分析房屋建筑中防渗漏工程的监理要点

分析房屋建筑中防渗漏工程的监理要点

张成新

张成新

新疆建院工程监理咨询有限公司新疆乌鲁木齐830001

摘要：随着我国的国民经济在快速的发展，社会在不断的进步，我国的建筑行业发展迅速，在房屋质量与建筑技术方面，也是建筑行业一直提高和创新重点，而房屋渗漏的现象是人们比较关注的焦点，也经常会有居民投诉渗漏的情况，结合所监理过的上个工程，建设单位交房过程中出现的问题中，渗水问题占小业主投诉仍是较大的一个重点比例。因此，房屋建筑施工过程中，防渗漏技术是工作中的重点，要不断的探索防渗漏技术，并将防渗漏技术进行推广与应用。

关键词：房屋建筑；防渗漏工程；监理；分析

引言

近几年，我国建筑工程行业得到了快速发展，房屋的建筑施工技术与质量都是建筑行业在实际发展过程中关注的一项重点内容，而房屋渗漏则是人们关注的一项焦点，渗漏不仅会影响人们对房屋建筑工程的应用，而且会影响建筑工程的应有寿命。由此可见，要不断加强对房屋建筑工程施工中，防渗透漏内容的探讨。

1加强房屋建筑施工中防渗漏技术探究的重要性

近年来，随着我国经济实力的迅猛发展与城市化工业化进程的不断向前推进，广大人民群众的生活质量水平得到了大幅度提升，对房屋建筑施工中的防渗漏现象也提出了更高的要求，房屋建筑中的防渗漏施工技术水平与渗漏出现的机率紧密相关，不仅影响房屋建筑质量与缩短使用寿命，还会影响美观且增加建筑资金成本损耗，因此必须要努力提高防渗漏施工技术水平，致力于为广大居民营造舒适安全、便利健康的生活环境。另外，对房屋建筑进行防渗漏工作是一件非常繁琐复杂的工作，由于受到施工材料与工程施工技术等多重因素的影响，我国不少的房屋建筑都在一定程度上或多或少的存在渗漏现象，所以要将防水施工与建筑主体工程施工置于同等地位进行规划设计与施工，切实发挥好防水工程的综合效益，同时做好细节把控。

2在房屋工程建筑施工过程中房屋建筑出现渗漏问题的主要原因

2.1建筑材料造成的房屋建筑渗漏

在房屋建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，其与房屋建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，对施工材料的质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下很多安全隐患。

2.2建筑设计造成的房屋建筑渗漏

在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。

2.3建筑施工造成的房屋建筑渗漏

从实际情况来看，房屋建筑的施工问题也是引起渗漏问题的一个关键因素。房屋建筑施工涉及地基施工、钢筋的架构以及混凝土浇筑等多个环节，需要我们做好各个环节的施工，才能保证房屋建筑的质量，避免出现渗漏问题。

3房屋建筑中防渗漏工程的监理要点

3.1思想重视、组织落实

工程的实施要以质量为基础，确定明确的工作目标与相关责任，依据工程的特征，以房屋建筑创建无渗漏为目标。严格要求施工单位的工作人员对机械、材料、方法与环境的控制工作，一定要求技术熟练与经验丰富的相关工作人员进行操作，明确规定上岗操作人员必须具备技术资质。对于原材料、成品、半成品、配件等必须严格检查并进行检验，因此要根据建筑工程对技术的要求，机械设备必须处于最佳的工作状态，从而降低事故的次数，影响工程的进展。对于环境的影响要严格控制影响质量的因素，采取有效的严控措施，总结以往的施工经验，从而优化工程施工措施。

3.2安装门窗

（1）安装门窗前，要对高度进行量测，并且上下要对齐，对洞口轴线尺寸进行对齐。此外，在实际安装前，应提前做好相应的准备工作，并且要对各项内容进行详细检查。（2）全面掌握门窗在实际安装过程中的各项要点，确保门窗安装时，切入点准确无误。（3）制定科学的施工进度，门窗安装前，要体现制定相应的保护措施，避免型材在应用期间出现脱伤、断裂等不良现象。（4）抹灰和打胶都是门窗安装过程中的一项重要环节，洞口内外两侧在施工期间，应当利用水泥砂浆对其进行填充，并且要抹平，在在作业期间，应当在洞开外侧预留5~8cm的槽口，待水泥砂浆干后，在利用防水密封膏密封门窗。如果工程本身对隔音和保温的要求较高，在洞口内侧，要采用密封膏，完成相应的封闭操作。（5）门窗洞口外设施应当合理化，在实际安装时，要对不同的外装饰材料进行应用，为了避免雨天，出现积水，对建筑工程的应用造成影响，导致渗漏情况的出现，应当使窗台板具有一个由内向外的排水坡度。

3.3屋面工程

本工程屋面共分为可上人屋面和不可上人屋面，不可上人屋面主要位于1～8#楼裙楼屋面。为了防止屋面渗水的情况出现，屋面防水施工的质量一定是关健的环节，由于屋面渗水的情况发生的位置处于不确定性，经过长时间的经验总结，主要集中在山墙与女儿墙泛水的位置，屋面天沟与落水口处、裙楼与主楼交接处素混凝土反口。要加强屋面结构层产生裂缝的施工措施，主要措施方法有：增加养护时间、延长拆模时间、控制屋面结构层施工后过早及过重堆载。首先，保温隔热的材料要符合设计要求选用，不能够用其它材料代替，其它材料在保温与隔热方面都不符合条件，会影响屋面的施工情况。在铺设保温材料时，要尽量避开雨天，而施工现象要准备一些防雨材料以备不时之需。对于排气槽的设置，一定要按照要求规范好间距。其次，对于屋面卷材的基础就是找平层，而找平层在施工前要通过隐蔽验收，检查保温材料的条件是否符合施工的规定。由于平层会产生收缩变形的情况，为了防止这种情况的发生，找平层中配置了钢筋网片，以此来防止变形，并设置了分格缝，在分格缝中填平密封材料。并且找平层要通过两次压光工作，以此保证表面光滑平整。再次，将找平层打理干净然后涂上处理剂，再铺贴卷材，而卷材的铺贴方向要根据屋面的坡度进行，一般采用逆坡铺贴的方法，而卷材在铺贴时难点在于一些凸出的屋面烟道、管道井、通气孔等。

3.4卫生间墙体的布设

在卫生间墙体部应当利用与楼面同标号的水泥，浇筑一个防水导墙，其高度不得低于120mm，厚度应当与墙体保持一致。针对楼板结构找平层的具体施工，要对卫生间结构的具体板向进行合理控制，避免水发生倒流，对建筑工程造成破坏。楼面找平具体施工前，将地漏作为中心，采取5%坡度向外辐射，最终试水，确保不会出现积水、漏水、倒流等各种不良现象后，再开展面层施工。施工必要按照制定的顺序进行，有序的开展各个项目，工程竣工后，要对工程的情况进行验收，只有在完成一道工序的验收后，才能进行下一道工序施工，通过该方式，确保项目工程的质量不会出现问题。

结语

综上所述，在监理住在房屋渗漏工程时，监理人员要充分意识到自身工作对工程整体质量的影响，对施工质量进行严格把关。并且，在该期间，应当在工作中不断提升自身的专业能力，在监理期间及时发现存在的问题，并且要采取合理的措施，完成相应的防治工作。

参考文献：

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[2]仝海义.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材，2016（01）：98.

[3]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016（01）：28-29.