建筑施工中的防水防渗施工技术殷芳志

建筑施工中的防水防渗施工技术殷芳志

殷芳志

安徽海螺水泥股份有限公司安徽省芜湖市241000

摘要：随着中国经济社会的快速发展，建筑业规模不断扩大，人们的认识越来越深，建设项目的施工质量越来越高。目前，建筑物泄漏问题一直是建筑施工中的普遍现象。一旦发生，它将影响居民的正常生活，并威胁到建筑的质量。因此，必须通过选择新的建筑材料和采用先进的防水施工技术来改变。

关键词：建筑；防水防渗；施工技术

引言

近年来，中国的城市化进程迅速发展，建筑业实现了快速发展。所有建筑公司都希望在日益激烈的建筑市场竞争中占据更多的市场份额，并且必须提高建筑质量以获得更多的家庭信任。渗水漏水是当代建筑中常见的质量问题，渗漏对于建筑工程影响巨大，它不仅会降低居住质量还会影响建筑的安全性以及使用年限。因此在建筑施工中一定要加大对建筑防水防渗施工技术的应用，提高建筑物抗渗性能，从而有效提高建筑物的质量与使用寿命。

1常见渗漏部位及原因

1.1外墙渗漏

建筑物的外墙容易漏水。作为整个建筑物的外部结构，一些应力部分集中，由于外墙处于露天环境中，长时间暴露在风，雨或阳光下容易出现裂缝。进入房间沿着裂缝形成泄漏。另外如果在外墙施工过程中找平层抹灰施工环节出现问题，后期容易出现空鼓和开裂现象，造成墙体出现裂缝。目前很多施工人员在施工过程中没有按照图纸严格施工，导致外墙墙体和阳台板之间连接部分抹灰不均匀产生开裂，导致渗水漏水。除此之外外墙贴的装饰性材料也会加大渗漏风险，又由于墙体材料受外界气候影响出现干缩从而导致墙体出现裂缝，为雨水渗漏提供通道。

1.2屋面漏水

屋面漏水是建筑物发生渗漏的最常见部位，因为它长时间受到大气侵蚀、雨水侵蚀，施工过程中一旦发生问题就会导致屋面渗漏水，影响人们生活质量，如图1所示。导致屋面渗漏的因素有很多，首先是防水卷材铺设问题，屋面防漏水施工中一般会采用防水卷材，但由于卷材质量不合格或者施工人员施工不规范从而导致卷材铺设达不到要求，从而产生屋面漏水问题。另外是防水层涂料问题，为增强屋面抗雨水侵蚀能力，一般需要在屋面上涂刷防水层，但如果在涂刷防水层时存在偷工减料或技术不到位情况，很容易导致防水层达不到预先效果。另外屋面施工工程量较大，涉及到众多环节，如果施工人员不遵守施工规范或者施工出现失误，也很容易导致屋面出现渗漏。

1.3厨卫渗漏

厨卫渗漏在日常生活中非常普遍，影响着厨房卫生间的正常使用。这些地方用水量比较大，管道敷设结构也很复杂，近几年来为了室内美观很多管道都敷设在墙体内部，一旦发生渗漏将很难处理。厨卫发生渗漏的主要原因是由于这两个区域管道比较多，经常会打洞来架设管道，如果洞口与管道存在较大缝隙或者排水存在问题都有可能导致漏水，还会漏水到下层住户，影响两家正常生活。

1.4地下室渗漏水

随着人们生活质量不断提高，大多数建筑物会修建地下室，它也是渗漏情况比较严重的部位。因为建筑物大部分管道会放置在地下室，又由于地下施工质量比起主体建筑来说质量偏低，施工时混凝土含水量达不到标准导致结构经常出现裂缝，又由于地下室得不到太阳照射，比较潮湿，增加了渗漏发生的可能性。

1.5门窗渗漏

门窗渗漏主要是在施工主体完成后，没有对洞口裂缝及时进行处理，门窗与建筑面之间也会存在一定缝隙，在后期使用过程中有些住户会对门窗部位展开装饰施工，私自开凿一些孔洞，直接破坏了建筑的防水性。例如现在装修很喜欢用大理石在门窗处镶边，这些连接部位很有可能出现漏水问题。

