建筑装饰工程造价管理与控制分析彭少谋

建筑装饰工程造价管理与控制分析彭少谋

彭少谋

深圳市宝鹰建设集团股份有限公司广东深圳518000

摘要：在当今的工程建设领域中，建筑装饰工程造价管理已经成为影响总体造价的非常关键的问题，只有不断地对建筑装饰工程造价进行控制，才可以及时的找到问题的关键，并且能够找出解决方案，在工程质量得到保证之下，还要提高造价的有效性，这样才可以使工程投资造价得到有效的节约，创造出可观的效益。本文对建筑装饰工程造价管理与控制进行了探讨。

关键词：建筑装饰工程；造价管理；控制措施

建筑装饰工程的造价管理工作，直接关系到建筑装饰工程的可持续性发展，也是现阶段工程建筑领域发展的一个难题。做好建筑装饰工程造价管理工作，在管理过程中一旦发现问题，就要及时提出相应的解决措施，并注重措施的可操作性，不断完善建筑装饰工程造价管理体系，既要保证建筑装饰工程的整体质量，又要提高建筑装饰工程造价管理的效率，降低工程投资方的资金损失，节省工程投资，实现建筑装饰工程的可持续性发展。

1建筑装饰工程项目造价的组成

在建筑中装饰的工程项目造价基本上是由五个部分组成，即人工造价、材料造价、机械造价、管理造价和税金造价。人工造价是指在完成一个建筑装饰工程项目中所要消耗的人工费用，它包括人工工资、人工器具费、人工的医疗保险费、劳动力市场管理费等，在建筑装饰的总造价中占着不小的比重，大约为总造价的百分之八左右；装饰的材料造价是指完成这个建筑装饰工程项目具体施工过程中所要用到的所有半成品与成品建筑材料的总价，大概占到总造价的百分之七十到八十左右；机械造价就是指在项目工程施工时所要用到的机械产生的所有花费，包括机械的购置费、折旧费、维修保养费等；而管理造价就是指建筑装饰工程项目用于管理所发生的费用，它包括在工程施工中管理者工资、办公费用、通讯费用、水电费等，管理造价并不归属于任意一个分项工程，而是在各个分项中进行分配的。项目所发生的税金是企业必须向国家交纳的，是项目造价之一。因为它是一项法定费用，所以具有强制性，所需缴纳的税金大致包括：营业税、城市维护建设费、教育附加费、地方教育附加、所得税等，在项目的造价中也占着一定的比例。

2建筑装饰工程造价的影响因素

2.1市场方面

建筑装饰施工中，市场上价格波动可能造成工程造价发生变化，出现这种现象的原因在于受到市场上建筑材料、机器设备、施工技术、人力资源以及资金造价等众多因素所影响，不同区域材料、机器设备和人力资源价格都会存在一定差异，这些条件的变化对建筑装饰工程造价产生的影响是十分深远的。

2.2施工方面

在施工方面，施工技术和施工图可能对建筑装饰工程造价产生影响，主要是由于施工相关因素变化会造成工程预算的变化，预算变化的同时，将直接影响到建筑装饰工程造价的稳定性。

2.3政策与法律方面

国家政策对于建筑工程项目报批和审核工作中发生的费用做出了明确的规定，根据实际情况建立了完善的管理机制和法律法规，为实际工作开展提供指导意见，致使工程造价工作有章可循。因此，工程项目中的施工材料、机器设备和人力资源费用计算就需要严格遵循国家政策规定要求，确保工程造价合理、准确。

2.4人员素质方面

在建筑装饰工程造价管理中，工程预算编制人员需要具备较强的责任感，真正将企业切身利益放在首位，合理编制工程造价。同时，企业工程造价编制人员还需要具备较高的专业能力，掌握更加丰富的财务预算编制知识，在国家政策法规指导下开展工作，为企业长远发展做出更大的贡献。

