建筑工程造价的动态管理与控制分析张玉珍

建筑工程造价的动态管理与控制分析张玉珍

张玉珍

山东东岳项目管理有限公司山东省聊城市252000

摘要：在社会经济水平显著提升的背景下，我国的建筑工程也随之得到了极大的发展，满足人们日益增长的住房需求，工程造价对于建筑企业来说的重要性自是不言而喻的，为了保证建筑企业可以得到长远的发展，必须要做好造价的动态管理控制，要想做好动态管理控制工作，那么就需要专业的人才和科学的管理体系，对于建筑工程来说，造价的动态管理和针对于管理的控制工作是建筑行业得以安全成功运行的基础因素，将这两点做好，企业会更加容易的实现社会效益和经济效益的有机统一，这两方面工作的开展过程中，不仅会受到造价预算中各个方面因素的影响，而且还会受到同行竞争的压力，所以其重要性是绝对不能被忽视的。

关键词：建筑工程；造价管理；动态管理控制

引言

随着改革开放以来，商业地产经济也得到了快速发展，商业地产经济作为国家经济发展的重要一部分也得到国家的政府支持。建筑施工企业要想在当下市场中占有很好的竞争地位，就要对其工程造价成本进行控制和管理。本文主要是从针对建筑企业在工程造价成本的动态管理进行思考和分析的。

1建筑工程造价动态管理概述

建筑工程造价是对建筑工程整体投资的前期预算，所谓的动态管理就是在施工过程中，通过实时掌握市场经济环境下建筑材料价格、人工费用、物价等相关因素的数据变化，对工程造价进行动态的调整与控制，从而减少施工过程中的偏差，将各种因素对建筑工程的影响程度降到最低，来确保人力、物力、财力得到有效的发挥与利用。建筑工程造价的动态管理是提升建筑经济效益的重要手段，在保障工程质量的前提下，将建筑成本降到最低。建筑工程造价管理工作需要充分考虑当前市场经济环境和工程进展状况，结合实际情况进行动态的管理与控制，在一定的允许范围内具有很大的灵活性和科学性。建筑工程造价的有效动态管理从一定层面上能够有效保障建筑工程的施工进度，协调好建筑工程施工成本、施工进度和施工质量这三者之间的关系。

2建筑工程造价动态管理控制的现实性价值

建筑工程施工作业的整个过程当中，不可避免的存在建筑工程施工成本浪费现象，这些现象的存在及发展，不光会在一定程度上增加建筑工程不必要的工程施工成本，影响建筑工程施工经济效益，而且还会加大资金链断裂的可能性，影响建筑工程施工作业活动开展的持续性，对建筑工程施工作业任务的实现有较为不利的影响。建筑工程施工作业的整个过程当中，在工程管理人员造价管控意识薄弱的情形下，管理人员未对工程施工钢筋材料进行科学合理有效的保管，在雨水和天气等多重因素共同影响的情形下，容易出现钢筋锈蚀现象，其不仅会在一定程度上导致钢筋材料浪费现象的出现，影响工程施工经济效益，而且还对工程施工质量有较为不利的影响。为推动建筑工程施工作业活动的开展实施，具备极其重要的现实性价值。具体内容为：一，工程造价动态管控工作的开展实施，可以让工程造价管理人员根据工程项目发展现状，适当科学合理的调整工程造价管控方案，在提升建筑工程造价管理科学规范性的同时，有助于切实保障建筑工程施工经济效益，极具现实性价值；二，不确定性是建筑工程造价特点的重要组成，在我国建筑工程行业不断发展的过程当中，工程造价动态管理控制活动的开展实施，是应对工程造价不确定性这一特点的重要途径，因此，建筑工程行业不断发展的过程当中，工程造价动态管理控制活动的开展实施，会在很大程度上强化工程造价管理的科学合理性，对工程造价管理方式的创新发展，有较为重要的促进作用；三，在我国现代社会运营发展的整个过程当中，工程造价影响因素多种多样、工程施工周期较长，以至于在建筑工程施工作业的整个过程当中，工程造价变化可能性较大，这一工程施工作业情形下，工程造价动态管控活动的开展实施，能够更为有效的降低工程造价影响因素带来的系列不利影响，强化建筑工程造价管控的切实效力。