2建筑防水防渗施工技术应用

2.1选择新型防水防渗材料

防水材料是防水施工中不可缺少的，随着科学技术不断进步，新型的防水防渗材料不断出现，通过对新型防水防渗材料的应用很大程度上提高了建筑防水能力，大大降低了房屋发生渗漏的几率。目前建材市场中有很多防水防渗漏材料，例如堵漏材料、密封材料、高分子防水型卷材（如图2），面对种类繁多的防水防渗材料，施工企业要根据自身需求选择符合自己施工要求的材料，深入了解材料性能。另外在选择防水材料时要通过设防道数来对材料厚度进行确定，施工时工作人员须严格遵守行业标准施工，充分发挥材料防水效果。

2.2屋面防水技术

屋面是渗漏频发位置，因此必须通过良好的防水防渗技术来减少屋面漏水情况的发生。在屋面施工之前需做好防水设计工作，工作人员应结合我国发布的《屋面工程技术规范标准》来制定一份合理的屋面防水工程图纸，从真正意义上落实各环节防水施工工作。①屋面防水防渗施工重点在于防水材料的选择，必须根据施工要求选择标准的防水材料进行施工。②防水层施工过程中要均匀涂抹防水材料，并两次涂抹有效避免由于外部气候条件导致出现裂缝，保证防水层排水通畅平整，不能存在空鼓开裂等现象。③进行找平工作要在屋面干净整洁的基础之上浇灌水泥浆并合理设置分隔缝。如果建筑物屋面采用浇筑的方式，在混凝土浇筑过程中要保证混凝土材料不出现离析或结团现象，并增强碾压性减少由于气候变化而产生的裂缝。为保证新浇混凝土与之前浇筑好的混凝土有效结合，在混凝土捣实过程中要将振捣器垂直插入混凝土中，防止裂缝产生。

2.3建筑外墙防水技术

目前建筑施工一般采用节能保温型墙体材料，在高温情况下容易出现裂缝，形成毛细渗透。为避免墙体渗漏现象的发生，可通过以下方式解决：①墙体每层都要设置圈梁，提高建筑刚度以及抗压性，防止由于压力过大而造成墙体开裂。②要加强砌筑材料的抗压强度，在砌筑之前仔细检查材料是否存在裂缝问题并做好养护。③在施工过程中要注重设置伸缩缝、沉降缝等，减少温度变化对墙体的影响，对地基情况进行仔细评估，根据建筑使用情况合理设置沉降缝。④在墙面抹灰之前要将墙面灰尘杂质进行处理清洁，提高砂浆与墙体之间的粘合力。⑤外墙施工尽量避免在高寒、高温天气下进行，避免天气因素导致施工质量下降。

2.4厨房卫生间防水技术

厨房卫生间用水量大，很容易产生渗漏情况，所以施工人员应该加强对厨房卫生间防水技术的应用。①施工之前应加大对管道、瓷砖等施工材料的质量检测，确保厨房卫生间用具质量达到防水要求。②穿透楼板的管道预留孔洞尺寸必须严格按照标准完成，如果孔洞尺寸太小不容易施工，太大又容易发生渗漏，一般管外壁与孔洞之间需保持在20mm以内。另外需要做好防水处理，在管道表面涂刷防渗漏涂料，在地漏上口、套管与立管交接处、马桶与立管交接处采用建筑密封膏将其封严。在完成施工以后需要全面检查渗漏情况，采用蓄水实验当24h无渗漏后才可进行面层施工。

2.5地下室防水技术

地下室施工质量较差又聚集了大量管道，经常发生渗漏，必须重视地下室防水技术应用。①混凝土技术对地下室施工有着重要作用，在施工过程中需有效控制混凝土质量与施工变形缝，预防渗漏情况出现。②加强防水层施工合理性，将防水层设计在地下室表面，增加防渗能力。

结束语

建筑工程的防水防渗技术对整个工程施工质量起着至关重要的作用，渗漏问题一旦发生将会直接影响人们使用建筑的舒适度。因此施工企业必须重视建筑防渗漏问题，不断增加对防渗技术的了解与认识，在建筑过程中各个环节各个部位做好防水防渗作业，从而切实消除渗漏隐患，提高施工质量，促进我国建筑行业持续健康发展。

参考文献：

[1]柯军.建筑施工中的防水防渗施工技术[J].价值工程，2018，37（23）：235-237.

[2]郭勇江，高珊.建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].建材与装饰，2018（32）：4.

[3]林新兴.分析房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].建材与装饰，2018（30）：9-10.