3建筑装饰工程造价管理与控制的措施

3.1设计阶段

第一，对于建筑工程装饰项目，应该保证其时效与精度。在工程造价中，工程设计的影响达到3/4，所以，丰富造价，对于实施工艺和内容有着直接的影响。在设计阶段，进行工程造价的合理控制室非常重要的环节。为了增加设计的深度与广度，就应该懂得对施工材料以及施工方式的规范。在施工过程中，应该按照相应的施工流程进行操作，对于每一个施工方法和步骤进行处理，确保施工环节真正有据可依。第二，对于项目建设而言，装饰材料的合理选择至关重要。在市场经济条件下，想要办证装饰材料的质量，就应该考虑到低造价、高性能、高质量的建筑材料的合理选择。提高建筑施工之中建筑材料的有效性，就能保证整个施工项目顺利的开展，满足项目提出的具体需求，以便满足项目高效与准备的双重要求。第三，针对新型建筑装饰材料，需要进行严格的审核。目前，市场上出现了大量的新型材料，但是新工艺无法表示其一定拥有高质量。很多产品质量都是良莠不齐的，同时关键技术也达不到成熟的标准。如果不经过实验就使用，肯定会影响到装饰工程。反之，如果关键技术已经成熟，那么就会对建筑装饰工程的管理产生有利的效果。所以，在面对新工艺和新材料的时候就需要慎重的选择。

3.2施工阶段

第一，针对装饰工程变更和签证，需要制订相应的程序。第二，针对装饰工程需要开展隐蔽工程的管理，提升工程建设的有效性，确保建设施工过程的正确发展。对于装饰工程的隐蔽工程，应该做好相应的强化与改善处理，能够保证施工单位拥有明确的意识，提升建设稳定性，降低面临的风险。施工单位还应该做好隐蔽工程资料的保管，让施工与资料进度保持相互的对等。另外，隐蔽工程的建设能力也需要进一步加强，在后期做好相匹配的验收与签证处理。第三，做好装饰材料管理。在造价管理中，装饰材料管理是重要环节。因为装饰材料本身种类繁多，所以其品种、价格、质量等也是千差万别。所以，装饰工程所选择的装饰材料，应该从设计和招标阶段就确保其品种、价格、质量等标准。除外特殊的材料需要由监理、业主和施工三方共同决定，由施工单位复杂采购，业主和监理需要做好样品的验收处理。这样就可以避免在装饰工程的施工中，存在样品和实际使用材料不相符合的局面。

3.3结算阶段

第一，收集结算资料。在装饰工程造价管理中，工程结算是其最后的阶段，也是工程收益的总结阶段。所以，这一个阶段对结算资料的收集，不仅有利于工程结算质量提高，同时也可以在出现相互争议的时候，提供证据，确保一切工作的开展都做到有据可依。第二，做好工程结算的及时编制与报送。在结束工程之后，按照合同的具体规定和工程实施过程的实际情况，施工单位应该编制工程结算，及时报送，并且做好结算手续的办理。第三，结算手续需要满足及时性要求，不得存在任何推脱与拖欠的行为。这不仅仅是业主方面的问题，同时也是施工方未能及时主动督促业主所出现的问题。

3.4加强监督和管理

在装饰装修工程中，有许多项目属于隐蔽工程，具体来说就是工程完工之后无法看见的工程，例如吊顶的龙骨、隔墙的骨架等，部分装饰装修企业为了获得更多的利益，不重视隐蔽工程的建设，少数行为还对工程整体施工质量与单位造价控制工作造成了严重的影响。对此，建设单位应当选择具备责任意识强、素质高、技术能力强、可真正做好过程监控工作的监理单位负责施工现场过程控制。对于进入施工现场的材料与每一道施工工序，特别是隐蔽工程等，均需要进行详细的、严格的检查验收。

综上所述，建筑装饰工程造价很容易受到客观因素影响，在确定工程造价时需要充分考虑到这些影响因素，规范建筑装饰工程施工图设计，与土建工程整合设计，从而规范建筑装饰工程的造价。

参考文献

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