建筑室内装饰装修改造施工核心问题研究

建筑室内装饰装修改造施工核心问题研究

杨迭祥

关键词：建筑室内；装饰装修；改造；施工

引言

经济水平的不断提高带动着城市居民对于工程质量的标准有了新的认识。这对于建筑室内装饰装修工程来讲是一个全新的机遇与挑战，在满足人们物质需求的基础上对文化有了新的追求。因此，建筑室内装饰装修必须开展科学合理的施工管理工作，管理要尽量落实到实处，由内而外的开展，终推动建筑室内装饰装修在激烈的市场竞争下得以稳定健康的发展。

1装饰改造特点分析

由于改造工程具有其特殊性，与常见新建项目装饰施工项目大不相同，其施工组织管理常采用装饰总包管理模式，其施工技术特别是改造加固等技术具有专业性强、结构安全要求较高的特性，现场拆除会遇到作业不确定的因素多，拆除垃圾的运输，拆除材料的回收利用等诸多问题；其施工环境一般处于闹市中心对安全文明施工和施工时间等要求较高，部分改造项目只是进行部分改造，对既有设施等的成品保护要求较高，同时要求采取特殊措施减少对原有区域的影响。旧建筑装饰改造与新建建筑有很大的不同，原有建筑状况及现在的需要是两大重要制约因素。在建筑改造的过程中，首先需要对原有建筑作深入细致的考察和了解。分析旧建筑在功能布局、景观视线等各个方面是否适应现代的需要，选择合适的施工组织方案和施工工艺。

2室内装饰改造核心技术问题分析

2.1室内装饰改造设计是前提

室内装饰改造工程设计应从改造后使用功能出发，在对原建筑进行详细的勘查后进行，充分考虑到建筑结构本身在改造后使用环境下，将会面临的一系列侵蚀、老化、结构多年使用后的强度拆减效应、原建筑人为损坏事故等因素的影响。同时考虑改扩建工程不可回避的布局变动、墙体变动、设备设施变动、装修变动、人流变动、业态变动，装修荷载可能发生很大变化。对于拆除面层保留的基层墙体或者构件，可作为建筑原材料再次使用。如建筑原墙体拆除面层后，具备受力、抗压合格的条件，可经切割组装筑成新的砌块墙体。对于既有装饰需要部分保留的，需要考虑新旧装饰面层的收口等问题。由于旧墙面、旧建筑等基层，拆除后表面的平整度、吸附力、抗拉力等都需要进行重新评估，通常需要设计特殊节点做法确保基层连接可靠及面层装效果，比如在旧墙面涂刷界面剂以提高面层与墙面的吸附能力等。

2.2装饰部分拆除作业要点

拆除施工前先对周边场地进行隔离围护，明确拆除部位，了解既有水电线路、燃气管道、消防管道等走向，提前关闭；拆除作业不得破坏原有主体结构，拆除遵循由外至内、先面层后基层原则进行。边营运、边改造是常见的情况，对于营业或正在使用区域不得全部停水，应在拆除前进行停水申请。对边营运、边改造的室内装饰改造工程，应对照原有图纸分系统探明各系统实际情况，对拆除部位的消防喷淋进行分区域应停断水，并对喷淋末端进行保护。拆除施工时，对于共用风道、连体吊顶、出风回风风口、灯具孔洞等易积灰部位应采取封闭措施。风口、灯具孔洞等易积灰部位封闭时需使用塑性材料进行粘接密封，封闭效果需达到共用风道的其他区域送风时无灰尘。

2.3拆除物的回收

既有装饰工程中的饰面板、基层龙骨的拆除宜采用保护性拆除，尽量回收利用。根据现场情况及材料情况，分成直接使用、降级使用、处理后使用等，所有可再利用的装饰材料，在拆卸后，分类摆放，分级处理，并做好材料检查检测记录。如铝合金在拆卸后对于受损不严重的构件，在再次使用前重新进行表面处理，并做好成品保护；对于可再利用的石材面材，在拆卸前，按照次序编号，每块检查，分类处理。使用前对石材重新进行表面防护处理，并做好成品保护。

2.4改造施工要点

（1）进行基层验收移交，拆除后的原结构或拆除后完成修补的结构是改造装饰施工的基层或基体，基体或基层的质量是影响改造装饰装修工程质量的重要因素，装饰改造接收验收合格的基层。（2）做好现场围挡，根据项目施工需要设置各类施工围护措施，施工维护措施宜采用可重复利用材料制作，围护措施方便拆卸和移动，现场可根据需要设置可移动封闭隔墙、可移动式封闭通道、可升降式固定通道、室外围护施工通道等隔离维护措施。（3）分析室内装饰工程改造施工与新建项目的区别，结合项目施工特点。施工时优先采用干法施工、装配式施工方式等方式。现场施工设备选用低功率低电压的小型充电设备进行装饰安装作业。因主体结构使用年限影响，施工过程中重点关注装饰基层与主体结构的连接强度问题、墙地面防水、新旧材料之间的收边收口。

2.5成品保护要点

与新建建筑装饰成品保护不同，装修改造工程的成品保护在拆除阶段已经开始，成品保护任务重，包括对改造区域原有不拆除改造的设备和构件的保护、对改造临近区域的成品保护和改造区域施工完成部分的成品保护。

3提高建筑室内装饰装修施工管理水平的具体措施

要想真正切实可行的提高施工管理水平，主要还是对于其内部控制的程度，可以通过加强对内部财务的管理来加强内部控制。在对财务进行管理时一定要根据具体实际情况收集具有价值的数据信息，设计合理的财务预算，从而有效的对财务进行控制，在降低施工成本的同时还能提高经济效益。现在越来越多的管理模式开始与网络计算机技术相结合，实现了对施工全过程的全程监督，严格把握施工进度，认真做好材料的备案处理。对于施工过程中有可能产生的潜在危险因素及时作出改进，提高建筑施工的管理水平。在目前的施工管理过程中，因为很多不稳定的因素导致施工管理的安全性降低，而施工作业团队又大多数来自于农村，其安全意识相对来说比较差，对于可能存在的一些安全隐患也无法做到进行识别和排查。可能会造成一些严重的安全事故，对生命财产安全产生威胁。因此加强施工团队的安全管理，对其进行安全教育培训，从而整体性的提高施工团队的安全意识，同时还要完善施工过程的安全操作规范，要求施工作业人员正确使用各种工具器械设备，全面贯彻以人为本的施工建筑模式，进而有效提高施工管理水平。推动建筑施工技术的探索与创新施工技术是整个施工过程中的核心关键，面对高质量标准的要求，人们对于舒适性，环保性的要求也在不断提高，而此种理念也慢慢的在人们的生活中被普及。所以说在进行施工的过程中一定要科学合理的提高，对环保节能材料的使用，同时由于科技水平的不断提高，新型技术不断出现，在保证质量的前提下要加大对于新技术的应用，满足人们对于生活的要求，推动着室内装修向着更加现代化、环保化、智能化的方向不断发展。

结语

综上所述，建筑室内装饰装修的施工管理要积极吸收先进的管理技术，培养管理人才，开放管理思想，提高管理意识。做到与时俱进，全面推进现代化施工管理，进而有效提高施工质量，在激烈的市场竞争中不断提高核心竞争力。

参考文献：

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