房建施工中的防渗漏施工技术应用探究

房建施工中的防渗漏施工技术应用探究

梁灿强

身份证号码：44190019940204****

摘要：由于房建出现渗透，会严重影响房间施工质量，同时也会给居民的生活带来加大的不便利，因此防渗漏施工已经成为房建施工中的最常见问题。随着我国施工技术的不断提高,房建施工中对于防渗漏技术的运用显得尤为重要。本文阐述了防渗漏技术在房建施工中的引用，对房屋建筑漏水位置进行分析并提出相应解决方案。

关键词：防渗漏；施工技术；房建施工；应用；探究

中国城镇化建设带动了建筑业的发展，从而来推动了建筑施工技术的发展。具体建筑工程中，施工技术的应用要求越来越高，比如房屋渗漏问题，成为施工技术中无可避免的难题。房屋建筑中房屋外墙、屋顶、厨房等地方容易产生常见渗漏，对于建筑的耐久性和强度存在较大的隐患，会严重影响到房屋建筑的使用年限，同时也会在居民的日常生活中带来诸多不便。因此，如何做好房屋施工建设过程中的防渗漏作业，针对常见的渗漏问题以及容易产生渗漏的建筑局部，做好有效的预防措施，显得尤为重要。

一、房屋建筑漏水位置分布及原因分析

1、房屋建筑材料分析

1.1屋面渗漏部位原因分析

建筑施工过程中未能实施规范施工要求，在防水层涂布器和涂刷物料使用方面存在使用不当，很容易造成房屋顶面出现渗漏。渗漏通常都是由施工过程中形成的裂缝而出现，如果不及时修复，随着雨水的侵蚀缝隙会越来越大，不仅影响美观和使用，严重者可能会影响安全。施工过程中，如果屋顶防水材料相互不匹配不能达到很好的融合，就会发生开裂和空鼓的现象，形成了房屋顶面的渗漏问题。在施工要求当中，如果涂抹方式不对而且工艺较差，同样会导致涂膜防水层内会产生空鼓，进而形成渗漏。如果屋面设计坡度不能按照要求而科学设定的话，基层与基层角施工就会不到位，也是渗漏形成的原因之一。

1.2外墙渗漏原因

如果有些外墙还承担着承重墙的作用，一旦施工材料选择不合理，就很容易导致墙体变形，从而引起混凝土裂缝，一旦经过雨水的侵蚀，渗漏现象随之发生，容易给房屋建筑的安全留下比较严重的安全隐患。这就要求在房屋建筑施工中进行材料选择时，应该选择蒸压性加气混凝土材料，这种材料抗压性较强，可以有效预防渗漏的形成。在外墙施工过程中，拉结筋使用数量过多，或者没有按照严格的规范进行拉结筋施工，都有可能严重影响到房屋建筑墙体的砌筑质量，这也是外墙渗漏的主要形成原因之一。

1.3厨卫渗漏原因

厨卫施工质量严重影响到房屋的使用寿命，也是房屋最容易产生渗漏的位置。厨卫渗漏产生的实际原因，通常包括防水层与房间标准不符、材料搭接长度或厚度不达标、浇筑施工不规范、混凝土材料质量不达标等等，上述原因容易给管线集中的厨卫施工段造成渗漏现象。

2、房建工程施工设计方案不合理

科学可行的施工方案，直接影响到房建工程的整体施工质量以及施工工程的顺利进展，目前我国绝大部分房建工程施工单位，工程设计方案方面都存在不合理现象。由于施工单位对房屋渗漏问题不够重视，在设定施工方式时会对这方面问题产生疏忽，不会集中关注防渗漏技术的设计环节，容易造成防渗漏技术设计方案以及施工标准都严重缺失，最终导致房建工程在一些关键部分发生渗漏问题。一旦这些实际问题发生，势必对整体工程造成巨大的损失。

3、施工进度安排不合理

房建工程的施工进度与施工质量有密切的关系，如果施工进度设计不合理，会导致工程的施工质量降低，因此施工进度设计在房建工程施工中占据重要位置。很多施工单位在施工进度的设计当中片面追求速度，缩短工期追求效率，导致一些重要的技术性施工环节没能在充足时间的保障下能够得以顺利进行，导致工程质量达不到应有的标准。另一方面，施工人员的技术水平很难同时满足很短的施工周期和很高的施工质量两个条件，为了赶工期，就不得不在拥有复杂技术标准的防渗漏等技术方面进行简单处理，虽然在规定期限内是完成房建工程项目，但是很难保证工程质量。往往在项目验收的时候，一些如防渗漏等关键环节通不过验收，最后还得返工，给施工单位造成不必要的损失。

