防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究张赛

防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究张赛

张赛

张赛

中建二局第二建筑工程有限公司广东深圳

摘要：我国经济的发展势头十分迅猛，短时间内便取得了巨大成就，在这样的大背景下，我国居民的居住质量也飞速提高，建筑的高度也在逐步提升。然而，房屋屡屡出现的渗漏问题很大程度上影响了居民的居住体验，如何在房建施工当中采用合理的防渗漏技术便成为了建筑工作者必须面对的问题。本文将列举我国常见的渗漏问题，并对渗漏原因进行举例，提出一些相关建议。

关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用探究

引言：

渗漏问题在房建施工过程中屡见不鲜，属于建筑行业当中经常面临的问题之一，但这常见的问题至今仍然在我国各地建筑当中产生破坏，影响着居民的居住体验，使经济财产在一定程度上受到损失。由此看来，在房建施工当中采用得当的防渗漏施工技术已经成为今后必须采取的措施之一。

一、常见的渗漏问题及其产生原因

（一）外墙渗漏

建筑出现渗漏现象的部位当中，外墙因其常年暴露在自然环境下，极易受到侵蚀，因此成为了最容易发生渗漏现象的薄弱部位之一。外墙渗漏现象之所以发生频繁，主要原因有以下两点：①施工操作不规范。在施工当中，施工人员本应严格按照操作流程进行操作，但是在实际的房建施工当中，不按照规章制度进行施工的现象时有发生，一些环节甚至被直接省略，造成外墙质量根本不达标，发生渗漏现象也不足为奇。②节约成本。在我国的房建施工当中，对于施工材料的准备不够严格，导致一些材料的质量实在不能保证，使用这样的材料施工，便会为房屋外墙的质量埋下隐患，日后可能出现质量问题。除了以上两点外，墙体裂缝未及时处理、混凝土浇灌时未混合一定的防水材料、混凝土附着力不足等问题都会导致房屋外墙发生渗漏现象[1]。

（二）屋面渗漏

屋面渗漏相较外墙渗漏在房建施工当中出现的频率更高，是房建施工当中最容易出现的问题。而屋面的防水性能和防水涂料有很大的关系，目前屋面出现渗漏现象的主要原因便是涂料的选择及使用出现问题，导致屋面出现渗漏。因此对于防水涂料的选择及使用十分关键，选择高质量的防水涂料能够为屋面渗漏的预防提供保障。其次，涂料的涂抹方式及涂抹厚度太过随意，也将导致屋面抗侵蚀能力差。部分施工人员在涂料的涂膜过程中不注意涂抹厚度和涂抹顺序，草草了事，对于一些不平整的地方未进行合理处置，导致渗漏的发生。在涂料的涂抹中，应当采用多层涂抹的方式对屋面进行加工，在第一层涂装在自然晾干的情况下再进行第二层的涂装，能够使得涂料完好覆盖屋面，达到最好的防护效果。其次，防水涂料的涂层应当注意厚度，并采取适当的方法加强墙体当中砂浆的粘性，使得墙体和涂料更加牢固。同时，在涂料的涂抹当中，没有按照规章制度设置隔气层，导致防水层受到影响的案例也屡见不鲜，防水层一旦受到破坏，整体屋面的抗渗透能力便大打折扣[2]。最后，在施工当中相关人员必须对于可能危害防水基层的现象进行及时处理，保证基层防水性能良好。

