建筑工程造价控制必要性及影响因素分析

建筑工程造价控制必要性及影响因素分析

张涛

身份证号：13062119811226****

摘要：随着时代的发展，企业竞争日益激烈，企业发展时要合理的控制成本，提升竞争力。建筑工程项目开展时要深入了解影响建筑工程造价的因素，这样才能采取相应的措施，更好的控制工程造价。

关键词：工程造价；影响因素

一、降低工程造价的必要性

（一）建筑工程业务开展的需求

成本控制是企业业务开展中的重要内容，成本控制工作开展能够有效降低成本，增加企业收益。建筑工程制造企业数量不断增加，建筑施工企业在这种情况下更需要积极控制工程造价，将自身的成本控制在最少，加快企业发展。降低工程造价可以帮助企业更好的获得主动地位，在投标时更具有竞争力，有利于企业中标，获得项目施工权限。

（二）市场经济发展的要求

市场经济条件下企业经营发展的目的是为了实现利益最大化，逐利是企业的根本特点，市场竞争日益激烈，企业发展时要做好成本控制工作，这样才能增加收益，提升企业竞争力。降低工程造价符合市场经济发展的要求，可以为企业发展奠定基础。

二、影响建筑工程造价的因素

（一）政策法规

建筑工程项目施工时需要获得政府的批准，政府的政策法规对于工程施工开展具有一定的影响。由于建筑工程项目需要投入的资金比较多，很多施工单位都采用银行贷款的方式获得资金，银行贷款势必会缴纳一定的利息，如果国家提高银行贷款利息，则贷款额度相同的情况下施工单位需要支付的利息规模比较的，这样就增加了建筑成本。反之国家降低了贷款利息，则建筑施工单位则可以减少利息支出，降低工程造价。如果国家处于通货膨胀状态，此时物价上涨，工程造价规模会增加；反之如果处于通货紧缩状态，此时物价下降，工程造价规模会下降。不仅如此利息还会对融资活动产生影响，融资也是开发商获得资金的重要手段，与银行贷款相同，融资时也需要支付利息，利息大小与金融政策具有紧密的联系，利率提高开发商需要支付的融资利息会增加；利率降低开发商支付得融资利息下降，这就会对工程造价产生影响。不仅如此土地政策也会影响到工程造价，对于房地产项目在施公前需要购买土地的使用权，这是建筑工程中的重要成本支出，如果土地的价格比较低廉，则开发商在土地购买方面的成本比较低，反之如果土地价格比较高，则开发商需要投入的资金力度比较大，这样就增加了工程造价。

（二）市场因素

市场环境也会对投资活动产生一定的影响，我国为社会主义市场经济体制，市场经济体制下由市场决定商品的价格，当某种商品供给大于需求时则价格会下降，反之如果供给小于需求，则价格会上涨，建筑项目时施工时需要使用大量的材料，包括钢筋、混凝土、洋灰、沙子等，市场价格波动会影响到企业原料采购成本，如果建筑施工工作中原材料价格上涨，则会导致建筑施工单位的预算成本不符合实际情况，增加工程造价。由于市场时刻处于波动中，为了能够更好的控制市场因素，需要建筑施工企业做好市场分析工作。

（三）投资决策

投资决策也是影响工程造价的一大因素，建筑施工单位需要进行合理的投资决策，投资决策设计到的内容比较多，包括建筑的地点、建筑工程项目的规模大小、建筑工程项目的标准等，这些都会对工程造价产生一定的影响。首先不同地区经济发展水平不同，在拆迁时给予居民的拆迁费是不同的，在一些发展水平较高的的地区，拆迁费比较多，施工单位的工程造价比较高；反之在经济发展水平较低的地区，拆迁费比较少，此时施工单位的工程造价比较低，可以说工程用地选择直接影响到工程造价。其次建筑工程项目规模越大，需要投入的各种资源也比较多，包括人力资源、物力资源等，因此工程造价比较高；反之建筑工程项目的规模越小，投入的资源规模小，工程造价比较低；最后工程项目标准对于工程造价也会产生影响，工程项目标准越严格，施工单位需要花费的精力比较大，此时工程造价比较高；工程项目标准越松，施工单位需要投入的成本越低，工程造价越低，因此建筑施工单位需要合理的进行投资决策，选择合适的建筑地点，确定建筑工程项目，降低工程造价。

（四）施工人员素质

施工人员是建筑工程项目实施中的重要因素，施工人员的素质对建筑工程造价具有一定的影响。一般而言施工人员素质越高，建筑工程造价越低；反之如果施工人员素质低，则建筑工程造价比较高。施工人员素质高可以更好的按照施工进度开展项目建造活动，建造项目时可以合理的使用材料，避免材料浪费。施工人员素质低则会在建造施工中盲目的追求施工进度，导致建造的工程不符合相关的要求，无法通过验收，以至于不得不重新进行建造，增加了建造成本。很多施工人员素质比较低，缺乏责任意识，在工作开展中不能尽职尽责的履行自己的职责，如在选择原料时与供货商进行串通，只关注报价最低的供货商，导致原料的质量比较差，这就使得竣工的工程无法通过验收，无法获得账款，也存在一定的安全隐患，因此建筑工程项目建设时需要加快施工人员素质建设，为项目建设工作开展奠定基础。

（五）监督管理

最后监督管理也是影响建筑工程造价的重要因素，监督管理内涵丰富，涉及到很多内容，具体而言包括原料质量监督、工程质量监督、验收等。在原料方面，原料的质量直接影响到工厂的造价，原料质量与价格之间具有紧密的联系，原料质量越好，价格越高，这样就会增加建筑工程的造价成本，反之则会降低建筑工程造价成本。建筑工程施工中需要使用的原材料中立比较多，这样就对原料管理工作带来了一定的阻碍。建筑项目施工时需要做好质量监督工作，对建筑工程项目的质量情况进行核实，对出现的问题进行及时的调整。很多建筑项目施工时并没有成立专门的质量验收部门，无法对工程项目的质量情况进行仔细核对，以至于施工人员存在盲目追赶进度的行为，后期需要进行弥补，不仅增加了工作量，还增加了建设成本。监督管理工作开展能够有效的约束建筑施工人员的工作行为，为建筑工程项目建设奠定一个良好的基础。

（六）建筑设备

最后建筑设备也会对工程造价产生一定的影响，建筑设备在工程项目建设中发挥着重要的作用，建筑设备越先进越能够为工程项目建造提供帮助。建筑工程设备的应用可以减少人员工作量，提升工作效率，尤其是在一些环境比较恶劣的地区，建筑设备应用可以保证建筑工程项目按期完成。反之如果建筑工程设备比较落后，则设备的应用范围比较小，这样则会对建筑工程施工工作产生一定的影响。建筑施工企业应做好设备维护工作，必要时可以对现有的设备进行更换，更换设备会增加企业的成本支出，但是会提升施工速度，保证建筑项目工期顺利进行。

结束语

影响工程造价的因素有很多，建筑工程施工时需要结合自身的实际情况，从市场需求出发，有效的控制工程造价，这样才能降低成本，增加收益，增强企业竞争力，为建筑工程开展奠定良好的基础。

参考文献

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