学习造价要常下工地，勤跑市场

学习造价要常下工地，勤跑市场

蔡红伟

浙江金诚工程造价咨询事务所有限公司浙江杭州310000

摘要：随着我国经济的快速发展和建筑水平的不断提升，土建工程建设的规模也在不断扩大。而造价控制问题已经成为了人们最为关心的问题之一。

关键词：造价；工地；市场

引言：筑项目数量不断增加，对建筑工程的整体要求不断提高，同时，随着建筑行业内部的竞争愈加激烈，换一方面来说，加强对建筑项目造价的实际现场掌握以及进入现场吸取现场的经验显得十分重要。

1.造价与市场、工地之间有着很强的连接

1.1造价学科专业性很强，涉及面广泛

工程造价学科专业性强，涉及的专业面广，专业综合运用要求高，它除涵盖建筑各相关专业外，还包括财务、金融、保险、税务、法律、交通等各领域。造价人员专业水平的高低，既与其掌握各专业的知识面以及综合运用能力有关，又和实际施工现场经验有很大的关系。

1.2当前大学生造价学习的缺陷

大学毕业生在学校里经过了几年的专业理论学习，形成了一定的专业轮廓概念，但还不能灵活的应用于实际工作中，因为各方面的实际经验缺乏。很多学了几年造价的大学毕业生，只会计算工程量，有些甚至需要版本才会计算，而一旦离开版本，就无法独立完成一个项目工程量的完整计算，更不要说准确套用定额，换算定额、不缺漏项以及合理定价，完成符合市场行情的造价成果。究其原因，主要包括：

1.2.1相关基础知识把握不准确

建筑材料不认识，价格不了解，很多材料只知其名，不知其貌，也不熟悉材料的属性和用途，以及与相似材料的区别。

很多造价咨询人员始终没有搞清楚过什么是烧结页岩多孔砖，什么是烧结页岩空心砖，一直混淆使用，造成很多的错误，曾经有个项目，正是因为这两种砖没有区分清楚，导致计补差价的砖数量错误，造成了不必要的麻烦。

1.2.2施工工艺、施工技术和施工方法不了解，造成定额错套，造价多算、少算或漏算。

某石材干挂结算复审项目，设计图纸为石材全干挂，承包人上报为全干挂，由于石材墙面四周封闭，用手敲击墙面发出的声音不能直接判别是全干挂还是半干挂，初审单位审核人员由于没有掌握他们之间的区别，因此造成多计造价50余万元。复审单位通过外墙壁厚度判断实际采用了半干挂施工工艺，并得到承包人的认可。

石材墙面装饰有很多种做法，有全干挂、半干挂、点挂、湿挂、湿贴等，只有掌握他们的施工工艺、施工技术和施工方法以及他们的区别，才能在编制清单、预算、结算以及结算审核时不错套定额、不漏算、不多算、不少算。

1.2.3缺乏施工组织设计能力，造成编审造价多计或少计。

如单独发包打预应力管桩工程，在编制招标控制价时往往以下一些内容易造成缺漏项：一是打桩机械及管桩运输车辆进出的工地内临时道路费用漏计。二是静压桩机吨位的选型不正确，如设计单桩承载力3000KN，应选用多少大小吨位的静压桩机，很多造价人员都会选用300吨的静压桩机，而300吨的静压桩机是无法完成施工的，因为没有现场施工经验，结果当然是错误的。

1.2.4有关技术规范规定不熟悉，造成编审造价漏算、少算。

对于幕墙工程，技术规范做了很多的检验试验规定，比如化学螺栓抗拔试验，其中玻璃幕墙规定检测的项目有抗风压性能、气密性能、水密性能以及平面抗变形性能等。而这些费用是需要在编制招标控制价或投标时由投标人竞争报价，如果技术规范不熟悉，那么就会少算漏算。

1.2.5对专业技术工作缺乏严谨、实事求是、刻苦钻研的精神。

预结算过程中建筑材料如何定价，大部分的造价咨询人员除从省、市造价信息，以及网站上查询一些价格外，另外很多的材料价格确定就有些随心所欲了，会想当然，毛估估，拍脑袋，实际价格相差十万八千里，工作缺乏严谨，实事求是的精神，更没有刻苦钻研，打破砂锅问到底的精神。

