浅谈影响建筑工程造价控制的因素卢金芳

浅谈影响建筑工程造价控制的因素卢金芳

卢金芳

甘肃第七建设集团股份有限公司五分公司730000

摘要：建筑工程作为国家社会的基础设施建设，由于其规模大、工程期长、中间的各个流程和环节复杂等，更需要国家和施工单位、合作方等进行有效合作，实现管理和施工效益最大化。尤其是在市场化的今天，工程建设行业也同样面临着巨大的竞争压力，因此提高工程建设的效益成为施工方立足的基本前提。在保证效益最大化的同时还必须考虑到相关工作人员的生命财产等系列问题，从而保证最终的质量。

关键词：建筑工程；造价控制；影响因素

1影响建筑工程造价的因素分析

1.1工程直接费用

首先是材料费。这种材料在整个建筑安装方面占到费用的60%以上，因此可以确定它在工程造价方面的影响力。尤其是在市场化的运转下，材料的价格会受到多方面因素的制约，首先就是供求方面，材料价格的高低对材料费用的支出直接产生影响，进而对工程造价的成本产生影响。因此，进行材料价格上的合理控制是工程造价合理控制的前提。因此，对于工程建设方来说，严格管理材料的选购和使用是必由之路。因此，在工程设计过程中，就要让使用的材料符合工程造价的规律和要求；施工过程中，对于材料的使用要进行严格管理，比如当中的存放、使用等环节，都需要进行严格把关，尽可能减少浪费。其次是人工费。工程施工相比于其他需要重型机械的建筑来说，更多的是需要劳动力，通过工人的手工劳动进行操作实施。这就会牵涉到工人手工劳力的费用支出问题。所需工人的数量在某个特定的工程建设中是相对固定的。因此，在目前人工费用提升的环境下，需要通过认真的分析既保证工作效率，又使劳动力价值最大化。因此，工程方就需要结合现有的科学技术进行合理的估量，最终实现利益的最大化。再次是措施使用费。所谓的措施费指的是在施工过程中非工程实体所需费用，比如说噪音、卫生环境、搬运、辅助器材的使用等方面。措施费其实最终应该归为综合性费用，最终传达的是整个工程的施工质量和能力。最后是施工机械费。归类于手工劳动性项目。工程建设项目随着社会技术水平的发展在不断进步，主要表现就是机械的投入普遍化。因此，关于机械使用方面的费用又成为一个重要的项目支出。而机械的来源，不管是租赁而来还是自己的，都需要付出一些费用，这就会成为工程造价的主要支出部分之一。

1.2工程间接费用

间接费用由管理费和规范费两个主要部分组成。不同于直接费用由施工本身引起，间接费用和工程的实际环境条件密切关联。它是安装公司进行管制及间接提供建筑安装生产服务等所有费用的统称。因此，间接费用需要进行合理的控制管理，以成本、办公、咨询、业务、广告等费用支出为考虑对象进行综合考虑，从而将间接费用降到最低。

1.3市场因素

市场因素主要由竞争和供求两个部分组成。竞争因素主要表现为承包商之间的市场竞争。承包商往往将价格定位为竞争的主要因素，比如说在项目招标过程中，一般会按照价格进行招标，承包商为了截拦生意而选择压价进行竞争。并表现出施工过程中的工程变更和索赔方面进行价格调节方面的保守态度。这就造成承包商相比投资者要承担更大的压力。供求因素方面，这种供求方面的影响不在于建筑产品，而是建造项目的生产要素。这种要素在我国总体上表现出一种供大于求的情况，最直接的表现是材料的价格和机械台班费用的提升，具备弹性属性。

2建筑工程造价控制措施

2.1工程设计环节的控制

实际的施工和所做事项都是建立在事先设计的基础上，因此在设计过程中未将工程造价的因素考虑进去很容易造成施工过程中对造价难以控制。因此，实现效益最大化是在设计环节考虑造价因素的最终目的。而设计阶段是整个建设施工过程中非常重要的环节，因为设计阶段需要考虑材料质量、施工的进程、各种成本投资、附加费用等。为此，在设计环节对工程造价进行合理控制，需要做到以下几个方面：首先是对设计的计算方法进行规范。设计部分的预算需要让造价管理行和建行等部门进行严格的审核，将贷款或投资费用控制在工程标准费用范围内，避免申请方故意报大工程规模，导致存在资源浪费的现象；其次是对设计单位设计图纸的质量进行严格的监管和检查，使得图纸充分发挥作用；再次是进行限额设计，这是对造价工程进行规模控制的重要举措，所以，确定设计的规模和整体情况来进行造价定位就具有重要作用；最后是对于奖罚制度的明细化，对于优秀的设计应该适当奖励，有助于提升设计单位的积极性和正确的设计观念。

2.2招标投标阶段的控制

综合各个阶段的控制是真正实现工程总价合理化的必然途径。对于项目招标阶段来说，对招标进行合理控制也有利于将造价工程成本最小化。作为建设安装项目造价的重要形式之一，标底的制定是招标人对建设对策、质量、施工时间、施工的价格及具体举措的预期控制标准。因此，这一阶段对工程造价进行合理控制可以按照工程量的大小进行评估。因此，做好工程量的计算和合理把握就显得十分重要。这关系到该项目施工的整体标底。同时，在投招标的阶段，还需要加强相关法律法规的制定和落实，制定出切合实际的核算计量方法。规定投招标商在参与投标的过程中严格按照相关的规则进行操作，避免出现制度上的模糊化。整个过程必须确保公平公正的投招标流程。最后也要对相关招标文件的文字表述进行严格审阅，避免因为一些漏洞及语句的不明确或不细致导致后期招标单位之间的扯皮。还要注意打击不合格的招标现象，严格按照正规的招标活动进行系列签约管理手续。

2.3施工阶段的造价控制

造价控制在整个控制过程中具有最直接的意义和影响。具体的施工阶段是由施工单位进行操作管理的，因此在这一阶段，需要对相关的管理人员和操作人员进行严格的管理。比如说施工管理人员对于图纸方面的要求，重点盯准一些影响造价成本的因素，和相关的设计部及时进行沟通交流，从而确保对工程造价的合理控制。同时，造价技术人员必须对施工的整个过程进行全面的分析把握，对每个流程的预算资料进行精确掌握。与此同时，也要确保工程的质量，对各个阶段的施工质量严格把关，对于可能产生的危险和不确定因素及时解决，从而逐步建立科学、全面、专业的监管及技术管理服务团队，最终在质量上避免漏洞，同时有效避免后期出现的维修现象。同时，造价工程相对较高的需要和主要技术人员、管理者等多方确认交流的活动，避免出现失误或造成不必要的费用。最后要做好相关的施工数据记录，为日后的核算和完善施工提供资料准备。

2.4施工竣工决算阶段造价控制

这个阶段主要从三点出发：一是对建设成本投资进行管理，竣工阶段对工程费用核算的准确性、合理性等方面进行严格审查，排除失误；二是控制施工决算编制的数据，这些依据主要包括预算及实际使用金额等，及时进行一些临时变更的记录，保证事后有据可依；三是对于工程施工过程中的不合理因素进行排查，对于多报结算的现象及时发现并阻止，并对相关情况进行分析改进。

3结束语

综上所述，在建筑工程建设造价方面，可以从直接和间接因素进行分析，并就这些因素从设计、招标、施工、决算等各个阶段进行规范化控制，最终保证工程效率的提升。

参考文献

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