3造价的动态管理控制探析中所存在的问题

虽然我国现在的很多建筑企业都逐渐的意识到对造价进行动态管理和控制探析的重要性，但是受传统影响太深，任何改革都需要一个循序渐进的过程，所以现阶段的发展中仍旧是存在着很多的问题。首先就是成本管控的方式缺乏一定的合理性，一些建筑企业在采取工程造价成本控制的时候所用的方法缺乏科学性，没有将整个机制进行健全，只是单纯的通过节省施工费用来降低成本，殊不知这反而使工程的质量难以得到保证。其次是不能将所获得的信息进行充分的利用，因为在进行造价的动态管理控制探析的时候需要大量的数据来进行支撑，但相关部门之间的配合不够完善，造成施工信息的传递不及时，重复利用率低。最后是整个工程审批的流程缺乏严谨性，因为在进行造价的动态管理过程中牵涉的被人比较多，每个环节之间都是不同的，所以在逐级的审批过程中难保会出现一些问题，缺少有效的协调机制，使动态管理受到极大影响。

4建筑工程造价动态管理和控制要点

4.1重可行性的研究阶段

建筑工程造价动态管理与控制工作改进过程中，结合工程项目进行定型分析，对工程造价进行合理有效的估算分析，制定科学合理的可行性研究报告，保证工程造价管理目标的最大化实现。管理人员最终要制定科学合理的投资方案，优化工程投资选择。

4.2决策阶段

这个阶段的工作内容是一个建筑工程造价的最主要依据，它对建筑工程整体的定位进行决断，要建设成什么样子，用什么材料等都需要确定好，造价预算的编制就要根据决策的内容来进行决定。只有项目的决策充分合理，那么造价的预算才会更加的贴近成本。所以在这个阶段就需要将项目的可操作性等进行充分的考虑，而后制定出完整的施工方案。

4.3设计阶段

对于设计方案，要尽可能的设计出多种方案，以便择优选择。设计方案的主要考虑因素就是限额设计和价值工程，以实现建筑工程成本管理的最优化。设计方案要结合市场环境和施工现场情况来不断完善，其中设计方案的审查工作也是必不可少的，能够有效保障设计方案的成熟可靠。如果设计方案不够完善，则会导致后续的施工环节出现各种各样的难题，不仅需要对设计方案作出变更，也会严重影响施工进度和施工质量，反而在一定程度上增加了工程造价。

4.4施工阶段

对施工的全过程进行监管控制，对于工程质量要进行严格的评估，预防一些工程意外的发生，对建筑材料在市场上的价格变动进行及时的关注，制定出相对科学的采购计划，加强合同意识，在合同中将施工要求、注意事项等都需要做出明朗的规定。

4.5竣工结算阶段

建筑工程造价管理工作进行的过程中，竣工结算阶段造价管理是动态化管理的最终阶段。在这一阶段，造价管控工作进行的过程中，积极探索分析，在对整个工程项目全部工程造价数据信息收集分析基础上，做好项目结算审核工作，保证结算的科学性和准确性。此外，选择合理的审计机构，从专业化水平出发，保证结算款项的真实性。

结语

建筑工程造价预算是建筑工程管理项目中的重要核心部分，也是建筑企业是否盈利的关键所在。建筑工程的造价预算控制直接关系到整个工程已及整个企业的经济收益，所以对于建筑工程造价我们要进行科学动态的管理和控制。

参考文献

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[2]郑樑，黄庆.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制探讨[J].住宅与房地产，2018（25）：140.

[3]江丽丽.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].居舍,2019(7):137.