二、防渗漏施工技术在房建施工中的应用

1、厨卫防渗漏技术的应用

厨房和卫生间，是房屋当中用水频次最高的两个店，渗漏往往容易发生，理应作为房屋建筑防渗漏施工的重点场所。在管道施工时，应该注意实际管道和空洞尺寸的匹配度；墙面地面以及天花板等，都需要侧重做好防水处理；供热管线必须要使用套管，但是排水管道可以不使用，管道结合处的涂刷必须要用防水密封涂料。在空调孔和烟囱孔施工时，一定要核对孔距，保持孔距的精准，而且需要预留PVC管以防止水流渗漏。最后，在所有的设备安装完成后，要先进行一轮通水试验，以验证施工质量，一旦发现渗漏，尚可及时补救。

2、墙面防渗漏技术的应用

墙面防渗漏技术的处理，直接影响到整体房屋施工的质量。墙面施工基本完成后，要将墙面清理干净，在平整的基础上进行抹灰施工，才能提高墙体和砂浆的附着力。内墙涂膜层厚图不能过厚，涂抹要均匀，为外墙的防渗漏打好基础。由于考虑到承重的问题，墙面的混凝土材料选择要综合考虑防水性强和抗压性强两大性能。

对于房屋建筑工程来说，做好墙面的防渗漏工作是非常重要的，在房建工程项目墙面施工基本完工，在对墙面进行抹灰之前，需要先将墙面清理干净，然后使墙面平整容易施工，然后提高墙体与砂浆的附着力，并且要均匀分层涂抹，不能过厚，也不能过薄，为外墙的防渗漏做好准备；当墙面的混凝土材料要选择抗压性强、防水性强的材料。要让砌体外墙不留缝隙，也就是不留渗漏隐患，则需要通过拉结筋施工质量来确保墙体强度。

3、屋面防渗漏技术的应用

屋面板的质量是屋面防渗漏施工的决定性因素，不同的卷材料和涂料对应的是不同的施工技术标准。涂料涂刷施工时，第一次涂料变成膜状时才能进行下一次涂膜施工，二次涂抹前需要进行注水试验，试验如果发现渗漏应及时修补，修补之后再测试。应该在恰当的施工环境下采用适当的方法进行浇筑，确保浇筑的混凝土强度不受影响，以避免可能会出现的裂缝问题。施工过程中，防水层上不能放置重物，否则容易遭破坏。

4、门窗防渗漏技术的应用

门窗渗漏的原因主要是因为施工人员没有很好地执行施工标准和流程，所以门窗防渗漏的关键在于提高施工技术人员的标准化和质量意识，严格行业标准和施工流程，不能以赶工期等粗放的行为来牺牲门窗防渗漏工程的质量，也不能为了节约成本而采用不达标的劣质防水施工材料。在门窗间隙这一参数上，施工人员应该严格确保墙体和门窗链接缝隙宽度不得超过3厘米，同时为了控制空洞和气泡的出现，也需要采用专用填充材料来填充缝隙，填充深度控制在5毫米以内。

5、地下室防渗漏方法的应用

地下室渗漏大多发生于墙体衔接位置，墙体衔接位置缝隙产生的主要原因是地下室四周承重墙长时间未修理或受超过承重力设置的重量，就会产生变性裂缝，从而引发渗漏。地下室防渗漏工程施工的关键在于采用防湿性、防渗透性防腐蚀性强的水泥来作为缝隙填充材料，施工时控制搅拌时间，确保搅拌质量。如果建设房屋过程中发生渗漏，则用止水带加固同时修补缝隙，保证地下室承重墙的稳固和安全。

结语

总而言之，由于设计方案不科学、施工技术不成熟、施工人员技术能力过硬、施工材料质量不达标等诸多原因，容易导致房屋施工中存在渗漏问题，给房屋建筑的质量稳定性是使用年限带来较大影响。施工企业在施工过程中，必须坚持质量第一的原则，要求施工人员增强质量意识和责任意识，从根本上解决上述问题，有效解决房屋施工渗漏，保障人民的生命财产安全。

参考文献

[1]李伟，尤志鹏.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中应用[J].江西建材，2014(05).

[2]张少春.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居(下旬刊)，2014(06).

[3]丁立国.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2014(21).