（三）厨卫渗漏

生活厨卫所处的环境含有大量水分，也是容易发生渗漏现象的场所之一。厨卫发生渗漏现象的原因主要有以下三点：①预留孔同管道不匹配。在厨卫两室当中，为了将废水排出，必须开凿排水孔，而在实际的房建施工当中排水孔预留的精确度不高，导致安插排水管道时契合度不够，没有形成封闭的环境，导致排水时一部分水渗透入。②选择材料不合格。一些施工方在防水材料的选择上不上心，导致材料防水性能差，经过一段时间的使用后出现渗漏现象。③厨卫设计不合理。房建施工当中对于厨卫的设计十分讲究，应当根据厨卫所需求的防水效果进行设计，达到最良好的排水效果，在实际施工设计当中，缺乏设计依据的现象时有发生，极端情况下甚至会出现地板倾斜，而排水孔处在高处的现象，地面积水严重，长此以往导致渗漏现象发生。除了以上三点以外，还有许多原因可能降低厨卫抗渗透能力，如使用不合格的混凝土材料造成的开裂现象、未按照规章制度设置防水层、搭接宽度和长度未按照标准设置等[3]。

二、房建施工当中所运用的防渗漏施工技术

（一）墙面防渗漏技术

首先，墙面在房建施工当中占据的比例高，因此在进行防渗漏处理前，需要针对墙面的平整性及完整度进行检查，确保抹灰能够顺利进行。其次，适当提高墙体砂浆的附着力，能够保障墙体的牢固程度，确保其受到水分侵蚀不会发生脱落后再进行分层涂抹操作。最后，在防水材料的选择上需要着重注意，由于墙面是建筑当中面积大且容易受到侵蚀的部分，因此其防水材料应当选择能够抵抗强渗透以及水分侵蚀的高质量材料。

（二）屋面防渗漏技术

屋面防渗漏技术应用主要由以下两点组成：①卷材防渗漏技术；②涂膜防渗漏技术。首先，卷材防渗漏技术目前主要的应用方式为使用防水卷材覆盖屋面，以达到较好的防水效果。这种卷材防渗漏的应用方式要求严格遵守操作规范，提前准备好卷材样板，确认施工流程之后才可进行施工操作[4]。其次，在卷材的铺设过程中，需要按照一定的顺序进行铺贴，在铺贴的同时还要注意方向，由高到低，由远到近，施工结束后还需要对铺设的卷材进行防水测试，确保其防水性能。最后，涂膜施工当中需要多层涂膜，保证涂膜的厚度能够抵挡渗漏。

（三）厨卫防渗漏技术

一般来说，居民家居生活当中接触水最多的地方就是厨房和卫生间，如果这两个地方的防水措施不到位，便很容易产生渗漏现象。首先，在厨卫的设计上应当使其高度较其他房间低二至三厘米，其地面也应当有一定的高度差，方便将水通过排水孔排出。在排水管的选择上，不应当使用套管，而在供热管道的选择上必须使用套管。其次，厨卫两室的墙根处需要设置防水层，按照地面为参照，向上约三十公分即可。在厨卫的施工当中，还需要在抹灰材料当中加入一定防水粉，混合后的涂料能够拥有更好的防水效果。在孔洞的预留上需要注意尺寸，保证预留尺寸同排水管匹配，以防因为管道缝隙而产生的渗漏现象。最后，在厨卫完成之后，应当进行渗漏现象检测，通过淋水的方式找到渗漏位置，及时处理。

三、结束语

综上所述，房建施工当中渗漏问题一直伴随着建筑事业的发展，影响着人们的居住体验，因此必须选取合适的设计方案进行施工，按照规章制度操作，准备高质量防水的材料，杜绝偷工减料的现象发生。只有使用了科学的防渗漏技术，才能够避免渗漏现象的发生，加以高质量的防水涂料及卷材的辅佐，共同促成我国房建施工中防渗漏工作的进步。

参考文献：

[1]赵源.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].四川水泥，2015（6）：294-294.

[2]宋保忠，孟文成，王刚.对房建绿色施工相关技术问题的探究[J].价值工程，2015，34（8）：156-157.

[3]于翔.简析房建施工中防渗漏施工技术[J].四川水泥，2016，5（5）：78-79.

[4]滕春生.关于建筑工程的防渗漏技术应用环节的分析[J].民营科技，2015（1）：174-174.