BIM技术在建筑工程管理中的应用薛福芬

BIM技术在建筑工程管理中的应用薛福芬

薛福芬

佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司广东佛山528300

摘要：对目标的控制是建筑工程施工管理的核心，由于建筑工程实施过程中一些主客观因素是存在可变性的，没有办法保持永久的统一和平衡，因此在建筑工程实施过程中必须随着情况的变化及时进行项目目标的动态控制。

关键词：BIM技术；建筑工程；管理；应用；分析

1导言

当前，BIM技术已被国际工程界公认为建筑业发展的革命性技术，它的全面应用，将对建筑行业的科技进步产生无可估量的影响。在如今建筑工程的管理工作中，不时会存在着一定的问题，影响着管理工作的效率。因此，我们需要将BIM技术有效的应用到建筑工程管理中，以有效提高管理工作的效率。

2BIM技术概况

BIM技术也那就是我们通常所说的建筑信息模型或者建筑数字模型。建筑信息模型是指利用计算机信息技术为支撑对建筑的全生命周期，即从建筑设计、施工、运营等整个建筑生命阶段对建筑工程进行全方位的管理。随着我国科技的发展，目前BIM技术在设计、施工和运营管理方面已经逐渐得到了大量的应用。BIM技术的提出来源于上世纪七十年代美国乔治亚理工大学的查克尹士曼博士提出的，查克博士对于BIM技术的定义是将建筑工程管理中涉及的几何特性、功能方面的要求与构件的技术要求等各种信息模型利用计算机技术进行归纳总结，将各种信息模型综合到单一的信息模型中，并且为了方便对于建筑工程的管理，这个单一的模型中还包括了关于施工进读和建造过程等方面的信息。随着科学技术的不断发展，BIM技术也断得到了完善与发展，因此关于对BIM技术的也有了各种不同的定义。

关于BIM技术的定义，目前麦克劳-希尔建筑信息公司的定义得到了比较高的认同。麦克劳公司认为BIM技术在建筑方面是创建数字信息模型对于建筑设计、施工及运营进行管理的一个过程，即利用先进的信息数字化技术对于建筑整个过程中涉及的工程信息建立一个数字化的模型，利用这个建立的数字模型可以对建筑的设计、施工进度以及后期的物业管理等方面进行管理。简单来说就是建立信息化的建筑数字模型，并将数字模型和信息应用到建筑的全生命周期的管理中。这种定义是目前对BIM技术较为完善的定义。全建筑生命周期指的是从建筑的设计规划开始，经过建筑施工、运营，最终建筑拆除为止的过程。由于建筑项目具有技术含量高、施工时间长、投入资金大、风险性高、涉及单位人员多等特点，因此全建筑生命周期如何进行划分就显得非常重要。在我国对于全建筑生命周期主要划分为四个阶段：规划阶段、设计阶段、施工阶段和运营阶段。建筑设计规划是指在建筑项目定位的基础上，随建筑的功能和风格等进行设计定位。

建筑设计是指在确定建筑功能风格基础上由专业的设计单位对于建筑的结构进行设计，在保证结构安全的基础上，使建筑同时具有美观和艺术方面的要求。建筑施工阶段是指施工单位根据设计图纸进行新建、改建或者扩建等活动。建筑运营阶段主要是指对竣工的建筑进行维护、修理以及物业管理等过程。

3BIM技术在建筑工程中的应用

在建筑行业中，BIM信息技术是一种高新技术，在建筑行业得到不断的推广和运用，有效的促进了建设业的进步和发展，并在很大程度上加强了建筑工程集成化进度，并且为建筑企业带来很大的经济效益。

BIM可以实现虚拟施工，达到集成、集成与可视化的4D施工管理方式。把施工进度计划和建筑信息模型连接起来，并且和布置场地和施工资源等信息集中处理，创建4D施工信息模型，使工程项目在施工过程中实现工程进度、材料、人力、成本、设备与场地布置等信息结合起来进行动态管理，并对施工期间进行进行可视化模拟，使工程各参与方协作更合理。工程各参与方在共享信息方面，在网络实现图档、文档与视档的提交、审核、审批，利用网络平台协作的前提下，使工程协调和洽商提高施工质量和施工安全，并有效的控制和管理施工进度与成本。

3.1设计环节

在设计环节，建设企业应该对设计公司传达企业意图，2D图纸的沟通效果差，这是因为设计公司一般只注重自身设计的需要，而不注重到建设企业的整个需要。日前，BIM己经从建立3D模型的智能发展到了4D以及5D的施工管理职能，并且形成了关于4D和5D的理论。5D模型可以在造价管理方面能够实时核算与模拟，并且通过碰撞检查软件及时检查小同系统的管件的碰撞现象，在根本上很大程度的避免设计变更，有效的防止在造价和设计的控制阶段出现脱节以及施工和设计不符等情况。采用BIM，设计人员能够在模型数据库内将有关设计指标进行提取，以及对费用成本进行实时核算与模拟，对限额设计与应用价值工程在优化方案上提供了可视化与动态的科学有效分析方式。

3.2施工环节

在施工环节，因为建筑施工期间具有很大的不确定性，这导致建设企业不能有效的控制施工期间产生的费用。采用BIM模型，能够及时了解施工进度和施工现场情况，对工程实际状况进行动态更新，使建设企业对施工过程中更好的对成本进行控制。把工程实际出现的变更与现场签证情况及时的记录和审核，这样对业主在清单计价模式下可以使管理更具准确性，并能够监督承包企业的施工情况。如果出现变更设计的情况，建设企业可以远程联系设计单位，及时处理实际中的变更问题，从而减少因变更设计而产生工程损失和索赔等问题。另外，建设企业也能够按照BIM模型随时更新的数据，避免盲目支付工程进度款。

3.3竣工决算阶段

BIM通过构件的属性特征、几何尺寸与空问的扣减关系进行竣工决算，这对加快决算进度，提高决算质量，减少造价工程师的工作量，增强审核透明度有十分重要的作用。

BIM的参数化，使模型具有联动性，可以根据设计的变化而自动更新相关数据，还能保持原有各因素之间的关系，使项目变更更为便利，防止因项目变更导致的有关资料没能及时更新或重复和遗漏工程造价。另外，项目在改变设计方案时，基于BIM软件进行方案修改可以减少2D图纸费用，不仅实现变更高效，更节约多次重复计价的成本。

通过多年来对BIM技术的运用效果来看，BIM技术在节约费用、提高生产率等方面起到很好的效果。建筑工程中国采用BIM技术可以降低设计的错误，从而有效的提高建筑企业经济效益。从对BIM技术的使用分析和调查研究来看BIM技术的采用具备以下几方面优点：一是减少部分预算外的更改；二是造价估算更为准确；三是很大的节约造价估算的时间；四是利用发现与解决冲突，有效的降低合同价格。

4结论

综上，随着科学技术的发展，BIM技术越来越成熟和完善，人们对BIM技术的了解和重视，BIM技术越来越得到推广和应用。将BIM技术应用在建筑工程管理中，不仅有利于发现建筑工程中存在的问题，更能为建筑工程节约人力、物力等成本。

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