑企业经济效益的提高。

1工程造价咨询对造价控制的必要性分析

第一，建筑工程造价参与工程造价管理符合我国市场经济体制的转型。在之前，建筑工程造价都是由政府主导以及管理的，但伴随我国市场经济形势的改变，政府的职能也由此出现了一些的变化，在工程造价管理方面，政府从先前的主导与管理渐渐转变成了指导，政府把工程造价方面的管理职能转交给了有关的投资单位以及建设部门。建筑工程造价咨询机构对各项的建筑造价信息都很明确且具有熟练的掌握力，有相当丰富的管理经验，所以有关部门一定要在建筑工程造价咨询公司的配合与帮助之下，才可以充分地展示出有关的管理水平，提供给建筑工程方面更加全面周到的服务。可以说建筑工程造价咨询企业适应了市场经济形势的改变和前进，是科学管理与规范建筑市场工程造价需求的产物。

第二，社会分工更加的精确。就建筑工程项目而言，唯有适当的控制好工程的造价，才能更进一步节约工程项目的资源成本，才能进而推动建筑行业的更好前行。最近几年，越来越多的工程造价咨询机构相继涌现，这些工程造价咨询机构能够凭借市场的具体行情更好地服务于工程造价管理，对工程造价的每个阶段的资源都实施适当准确的控制。就各投资单位与建设部门而言，在以后的项目开发建设的阶段里，为了可以使资源成本得到最大限度的节省，各个单位对工程造价咨询服务的需要也会随之扩大，这也表现出了在全球经济化和市场化的影响之下，更加精细化的社会分工的一个趋势。

第三，对专业人才的需求量增加。随着经济的持续加快，建筑行业也在急速前进，建筑工程内部各项制度的渐渐完善使得一些新业务进入了繁荣发展的过程，比如在项目融资、进行工程索赔以及研究工程项目是否具有可行性等方面，这些新业务的实施需要有相关的专业人才作强有力的支撑，对于工程造价各方面专业人才的需求量逐渐增加，要求相关的人才一定要拥有工程计价和计量相关的经验，还要明确地掌握和熟练经济法的有关内容，如此才能更好地为工程造价管理作有力的支撑和保障。

2建筑工程造价咨询对造价控制的影响

2.1项目投资决策与设计阶段

（1）对于建筑工程咨询企业在这个阶段值得关注的是：第一，要注意对有关资料的累积，除了从已有的资料中估算出相关的指标以及数据之外，为了可以确保相关的指标拥有一定的综合性和概括性，建筑工程造价咨询机构还要凭借具体情况实施必要的改正，这样才可以以此为准确的根据，更好地实施编制投资估算。第二，工程造价咨询机构要在项目建设的过程中以及建设结束以后，准确地估算出所有的风险和收益，对于有关的风险要提出一些相对有效的防范措施，要在很大程度上确保所做的投资估算准确、合理而且全面，防止做出过高的估算。

（2）在实施了决策之后，其次就是对项目的勘查设计，这也是工程建设与投资控制的关键之所在。项目的设计阶段对投资的大小以及工期的长短都会产生直接的影响，所以，建筑工程造价咨询机构要注重在这个阶段投入的力度。在整个项目设计的阶段都要使用经济和技术结合的方式，为以后可以科学有效地控制整个工程的投资奠定扎实的基础。在项目达到了施工阶段以后，投资方一般容易忽视设计概算这一部分，对投标的报价以及竣工之后的决算价格却十分的注重，这就造成了一些设计院没有及时的提供相关的设计概算，导致投资方对设计产品的价格没有办法进一步的确定，这是存在的一个较为严重的失误。

2.2项目的招投标阶段

在项目的招标与投标阶段，建筑工程造价咨询公司应该注意的是：

第一，在实施招标计划的定制时，应该有效地结合招标计划与施工计划以及设计出图计划，然后适当地划分出各个施工的标段。

第二，在制作清单的时候，要仔细根据清单计价的规范实施清单编排，要尽可能具体的表明是否分项，不可以用相同的工序项目汇总之后实施分项，不然会对施工过程中造假的控制以及费用变更的核算造成负面的影响。要依据现场的具体状况，将必要的措施费都具体的考虑进去，从而很大程度的防止以后有索赔的现象出现。有关的设计单位不是本地，各个设计师的水平也参差不齐，如此就会发生一些设计单位会在设计的过程中套用旧的标准图的情况，这样会导致不好的效果和影响。工程造价咨询公司需要充分发挥出自身优势，凭借当地的施工方式和当地的施工材料，及时向投资公司提出一套科学有效的设计意见。

第三，招标文件是施工招标所有环节的规范与说明，明确了施工招标的各项程序与原则，招标文件是具有法律效应的，它是竣工结算处理索赔的重要凭证，也是合同文件的重要组成成分。所以对于招标文件的编制部分一定要十分的规范与严格，确保其准确性和严密性，招标文件中对每一项都一定要进行具体明确的说明。

第四，合同管理的参与方面，对于整个工程建设来说施工合同都是十分重要的，它对于工程进度的控制、费用的控制包括工程质量的控制等方面都具有一定的根据作用，也是索赔处理、办理工程解释的直接凭证。所以，在实施合同的签订时一定要十分的谨慎认真，特别是在费率招标方面，在合同内容里，一定要明确业主双方以及施工单位全部的权利、责任等等，还必须明确和把握包干风险费的意义。

2.3项目施工阶段

在此阶段要严格的按照有关的规定来实施工程的计量，严格对付款行为做出控制。在对工程造价的目标实施分析的时候，需要以工程图以及合同中的相关规定条例为凭证，如此才可以寻找出所存在的风险因素，并制定出正确的防范措施。工程的变更要严格的控制，尽可能防止因为变更而出现的费用。另外，还应该协调好各方之间的关系，对建设单位实施严格的监督，以便可以使其及时的支付工程进度款。如此一来也可以尽量的防止今后工程索赔事件的发生。为了可以为今后处理费用索赔提供一定的根据，平时还要注重收集整理一些施工资料以及监理资料。另外，还要对实际完成的工程量实施及时的统计，将统计比对之后的有关情况向各个方面进行汇报。

2.4施工结算和后评价阶段

业主和施工单位都十分注重竣工结算，作为工程造价控制的最后一个环节而言，工程造价咨询公司在竣工结算的审核阶段应该注重两个方面的情况，一方面是要对工程造价的控制方式进行具体的分析，还应该写明审核调整的主要内容。另一方面是为了确保竣工结算审核报告的合格性，需要对各个单位负责人实施严格的复核，层层的把关，如此才可以有效地控制工程造价。另外，在后评价阶段里，工程造价咨询公司要及时地做好数据资料的分析和整理分类，还要搜集监理、业主施工等有关单位的建议，实施自我总结在后评价阶段是十分要紧的。

3结语

工程造价控制涉及到广泛的内容，在所有工程项目成本管理工作中占据十分重要的地位。因此应该有效地强化对工程造价的控制，保证工程项目经济效益的增加，在目前工程造价控制过程里，工程造价咨询拥有着十分重要的效果，对各个阶段的工程造价控制都存在着非常大的影响，因此有必要对工程造价咨询给予充分的重视，保证工程预期目标的完成。

参考文献：

[1]王婧．谈工程造价前期咨询对造价控制的影响[J]．山西建筑，2014（27）

[2]陈统，符佩佩．浅析工程造价咨询对全过程造价的影响[J]．创新科技，2014（12）

[3]邹晨鸣．探讨工程造价咨询对工程造价控制的影响[J]．建筑工程技术与设计，2014（36）