2.相关解决措施

而要解决上述这些问题，就需要每个造价从业人员常下工地，勤跑市场。为什么这么说，从以下六个方面进行说明。

2.1勤下工地

首先，常下工地，勤跑市场是理论联系实际的最好方式，是实现造价编审从生搬硬套到灵活应用的有效方法。

每个人的理论更多来自方方面面的实践，自己的理论只有自己实践才能获得，别人的实践不会成为你的理论，因此必须加强自我实践。工地和市场是造价执从业人员最好的老师，他们装有取之不尽用之不竭的知识，只有虚心认真向他们学习，才能丰富自己的理论和实践知识，是让你胜任造价这项工作的有效方法。

2.2下工地学习掌握规范的执业要求

常下工地，勤跑市场是造价工作规范执业的要求。我省《建设工程造价咨询执业操作规程》明确规定：应按照现行市场价计算工程造价，根据项目的常规施工方案确定技术措施清单的消耗量。而“市场价”来自市场，“常规施工方案”来自工地，因此常下工地，勤跑市场是规范执业的要求。

2.3加强市场考察

第三，常下工地，勤跑市场是定额与市场接轨，合理确定与控制造价，保证公平交易，维护建设各方合法权益的要求。

我们现行的定额具有普遍性和通用性，缺乏个异性，而每个具体工程的特殊性就需要造价咨询人员进行换算调整和补充完善。通过下工地，积累更多的现场经验，有助于专业人员灵活运用定额。

跑市场的目的就是对无法从信息价资料中获取价格的部分材料进行市场调研询价，以期合理确定和控制造价，避免造价偏离市场实际。

某古树保护工程，设计图纸要求用菠萝格，审计人员发现实际使用材料好像不是菠萝格（从断面颜色以及断面纹路分析），是一种替代品，审计人员对木材采样后送往木材鉴定机构进行鉴定，鉴定结果为非菠萝格木材，与承包人协商按照实际使用材料市场价计取，核减造价近40%。这个问题的发现就是审价人员平时常下工地积累的经验，因此，常下工地，勤跑市场也是保证建设各方公平交易，维护建设各方合法利益的要求。

2.4勤跑市场是提高造价专业水平

第四，常下工地，勤跑市场是提高造价专业水平的重要方法。

我们发现，派驻现场全过程造价咨询人员的现场施工经验方面得到了很大提升，在编制同一个项目的工程量清单招标和控制价时，他们比在公司工作未到过现场的人员在考虑施工组织措施方案以及套用定额时全面、细致、更贴近工程和市场实际，并能较好地表达考虑这些方面因素的理由和案例，从而避免了一些错误，让造价更加合理性，更贴近市场实际。这充分说明了下工地对造价咨询人员在增加现场感性认识，扩宽专业知识面，提高造价确控能力方面起到了积极作用。

2.5勤跑市场能够培养自身的精神境界

第五，常下工地，勤跑市场是培养实事求是，刻苦钻研精神，帮助造价人员树立精益求精思想，养成良好执业习惯的重要手段。

常下工地很苦，勤跑市场很累，因此需要付出，需要毅力，但正是因为有了辛勤地劳动，所以从中学习到了事物的本质和精髓。“常”和“勤”是实事求是、刻苦钻研、严谨治学、良好执业习惯的表现。

2.6勤跑市场是工程造价人员适应建筑业发展的必然要求。

第六，常下工地，勤跑市场是工程造价人员适应建筑业发展的必然要求。现代建筑业发展迅猛，新工艺、新技术、新材料是日新月异，层出不穷，因此不下工地，不跑市场，造价人员怎么可能做到合理确定或控制造价呢？怎么能与时俱进呢？

结语：综上所述，大学毕业生要想成长为一名优秀的造价人员，实现自己的造价人生梦，就必须“常下工地，勤跑市场”。

参考文献：

[1]1褚金平;;我国工程造价管理现状及对策[J];建筑监督检测与造价;2010年10期

[2]3孔峰;鞠鹏;武晓娟;;我国电力工程造价现状与改革[J];经营管理者;2009年20期

[3]5夏阳;;我国现阶段工程造价控制与管理工作问题与对策浅议[J];项目管理技术;2009年S1期